Mua ngay căn hộ smart home West Intela chỉ với giá 1,19tỷ

Được thiết kế, quản lý và vận hành thông qua phần mềm tự động và sở hữu hệ thống tiện ích thông minh hiện đại, đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống tiện nghi của cư dân, Smart Home West Intela thu hút đông đảo khách hàng trẻ.

Cuộc sống dễ dàng hơn nhờ một chạm nhẹ trên SmartPhone
Trong cơn lốc của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0, SmartPhone không ngừng phát triển và có khả năng làm thay đổi thói quen trong hành vi và nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của con người. Các ngành nghề kinh doanh, du lịch… đều được gói gọn trong một chiếc điện thoại thông minh. Bất động sản cũng không nằm ngoài xu hướng này khi phát triển thành công dòng căn hộ thông minh với nhiều ưu điểm vượt trội, trở thành xu thế chọn lựa nhà ở của đông đảo khách hàng hiện nay.
Nắm bắt xu hướng, đầu năm 2018, Chủ đầu tư LDG Group phát triển dự án Khu căn hộ thông minh hướng sông West Intela, cung ứng cho thị trường Tây Sài Gòn 238 căn hộ được thiết kế, quản lý và vận hành theo công nghệ 4.0. Trước đó, đơn vị này đã gây được tiếng vang với hai dự án căn hộ thông minh Saigon Intela và High Intela.
Xem thêm : Hút mắt với thiết kế nhà ống sáng tạo tại Cần Thơ

Không chỉ vậy, với việc trang bị công nghệ quản lý, vận hành thông minh tự động, cư dân sẽ yên tâm an ninh 24/7; không mất thời gian tìm chỗ đậu xe vì đã có phần mềm định vị chỗ trống đậu xe tự động; việc mua sắm trong trung tâm thương mại cũng nhanh chóng, thuận tiện hơn vì không cần phải xếp hàng chờ thanh toán nhờ phần mềm mua sắm trên điện thoại thông minh… Ngoài ra, West Intela còn được trang bị nhiều thiết bị và hệ thống công nghệ thông minh như khóa cửa vân tay, cửa gỗ có khả năng chống cháy lên đến 2 giờ (gấp 4 lần so với cửa thông thường), hệ thống cảm biến tiếng động tăng cường khả năng chống trộm… Tất cả mang đến cho cư dân một cuộc sống an toàn, tiện nghi và hiện đại.
Tiềm năng gia tăng giá trị nhờ hạ tầng
West Intela tọa lạc tại ngay mặt tiền đường An Dương Vương, Quận 8 (TP.HCM), liền kề Đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến đường huyết mạch kết nối các quận trung tâm thành phố và là cửa ngõ giao thương giữa Tây Sài Gòn và các tỉnh miền Tây. Sở hữu vị trí quan trọng, nơi đây thu hút sự quan tâm của chính quyền cũng như các nhà đầu tư bất động sản.
Tương lai, sau khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng sẽ mở ra nhiều hướng di chuyển mới, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Như vậy, chỉ trong vài năm tới, Quận 8 sẽ được cải thiện giao thông về cả đường bộ và đường thủy. Đây được xem là đòn bẩy giúp bất động sản khu vực không ngừng gia tăng giá trị qua từng năm.

Tiềm năng to lớn này đã thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển các dự án vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của cư dân. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như: High Intela, Viva Riverside, City Gate Towers 1, City Gate Towers 2, Pegasuite… Trong khu vực phát triển đồng bộ, cư dân West Intela sẽ dễ dàng kết nối cộng đồng văn minh, hiện đại.
Với những lợi thế về vị trí chiến lược, trang bị công nghệ thông minh, hiện đại và cơ sở hạ tầng trong khu vực, West Intela được đánh giá sẽ nâng tầm cuộc sống cho cư dân và gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, với mức giá chỉ 1,19 tỷ/ căn 2 phòng ngủ, 2 WC cùng phương thức thanh toán linh hoạt, West Inela nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng trẻ. Dự kiến, dự án sẽ được Chủ đầu tư chính thức giới thiệu trên thị trường vào đầu Tháng 4/2018.

Read More

Đất nền - loại hình đầu tư đắt giá của 2018

Trong báo cáo triển vọng đầu tư bất động sản Việt Nam 2018 vừa được công bố, CBRE khẳng định đất nền tiếp tục được nhà đầu tư coi là kênh đầu tư nhiều triển vọng trong năm 2018. 

 Cụ thể, báo cáo của CBRE chỉ rõ, trong năm 2017 thị trường đất nền đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể, lượng giao dịch đất nền tăng gấp đôi năm 2016 khi đạt giá trị giao dịch khoảng 600 triệu USD, trong khi đó khối lượng giao dịch nhà chung cư chỉ ghi nhận mức tăng khoảng 150 triệu USD so với năm 2016.

Xem thêm : Câu chuyện sốt đất ảo TPHCM – Một bài học sâu sắc

Xét về triển vọng trong năm 2018, CBRE cho biết với những tín hiệu tốt từ nền kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản thì phân khúc đất nền sẽ tiếp tục tăng giá trong năm nay. Tuy nhiên, theo CBRE trong khi tỷ suất lợi nhuận của các phân khúc khác có nguy cơ giảm đồng loạt thì tỷ suất lợi nhuận của đất nền trong năm nay vẫn là một ẩn số.  

 

Được biết, Dragon Village được quy hoạch đồng bộ trên diện tích 21ha theo mô hình một thành phố thu nhỏ với 609 căn biệt thự, nhà phố hiện đại. Dự án nằm ngay tại quận 9 khu vực trong tương lại chuẩn bị xây dựng khu đô thị sáng tạo nơi sẽ là nơi tập trung các dự án công nghệ cao như khu công nghệ cao Samsung, Intel… với hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài về sinh sống cùng nhu cầu nhà ở chất lượng cao.
Ngoài TPHCM, một số thị trường đất nền vùng ven như Long An, Bình Dương… cũng đang chứng kiến sự sôi động mạnh mẽ. Cụ thể, theo thông tin từ chủ đầu tư dự án Cát Tường Golden River Residence (Long An) mặc dù mới ra mắt dự án từ sau tết Nguyên đán nhưng đã ghi nhận tới gần 200 khách hàng đặt chỗ.
Bên cạnh đất nền ở những thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM, CBRE cũng cho rằng năm 2018 ba khu vực Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc chính thức trở thành ba đặc khu kinh tế của cả nước sẽ là động lực thúc đẩy đất nền nói riêng và thị trường BĐS nói chung phát triển mạnh mẽ. Dự báo của CBRE trên thực tế là có cơ sở khi từ đầu năm đến nay bất động sản tại ba khu vực này đang rục rịch sốt nóng.

Được biết, trước CBRE các chuyên gia BĐS cũng cho rằng năm 2018 sẽ tiếp tục là một năm của thị trường đất nền. Ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập cho biết: "Năm nay được dự báo sẽ là một năm bùng nổ giao dịch đất nền của thị trường. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện...Cá nhân tôi đang chọn phân khúc nhà phố, đất nền và đặc biệt là nhà vườn để đầu tư trong năm 2018…. Thị trường đang rất nhạy cảm nhưng theo những dấu hiệu tôi quan sát được, khả năng những cơn sốt sẽ có thể quay lại vào sau dịp Tết Nguyên đán, tức là khoảng quý 2 của năm 2018", ông Chánh khẳng định.
Giải thích lý do vì sao phân khúc đất nền vẫn còn dư địa tăng giá và là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2018, chuyên gia này cho biết thêm sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ vẫn sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Khi quỹ đất không còn nhiều, việc đất nền lên giá trong chu kỳ bất động sản là điều dễ hiểu. 

Read More

Dự án đắt giá nhất quận Cầu Giấy sắp được ra mắt

Quận Cầu Giấy là một trong những Quận trung tâm mới của Hà Nội với tốc độ phát triển như vũ bão hiện đang trở nên sầm uất. Cùng với nhịp độ đổi mới nhanh chóng của cơ sở hạ tầng là sự sôi động của thị trường Bất động sản (BĐS) tại khu vực.

Cầu Giấy – hạ tầng phát triển, tập trung nhiều văn phòng, trường học, công viên
Được định hướng là trung tâm hành chính hạt nhân của Thành phố, hạ tầng giao thông tại quận Cầu Giấy cơ bản hoàn thiện tương đối tốt. Các tuyến huyết mạch như: trục Cầu Giấy-Xuân Thủy-Hồ Tùng Mậu nối với quốc lộ 32, trục Trần Duy Hưng kết nối khu trung tâm với Đại lộ Thăng Long, trục Phạm Văn Đồng kết nối với đường vành đai 3, trục Trần Thái Tông-Nguyễn Phong Sắc, Hoàng Quốc Việt, giúp kết nối thuận tiện không chỉ nội thành mà còn cả các tuyến tỉnh.
Xem thêm : Đánh giá phong thủy Gem Riverisde
Lý do đông đảo cư dân muốn chọn Cầu Giấy làm nơi an cư chính bởi hệ thống giáo dục chất lượng cao. Các trường đại học danh tiếng nội quận phải kể đến như: ĐH Quốc gia Hà Nội, ĐH Công nghệ, ĐH Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền… Nhiều chuyên gia giáo dục nhận định: Cầu Giấy hiện có số lượng trường học công lập cũng như ngoài công lập nhiều nhất Thủ đô, và luôn là điểm sáng hút nhà đầu tư giáo dục thành lập hệ thống trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế. Theo thống kê, trên địa bàn quận có khoảng17 trường tiểu học, 19 trường ở cấp trung học cơ sở và 11 trường trung học phổ thông, cùng rất nhiều trường mầm non.

Lợi thế tập trung nhiều cơ quan ban ngành, thuận tiện về giao thông, phát triển mạnh về kinh tế, Cầu Giấy trở thành lãnh địa của nhiều công ty, văn phòng. Chỉ tính riêng khu vực phường Yên Hoà đã có tới hàng trăm công ty lớn nhỏ, thu hút lượng lao động không chỉ trong mà còn ngoài nước, đặc biệt Nhật và Hàn.
Hé lộ dự án đắt giá khu vực Trung tâm Cầu Giấy
Cơ sở hạ tầng phát triển, văn phòng mọc lên như nấm, cầu nhà ở của công nhân viên chức khu vực này được đẩy lên cao. Đã có rất nhiều khu chung cư chào bán trên thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân nơi đây. Tuy nhiên, nguồn cầu về căn hộ cao cấp thoả mãn các tiêu chí của đối tượng khách hàng khó tính dường như vẫn thiếu. Nắm bắt được điều đó, Constrexim HOD đã cho ra mắt dự án Golden Park.

Hình thành ngay trên ngã tư Dương Đình Nghệ và Phạm Văn Bạch, từ Golden Park cư dân dễ dàng di chuyển đến các điểm trọng yếu trong nội thành; vài phút đến sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị Quốc Gia. Golden Park đứng trong danh sách những dự án hiếm hoi nằm liền kề 2 công viên lớn. Chỉ 10 phút tản bộ cư dẫn sẽ thả mình trong không gian xanh mát của công viên Cầu Giấy rộng đến 10ha và công viên Hồ điều hoà ngay cạnh. Không chỉ sở hữu tiện ích ngoại khu hiện hữu phong phú, Golden Park còn mang trong mình đầy đủ tiện ích nội khu cao cấp. Đây là tổ hợp chung cư, dịch vụ văn phòng và căn hộ khách sạn hạng sang đầu tiên tại khu vực. Bằng tâm huyết kiến tạo không gian sống tuyệt vời cho cư dân, chủ đầu tư đã chú trọng xây dựng 4 tầng hầm để xe rộng rãi, trung tâm thương mại sầm uất, 02 bể bơi bốn mùa thông minh, Skybar, chuỗi nhà hàng ẩm thực phong phú, phòng sinh hoạt cộng đồng… cùng nhiều tiện ích hấp dẫn khác.
Với phương châm “nhà là chốn bình yên an hưởng cuộc sống bên những người thân yêu”, Golden Park đã dành nhiều diện tích cho hoạt động gia đình như đường dạo bộ xanh mát, đài phun nước, khu vui chơi giải trí… Mang hơi thở của nhịp sống hiện đại, thiết kế toà nhà đậm nét riêng khi sử dụng thang máy kính khu vực khách sạn từ tầng 1 đến tầng 45.
Chất lượng công trình đảm bảo, vị trí trung tâm quận Cầu Giấy – khu vực đáng sống tại Thủ đô, Golden Park bật lên giá trị đắt giá cam kết trường tồn cùng thời gian.

Read More

Đâu là những yếu tố tác động đến bất động sản nghỉ dưỡng?

Ông Lê Minh Dũng, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn BIM Group đã đưa ra một số nhận định về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới. Bên cạnh đó, ông Dũng cũng hé lộ định hướng phát triển trong lĩnh vực bất động sản của Tập đoàn BIM trong năm 2018.

Là một trong những doanh nghiệp lớn phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, theo ông năm 2018 sẽ có những yếu tố nào tác động tới phân khúc này?
Nhân tố cốt lõi thúc đẩy sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là tiềm năng về du lịch nghỉ dưỡng của Việt Nam. Trong những năm gần đây, thống kê về du lịch luôn cho thấy những con số hết sức ấn tượng, đặc biệt năm 2017 được đánh giá là năm kỷ lục của du lịch Việt Nam với lượng du khách quốc tế đạt tới gần 13 triệu lượt.
Xem thêm : Đi tìm thời điểm thích hợp đầu tư vào bất động sản Biên Hòa
Một nét mới của ngành du lịch trong năm qua, đó là khách du lịch trong nước đang ngày càng cho thấy khả năng chi tiêu tăng đáng kể. Nếu như khoảng 5 - 10 năm trước, người dân chủ yếu lựa chọn các nhà nghỉ bình dân hoặc khách sạn 2 - 3 sao để nghỉ ngơi khi đi du lịch, thì nay việc du khách nội địa đến nghỉ dưỡng tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp 4 - 5 sao là hết sức phổ biến. Điều này tác động vô cùng lớn đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng; 73 triệu lượt du khách nội địa hàng năm là một miếng bánh vô cùng hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Bước sang năm 2018, giới chuyên môn đánh giá và kỳ vọng du lịch Việt Nam sẽ tiếp tục đà tăng trưởng nhờ sự phát triển và nở rộ của các hãng hàng không giá rẻ, các cải tiến về công nghệ trong ngành du lịch, chính sách miễn giảm thị thực cũng như sự gia tăng về nhu cầu du lịch trong điều kiện kinh tế phát triển, thu nhập bình quân đầu người tăng cao.

Vậy ông dự báo thế nào về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018?
Với những bước phát triển mạnh mẽ về du lịch, năm 2018 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ tiếp tục sôi động.
Chính sách cam kết lợi nhuận vẫn sẽ đóng vai trò then chốt để thu hút nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, tôi dự đoán trong năm tới, khách hàng sẽ cẩn trọng hơn với những tỷ lệ cam kết này và có thể sẽ hướng đến giá trị thật của sản phẩm nghỉ dưỡng.
Đồng thời, qua quá trình phát triển và chọn lọc, thị trường cũng như nhà đầu tư chắc chắn sẽ chuyên nghiệp và khắt khe hơn với các sản phẩm đầu tư. Vì vậy, thị trường sẽ có ít chỗ cho các dự án nhỏ lẻ, chủ đầu tư ít kinh nghiệm, tiềm năng phát triển không rõ ràng, thay vào đó, các dự án với đơn vị quản lý quốc tế chuyên nghiệp, chủ đầu tư uy tín, quy hoạch đồng bộ rõ ràng sẽ được ưa chuộng hơn.

Có nhiều ý kiến cho rằng, lượng căn hộ condotel đang dư thừa, quan điểm của ông về nhận định này?
Tôi đồng ý rằng xét trên toàn thị trường, nguồn cung căn hộ condotel hiện đang rất lớn và cho thấy sức tăng trưởng nóng trong một vài năm gần đây. Tuy nhiên, có mấy điểm mà tôi cho rằng là đáng chú ý trong khía cạnh này:

Nóng nhất và dường như dần có dấu hiệu bão hòa là hai thành phố Nha Trang và Đà Nẵng với nhiều dự án ồ ạt mở bán, trong đó có nhiều dự án lên tới vài ngàn căn. Vốn tại những thành phố này, nguồn cung khách sạn đã rất lớn, thì lượng căn hộ trên đúng là có thể dẫn tới dư cung trong tương lai trung hạn. Trong khi đó, tại các thị trường mới nổi như Hạ Long, Phú Quốc, Vũng Tàu… thì mặc dù sức tăng cũng khá mạnh, nhưng tôi tin là vẫn còn nhiều dư địa phát triển.
Chiến lược của BIM Group trong phát triển bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới ra sao thưa ông? Tôn chỉ hàng đầu và duy nhất của Tập đoàn BIM là mang tới những sản phẩm và cơ hội đầu tư bất động sản tốt nhất cho khách hàng.
Xét riêng trong lĩnh vực Bất động sản nghỉ dưỡng, trong tương lai gần, Tập đoàn BIM sẽ theo đuổi 3 mục tiêu và chiến lược cốt yếu:
Tiếp tục tập trung tại các thị trường mới nổi, còn nhiều dư địa và tiềm năng phát triển là Phú Quốc và Quảng Ninh. Với những lợi thế to lớn về du lịch và tầm nhìn dài hạn, chắc chắn hai địa danh này sẽ còn gặt hái nhiều thành công và thu hút đầu tư hơn nữa, sớm sánh ngang với các thủ phủ về du lịch của Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang.
Đa dạng hóa danh mục sản phẩm và dự án cũng là mục tiêu rất quan trọng của Tập đoàn BIM. Các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng của chúng tôi sẽ hướng đến nhiều đối tượng khách hàng thuộc những phân khúc khác nhau. Điểm nhấn trong kế hoạch ngắn hạn của chúng tôi là khiến những nhà đầu tư trung cấp cũng có thể sở hữu second home cao cấp cho riêng mình.

Read More

Giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2018

Giá thuê văn phòng ở các thành phố lớn như Singapore và Hong Kong tiếp tục tăng. Các thị trường mới nổi trong khu vực như Tp.HCM có thể tăng 20% ở một số tòa nhà hạng A trong năm 2018. 

Đó là nhận định của Cushman & Wakefield về thị trường văn phòng cho thuê ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2018, nhờ vào các tín hiệu tích cực về hoạt động kinh doanh của các khách thuê văn phòng và tỷ lệ tăng giá thuê do thiếu hụt nguồn cung mới trong năm 2017.
Xem thêm : Đầu năm, chớ quên 6 nguyên tắc vàng bố trí văn phòng

Riêng tại Việt Nam, Cushman & Wakefield cho biết giá thuê ở các thị trường chủ yếu đều tăng mạnh, thị trường văn phòng cho thuê ở TP.HCM có tỷ lệ trống giảm xuống mức cực thấp, đẩy giá thuê lên cao nhất kể từ năm 2009 đến nay, và ước tính giá thuê có thể tăng tới 20% ở một số toà nhà Hạng A trong năm 2018.
Ông Alex Crane, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nói thêm: "Chúng tôi nhận thấy nhu cầu thị trường đang rất lớn đối với các toà nhà mới có chất lượng ở các vị trí đẹp, năng lực thương lượng của chủ đầu tư hiện đang tốt giúp họ có lợi thế tăng giá thuê. Áp lực tìm vị trí trống sẽ còn kéo dài cho đến cuối năm 2019."

Tại báo cáo 2018 Asia Pacific Forecast của Cushman & Wakefield, cũng dự báo nhiều thành phố lớn ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, cũng được kỳ vọng thị trường văn phòng sẽ bùng nổ trong năm nay, nhờ nhu cầu lớn của khách thuê đẩy giá thuê tăng cao do thiệu hụt nguồn cung mới trong năm 2017.  
Giá thuê văn phòng ở các thành phố lớn như Singapore và Hong Kong tiếp tục tăng. Nhu cầu của khách thuê cũng tăng mạnh ở nhiều thị trường, mức độ hấp thụ diện tích văn phòng cho thuê ghi nhận mức cao nhất trong năm 2017, nhờ tăng trưởng bền vững của các nền kinh tế tạo ra thêm gần một triệu việc làm mỗi năm. Trong khi các ngân hàng trung ương bắt đầu bình thường hoá chính sách tiền tệ của mình, yếu tố lạm phát thấp sẽ tiếp tục giữ ổn định đà tăng của thị trường bất động sản khắp khu vực.  

Tại Singapore, giá thuê văn phòng được dự báo tăng do nguồn cung bắt đầu giảm từ năm 2018 này. Bên cạnh đó, cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế của Singapore và niềm tin kinh doanh, tốc độ tăng giá thuê văn phòng ở quốc gia này được dự báo tăng mạnh nhất trong khu vực, xấp xỉ 10%.
"Sau hơn hai năm sụt giảm, giá thuê văn phòng ở Singapore đã bắt nhịp tăng trở lại, làm giảm phần nào tính cạnh tranh về mặt chi phí giữa đảo quốc này với Hong Kong. Tuy nhiên, phí bảo hiểm trung bình của thị trường Hong Kong vẫn cao hơn khu vực CBD của Singapore trong năm 2018 – xấp xỉ bằng 164%. Chênh lệch này được dự báo tiếp tục duy trì trong ngắn hạn cho xu hướng thuê văn phòng ở cả hai thị trường trên sẽ không có gì khác biệt nhau trong 2 năm tới", bà Zialcita cho hay.
Giá trị và giá thuê văn phòng ở Hong Kong tiếp tục leo thang trong năm 2017, và sẽ trong xu thế tăng cho tới hết năm 2018. Nhu cầu từ các công ty ở Trung Quốc tiếp tục tạo động lực cho thị trường này. Nhiều công ty từ Trung Quốc không quan tâm lắm đối với sự gia tăng giá thuê văn phòng, do nhu cầu đối với khu vực trung tâm quá cao.

"Thị trường Hong Kong ghi nhận các giao dịch về đất thương mại và toà nhà văn phòng trong năm 2017, tạo tiền đề cho các hợp đồng thuê trong tương lai. Hong Kong sẽ tiếp tục duy trì vị thế đắc địa số 1 của mình trong thời gian sắp tới. Tuy nhiên, nhìn rộng ra xu hướng dịch chuyển ra các khu vực phi trung tâm đang tăng mạnh, chủ đầu tư có vẻ sẵn sàng hơn trong việc đàm phán lại giá thuê với các khách thuê lớn khi hợp đồng thuê sắp hết hạn", bà Zialcita lưu ý.
Các thị trường chủ yếu của Úc gồm Sydney và Melbourne cũng ghi nhận mức tăng giá thuê kỷ lục dự báo cho năm 2018 khi tỷ lệ trống trong các toà nhà văn phòng xuống mức thấp nhất trong khu vực. Các yếu tố cơ bản tiếp tục ổn định nhờ nhu cầu thuê tăng cao trong khi nguồn cung có hạn.

Read More

Khu đô thị đáng sống phía tây Hà Nội là gì?

Gần đây nhiều người vẫn rỉ tai nhau rằng: Muốn sống lâu, sống khỏe hãy chuyển về các KĐT ven đô. Với lợi thế về hạ tầng và quy hoạch, khu vực phía Tây Nam đang là khu vực được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn.

BĐS Tây Nam Hà Nội: Đất lành chim đậu
Trước thực trạng, quỹ đất nội đô ngày càng bị thu hẹp, diện tích công viên, hồ điều hòa, cây xanh ngày càng giảm, thay vào đó là sự bùng nổ về các tòa cao ốc… đã và đang khiến chất lượng môi trường sống của cư dân tại các thành phố lớn bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Xem thêm : Hút hồn căn hộ 23m2 đẹp như mơ dành cho các cô nàng độc thân
Theo Cục Hạ tầng kỹ thuật, Bộ Xây dựng, tỷ lệ cây xanh/người dân đô thị là 2-3m2/người, chỉ tiêu cây xanh tối thiểu của Liên hợp quốc là 10m2/người và chỉ tiêu của các thành phố hiện đại trên thế giới là 20-25m2/người. Tuy nhiên, tỉ lệ cây xanh đô thị ở Hà Nội chỉ bằng 1/5-1/10 tiêu chuẩn thế giới.

ParkCity nằm trên mặt đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội.

Điều này đã và đang dẫn đến làn sóng chuyển dịch nhu cầu an cư từ khu vực trung tâm sang các khu vực ngoại vi có môi trường sống trong lành, nhiều cây xanh và hạ tầng đồng bộ, trong đó, tâm điểm là khu Tây Nam.

Đặc biệt, trong khoảng 5 năm gần đây, Tây Nam Hà Nội cũng là khu vực có sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng và hệ thống giao thông.
Hàng loạt dự án giao thông lớn, hiện đại đã và đang được triển khai tại khu vực này như tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, hay trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Trãi cùng tuyến bus nhanh BRT… góp phần tạo nên diện mới cho toàn khu.
Không chỉ có lợi thế về vị trí, hạ tầng, quy hoạch và quỹ đất, đây còn là khu vực có dân trí cao, chất lượng môi trường sống tốt. Và ParkCity là dự án nổi bật tại khu vực với không gian sống tràn ngập màu xanh, thiết kế hiện đại nằm trong lòng công viên rộng lớn.
ParkCity xu hướng sống của tương lai
Tọa lạc ở vị trí thuận lợi gần ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn, ParkCity có mật độ cây xanh lớn lên tới 10,8ha và 16,9 ha để phát triển các khu tiện ích nội khu đẳng cấp.
Trong khi nhiều dự án khu đô thị hiện nay thường hướng đến các tiêu chí để tối đa hóa diện tích, gia tăng diện tích xây dựng thì ParkCity lại hướng đến phong cách sống “resort” ngay trong lòng đô thị, các dãy nhà thấp tầng được bao bọc trong lòng công viên rộng lớn. Nơi con trẻ được thỏa sức vui đùa trên các thảm cỏ xanh mướt quanh nhà, nơi cư dân được thong dong theo những lối đi uốn lượn trong sân vườn xanh ngát và thưởng ngoạn khung cảnh thiên nhiên độc đáo. Một trải nghiệm sống tuyệt vời và hoàn toàn khác biệt chỉ có tại ParkCity.

Khu tiện ích ParkCity Club hiện đại, tiện ích, được đầu tư khoảng 20 triệu USD để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ParkCity.

Đặc biệt, nhằm phục vụ nhu cầu “sống như nghỉ dưỡng” của cư dân, công ty CP phát triển đô thị quốc tế Việt Nam VIDC - chủ đầu tư dự án đang xây dựng khu tiện ích ParkCity Club với tổng vốn đầu tư khoảng 20 triệu USD. Đây là một trong những khu tiện ích lớn nhất tại một khu đô thị ở Hà Nội.
Hiện tại, ParkCity đã chào đón hơn 90% cư dân chuyển tới sinh sống. Nơi cư dân được tận hưởng cuộc sống đẳng cấp trong lòng công viên rộng lớn. Khu biệt thự, nhà vườn liền kề đẳng cấp duy nhất còn lại tại ParkCity - The Mansions hiện đang được mở bán với nhiều ưu đãi và quà tặng hấp dẫn. Dự án ParkCity Hanoi hiện đang được phân phối bởi CENLAND và Newday Land.

Read More

Khu biệt thự phong cách Nhật Bản xuất hiện tại Hà Nội

Năm 2017, trong khi các dự án BĐS ở quận ven đô ồ ạt bung hàng thì tại khu vực lõi thuộc 4 quận nội đô Hà Nội hầu như không xuất hiện dự án mới. Chính vì thế, sự ra mắt Khu biệt thự Minori Village (quận Hai Bà Trưng), Dự án do Chủ đầu tư GP.Invest vừa triển khai đang trở thành "hàng hiếm" trên thị trường.

Lần đầu tiên xuất hiện Khu biệt thự Phong cách Nhật Bản nằm trọn trong quận trung tâm Thành phố
Đánh giá về thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội cuối năm, CBRE cho biết quý 4/2017 được kì vọng sẽ là quý rất sôi động trên thị trường nhà biệt thự, liền kề với nhiều dự án quy mô lớn được mở bán.
Xem thêm : Những điều cần biết khi mua nhà dưới 2 tỷ tại Hà Nội
CBRE cũng cho biết nguồn cung nhà biệt thự, liền kề trên thị trường chủ yếu tập trung ở phía Tây ngoài vành đai 3 và phía Đông khu vực Long Biên, hiếm có dự án nằm ở các quận trung tâm Hà Nội.
Đồng quan điểm với CBRE, báo cáo mới nhất của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng khẳng định, trong thời gian tới khu vực trung tâm thành phố sẽ không xuất hiện các dự án biệt thự liền kề mới, bởi quỹ đất trung tâm không còn, đặc biệt là tại 4 quận thuộc khu lõi của thủ đô Hà Nội như: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.

Dự án được triển khai bởi Chủ đầu tư uy tín
Được biết, Chủ đầu tư GP.Invest nắm quỹ đất tại vị trí 67A Trương Định từ cách đây nhiều năm nhưng phải đợi đến bây giờ, GP.Invest mới chính thức ra mắt Dự án đặc biệt này. GP.Invest được biết đến như một doanh nghiệp phát triển Bất động sản "đánh đến đâu thắng đến đó", các Dự án của GP.Invest không triển khai rầm rộ cùng lúc mà triển khai theo hình thức cuốn chiếu.
Trong hơn 10 năm qua, GP.Invest đã ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường Hà Nội với 3 dự án lớn bao gồm GP Building 170 La Thành; Nam Đô Complex, 609 Trương Định và Tràng An Complex, Số 1 Phùng Chí Kiên. Điều đáng chú ý, mặc dù được xây dựng tại ba giai đoạn thị trường rất khác nhau nhưng dự án nào của GP.Invest cũng hoàn thành vượt tiến độ và đạt kết quả bán hàng đột phá, khan hàng chỉ sau một thời gian ngắn. Mới đây, sau khi Tràng An Complex đi vào hoạt động, GP.Invest tiếp tục cho ra mắt thị trường Dự án nhà ở thấp tầng đầu tay: Minori Village với Phong cách thiết kế kiểu Nhật đặc sắc.
Minori Village - Nhật Bản thu nhỏ giữa lòng thủ đô
Khác biệt hoàn toàn với nhiều dự án nhà thấp tầng đang được mở bán trên thị trường, Minori Village mang đến một phong cách sống chuẩn Nhật, thuần khiết. Ngay từ tên dự án Minori (hạt giống đang nảy mầm) - Village đã gợi lên nét gần gũi của một ngôi làng trong phố tràn đầy sức sống và trù phú. Minori Village là biểu tượng cho phong cách sống chất Nhật đang hình thành và ngày càng lớn mạnh tại Việt Nam nói chung và thủ đô Hà Nội nói riêng.
Chia sẻ về lý do tại sao GP.Invest phải kỳ công theo đuổi một dự án mang đậm phong cách Nhật, Chủ tịch Nguyễn Quốc Hiệp cho biết: "Trong cuộc đời mình, tôi đã đi rất nhiều nước và đất nước khiến tôi thấy thấy phục nhất chính là Nhật Bản. Người Nhật có lối sống rất đặc biệt, họ thương lượng rất lâu nhưng đã đồng ý thì làm hết sức nghiêm túc. Họ sống rất giản dị nhưng vô cùng nề nếp và văn minh. Chính vì vậy, từ lâu tôi đã ấp ủ mong muốn xây dựng một cộng đồng dân cư tri thức mang văn hóa Nhật, tinh thần Nhật giữa lòng Hà Nội".

Với 4 căn biệt thự có diện tích từ 160-180m2 và 38 căn liền kề có diện tích từ 84-122m2, Minori Village đang trở thành một trong những dự án hot nhất trên thị trường Bất động sản cuối năm. Chủ đầu tư GP.Invest cho biết, ngay từ khi dự án đang còn trong quá trình thai nghén đã có rất nhiều khách hàng đăng ký đặt trước, để có quyền được mua khi Dự án chính thức mở bán. Với sức hấp dẫn đặc biệt được thị trường đánh giá cao, nhiều khả năng toàn bộ các căn biệt thự, liền kề tại Minori Village sẽ được bán hết 100% trước khi dự án hoàn thiện xây thô vào tháng 3/2018.

Read More