Những dòng sản phẩm sẽ hot vào năm sau của thị trường bất động sản

Theo dự đoán của các chuyên gia, trong một vài năm tới dòng sản phẩm này sẽ thu hút dòng vốn của các nhà đầu tư Sài Gòn, Hà Nội, bởi khả năng sinh lời hấp dẫn và tiềm năng lớn.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia về thị trường bất động sản thuộc trường Đại học Ngân hàng nhận định, 1 vài năm tới, dòng căn hộ dịch vụ cho các chuyên gia nước ngoài thuê tại các thành phố công nghiệp lớn của Việt Nam như: Biên Hoà, Bình Dương, Bắc Ninh, Thái Nguyên… sẽ có nhiều tiềm năng để phát triển.
Thiên thời, địa lợi, nhân hoà
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, có 4 điểm khiến căn hộ dịch vụ tại các thành phố công nghiệp có thể trở thành dòng sản phẩm làm bùng nổ thị trường trong thời gian tới.
Xem thêm : Vạn Phúc Riverside City và hệ thống tiện ích tuyệt đỉnh
Thứ nhất, nhu cầu và tiềm năng để phân khúc này phát triển là rất lớn. Theo báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại mới có trên 600 người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, số còn lại phải trả từ 700 - 2.500 USD/tháng để thuê các căn hộ cao cấp trong dài hạn, trung bình từ 2-3 năm.
Lượng chuyên gia này tập trung chủ yếu ở các thành phố công nghiệp như: Biên Hoà (32%), Bình Dương (23%) Bắc Ninh (18%), Thái Nguyên (12%)…Tuy nhiên, hiện tại căn hộ cho chuyên gia tại các thành phố này chỉ đáp ứng được 1% nhu cầu, 99% chuyên gia còn lại phải di chuyển hàng chục km về Sài Gòn hoặc Hà Nội sống.
Thứ 2, theo khảo sát thực tế, căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ tại các thành phố Biên Hoà, Dĩ An, Bắc Ninh có mức giá đầu tư khoảng 1,2 đến 1,5 tỷ, có thể cho thuê được ở mức 10-12 triệu/tháng. Tính ra, tỷ suất lợi nhuận của phân khúc này đạt được giao động từ 10%-12%/năm.
Cuối cùng, về pháp lý, căn hộ cho thuê có sổ hồng và được sở hữu vĩnh viễn. Thường thì đa số các dự án căn hộ trên thị trường khoảng sau 1 năm sẽ có sổ hồng. Tuy nhiên, cá biệt có 1 số dự án như Amber Court của Berjaya tại Biên Hoà đã cấp sổ hồng cho khách hàng 30 ngày sau khi bàn giao. Dự án Topaz Twins vừa công bố của dự án này cũng cam kết sẽ bàn giao sổ hồng cho khách hàng trễ nhất là 3 tháng sau khi bàn giao.

Kỳ vọng từ chính tham vọng của các đại gia bất động sản
Tiềm năng và nhu cầu của thị trường rất lớn, nên gần đây hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc đã đổ hàng nghìn tỷ vào phát triển dòng sản phẩm đầy tiềm năng này.
Tại phía Nam, theo thông tin khảo sát, cuối tháng 11 này tập Berjaya D2D Việt Nam - Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins có giá từ 1,3 tỷ/căn. Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.

Phối cảnh dự án Topaz Twins tổ hợp căn hộ cao cấp tại Biên Hoà.

Topaz Twins sở hữu không gian xanh, cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khoẻ. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: tổ hợp vườn treo và thác nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em, và những tiện nghi khác.
Trước Topaz Twins, Công ty Berjaya-D2D cũng đã rất thành công với dự án Amber Court ở Biên Hoà City Square, hiện hơn 50% khách thuê toà nhà này là người nước ngoài làm việc tại Biên Hoà, Đồng Nai.   

Read More

Thị trường bất động sản Phú Quốc - Điểm sáng trên bản đồ bất động sản

So sánh với các thị trường du lịch, nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang có thể thấy lượng du khách đến Phú Quốc chỉ bằng phân nửa, nhưng với tốc độ tăng trưởng như hiện tại Phú Quốc sẽ sớm bắt kịp hai thị trường này. Chính Phủ và chính quyền tỉnh Kiên Giang quyết tâm đặt ra mục tiêu cho Phú Quốc sẽ đón 5 triệu lượt khách, du khách quốc tế chiếm 30%, vào năm 2020.

Phú Quốc nơi đầu tư hợp lý
Theo Tổng cục Du lịch, ước tính năm 2017, khách đến Phú Quốc đạt 1,8 triệu lượt, tăng 25,5% so với 2016, trong đó du khách quốc tế đạt trên 300.000 lượt, tăng 42,7%. Trong 9 tháng đầu năm 2017, Phú Quốc đã đón lượng khách du lịch cao hơn hẳn chỉ tiêu được đặt ra cho toàn năm.
Xem thêm : Regent Residences Phu Quoc – Hòn ngọc quý giữa biển Phú Quốc
Với lợi thế từ bãi biển mang vẻ đẹp nguyên sơ và các lợi thế tự nhiên về núi rừng, sông suối, nước ngọt cộng với việc cơ sở hạ tầng đang được đầu tư ngày càng hoàn thiện, Phú Quốc đã hấp dẫn tự nhiên dòng tiền đầu tư. Việc Phú Quốc được đưa vào đề án để trở thành đặc khu kinh tế vào năm 2020 đã có thể cho thấy trước tương lai của hòn đảo.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ này đương nhiên mở ra nhiều cơ hội cho ngành bất động sản phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. Hàng loạt những tập đoàn lớn trong và ngoài nước như CEO group, Vingroup, Nam Group Wyndham Group, Intercontinental, Marriot đã đầu tư vào đây. Sự tham gia của các doanh nghiệp này đang tạo sức lan toả cộng hưởng, khiến cục diện đầu tư và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng trở nên sôi động.
Xu hướng đầu tư biệt thự biển Phú Quốc
Bài toán đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là cuộc chơi đòi hỏi tầm nhìn chiến lược và định hướng lâu dài. Với bất động sản nghỉ dưỡng, ít nhất phải đáp ứng được các tiêu chí: định hướng vĩ mô và xu hướng đầu tư đang tốt ,vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, nhà quản lý chuyên nghiệp, thiết kế thời thượng, mức giá hợp lý.

Wyndham Garden Phú Quốc độc đáo bởi kiến trúc Private Villa và xu hướng Go Green.

Về vĩ mô và xu hướng, đảo ngọc đang trên đà trở thành đặc khu với những ưu đãi lớn. Xét về vị trí, Bãi Trường - gần đây với dự án Wyndham Garden Phú Quốc - đang thu hút nhà đầu tư vì sự xuất hiện của tên tuổi Wyndham Group. Nằm ở phân khúc khác hẳn so với các sản phẩm condotel, biệt thự biển thương hiệu Mỹ toạ lạc ở vị trí giao nhau giữa trục Trung tâm Bãi Trường và trục trung tâm Hội nghị, Quảng trường biển, nơi tập trung các sự kiện du lịch văn hóa lớn nhất Phú Quốc. Nam Group càng thêm tự tin khi, Wyndham Garden Phú Quốc, vẻ đẹp kiến trúc mang phong cách private villa rất "mộc" và rất trong trẻo thu hút du khách quốc tế, đảm bảo công suất cho thuê. Cứ khoảng 5 đến 7 căn biệt thự được nhóm thành một ngôi làng nhỏ, mà làng nào cũng mang ngôn ngữ thiết kế Go Green, đang là xu hướng thời thượng ở những vùng biển du lịch nổi tiếng như Bali, Phuket...
Wyndham Garden Phú Quốc lại đang là dự án duy nhất nằm cạnh Quảng trường biển đang được chào bán, và chỉ có 153 căn trong toàn dự án. So với các hình thức đầu tư khác hay biệt thự khác, thì biệt thự hai phòng ngủ với mức giá 7 tỷ như dự án này đang khiến các nhà đầu tư phải "chen chân" thành công cùng đặc khu kinh tế trong năm tới.
Wyndham Group hiện đang có mặt tại 79 quốc gia trên thế giới với 15 thương hiệu: Dolice Hotel and Resort, Baymont Inn & Suite, Wyndham Legend… Wyndham Garden là chuỗi biệt thự mang đến xu hướng nghỉ dưỡng kiểu mới dành cho giới thượng lưu.

Read More

Dự án nặng đô tại Hà Nội - Hồng Hà Eco City

Hiện nay, việc tìm kiếm không gian sống xanh, yên bình để hít thở không khí trong lành đối với cư dân đô thị là điều không dễ dàng chút nào. Những ai thật sự may mắn sẽ tìm được cho mình một căn hộ hiện đại mà vẫn được thưởng thức không gian sống xanh ngay giữa công viên, khu vườn... mà không lo ngại bất kỳ một mối bất an về giao thông nào.

Khám phá dự án Hồng Hà Eco City chúng ta sẽ có câu trả lời đầy đủ và thỏa đáng.
Đô thị phương Tây
Hồng Hà Eco City sở hữu quỹ đất lên tới 16,7ha phía Nam thủ đô. Chủ đầu tư tham vọng kiến tạo một khu đô thị sinh thái đáng sống ngay trong lòng Hà Nội đáp ứng yêu cầu ngày một cao về chất lượng sống của người dân.
Xem thêm :  Vạn Phúc Riverside City và hệ thống tiện ích tuyệt đỉnh Học tập mô hình các công viên đô thị lớn trên thế giới: Centre Park, NewYork; Roundhay Park, Leeds, Anh; Butchart Gardens, British Columbia, Canada... và tham vọng mang đến một đô thị phương Tây tại Hà Nội, chủ đầu tư đã mời KTS Lars Landin người Thụy Điển để hiện thực hóa mong muốn kiến tạo Hồng Hà Eco City thành mô hình công viên đô thị phương Tây đầu tiên tại Thủ đô.

Công viên Central Park tại New York. Ảnh: Pinterest.

Tại Hồng Hà Eco City, đô thị phương Tây thể hiện rõ nét ở các điểm: toàn bộ hệ thống giao thông cơ giới chính được quy hoạch ở vòng ngoài khu đô thị và có đường dẫn xuống hầm hay bãi đậu xe thông minh.
Đặc biệt, các tuyến giao thông chính không cắt ngang đường vào các khu vườn. Các tòa nhà, các cộng đồng nơi đây được gắn kết bằng những khu vườn sinh thái đa dạng, đài phun nước, các giàn hoa bốn mùa… Cung đường liên kết các tòa nhà chỉ để dành cho người đi bộ và đạp xe. Các cư dân nhí rời khỏi nhà, xuống sảnh lễ tân có thể ùa ra bên ngoài tòa căn hộ vui chơi thỏa thích ở những khu vườn, bãi cỏ, khu nhạc nước… trên những cung đường dạo bộ.

Toàn khu đô thị được thiết kế và lắp đặt hệ thông an ninh kép. An ninh vòng ngoài có các chốt kiểm soát tại cổng với tường rào kết hợp tường xây và cây xanh. Bên dưới tầng hầm và các khu nhà được lắp đặt hệ thống camera giám sát. Với mô hình khu đô thị phương tây này, cư dân Hồng Hà Eco City đi qua cánh cổng dự án như trở về với với cuộc sống an nhiên, ngập tràn sắc xanh đa dạng sinh thái, bỏ lại sau lưng những bộn bề và hối hả của cuộc sống.
Triết lý Phương Đông
Triết lý phương Đông: Thiên – Địa – Nhân cũng được thể hiện đầy đủ ở dự án Hồng Hà Eco City. Dự án được giới thiệu ra thị trường vào dịp cuối năm, thời gian cao điểm để người dân mua sắm nhà cửa, những món tài sản lớn cho gia đình. Hồng Hà Eco City nằm tại khu trung tâm phía nam Hà Nội với thế đất đắc địa, được bao quanh bởi cây xanh và hồ nước lớn, nhờ thế không gian sống nơi đây thật sự trong lành. Công viên 06 giác quan ngay tại trung tâm dự án thể hiện rõ tinh thần lấy con người làm trung tâm. Triết lý âm dương được thể hiện ngay ở hình dáng khu vườn là một vòng tròn đối cực, âm dương giao hòa một cách uyển chuyển và cân bằng với phần dương là mặt lá, xen kẽ những ô trồng cây Tường Vi với sắc hồng nhạt làm nhẹ bớt sức nặng của gạch lát. Điểm đặc biệt ở chỗ, khi dạo chơi ở vườn thơ chúng ta dễ dàng bắt gặp những bài thơ đã trở thành huyền thoại được khắc trên ghế ngồi.
Hương thơm thoang thoảng, nồng ấm, nhẹ nhàng của Ngọc Lan và Hoàng Lan như đánh thức khứu giác người rong chơi. Cảm giác thư giãn và tĩnh tại khiến bạn không muốn rời khỏi khu vườn Hương.

Bốn bức tường xanh dương, xanh lá, vàng, đỏ được sắp đặt một cách khéo léo, sáng tạo, sinh động…tạo ra không gian đóng mở bí ẩn kích thích thị giác của người vui chơi. Các cư dân nhí sẽ đặc biệt yêu thích khu vườn này.
Bên dưới tán lộc vừng rực đỏ, thảnh thơi thả mình trên những chiếc ghế hình cung tròn và thưởng thức bản thanh âm du dương nhẹ nhàng từ những chiếc chuông gió xung quanh khu vườn quả là một đặc ân cho thính giác của người thưởng thức!
Có thể nói công viên đô thị Hồng Hà Eco City là sự kết hợp hài hòa giữa đô thị phương tây với triết lý phương đông. Dự án hứa hẹn sẽ tạo nên sức hút mãnh liệt thị trường bất động sản dịp cuối năm 2017. Hãy đến và cảm nhận sự khác biệt của khu đô thị Hồng Hà Eco City – công viên đô thị giữa lòng Hà Nội.

Read More

Giữa lòng Hà Nội có một dự án mang phong cách Nhật Bản

Năm 2017, trong khi các dự án BĐS ở quận ven đô ồ ạt bung hàng thì tại khu vực lõi thuộc 4 quận nội đô Hà Nội hầu như không xuất hiện dự án mới. Chính vì thế, sự ra mắt Khu biệt thự Minori Village (quận Hai Bà Trưng), Dự án do Chủ đầu tư GP.Invest vừa triển khai đang trở thành "hàng hiếm" trên thị trường.

Lần đầu tiên xuất hiện Khu biệt thự Phong cách Nhật Bản nằm trọn trong quận trung tâm Thành phố
Đánh giá về thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội cuối năm, CBRE cho biết quý 4/2017 được kì vọng sẽ là quý rất sôi động trên thị trường nhà biệt thự, liền kề với nhiều dự án quy mô lớn được mở bán. CBRE cũng cho biết nguồn cung nhà biệt thự, liền kề trên thị trường chủ yếu tập trung ở phía Tây ngoài vành đai 3 và phía Đông khu vực Long Biên, hiếm có dự án nằm ở các quận trung tâm Hà Nội.
 Xem thêm : Tận hưởng vẻ đẹp cuộc sống cùng biệt thự Iris Homes
Đồng quan điểm với CBRE, báo cáo mới nhất của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng khẳng định, trong thời gian tới khu vực trung tâm thành phố sẽ không xuất hiện các dự án biệt thự liền kề mới, bởi quỹ đất trung tâm không còn, đặc biệt là tại 4 quận thuộc khu lõi của thủ đô Hà Nội như: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.

Dự án được triển khai bởi Chủ đầu tư uy tín
Được biết, Chủ đầu tư GP.Invest nắm quỹ đất tại vị trí 67A Trương Định từ cách đây nhiều năm nhưng phải đợi đến bây giờ, GP.Invest mới chính thức ra mắt Dự án đặc biệt này. GP.Invest được biết đến như một doanh nghiệp phát triển Bất động sản "đánh đến đâu thắng đến đó", các Dự án của GP.Invest không triển khai rầm rộ cùng lúc mà triển khai theo hình thức cuốn chiếu.
Trong hơn 10 năm qua, GP.Invest đã ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường Hà Nội với 3 dự án lớn bao gồm GP Building 170 La Thành; Nam Đô Complex, 609 Trương Định và Tràng An Complex, Số 1 Phùng Chí Kiên. Điều đáng chú ý, mặc dù được xây dựng tại ba giai đoạn thị trường rất khác nhau nhưng dự án nào của GP.Invest cũng hoàn thành vượt tiến độ và đạt kết quả bán hàng đột phá, khan hàng chỉ sau một thời gian ngắn. Mới đây, sau khi Tràng An Complex đi vào hoạt động, GP.Invest tiếp tục cho ra mắt thị trường Dự án nhà ở thấp tầng đầu tay: Minori Village với Phong cách thiết kế kiểu Nhật đặc sắc.
Minori Village - Nhật Bản thu nhỏ giữa lòng thủ đô
Khác biệt hoàn toàn với nhiều dự án nhà thấp tầng đang được mở bán trên thị trường, Minori Village mang đến một phong cách sống chuẩn Nhật, thuần khiết. Ngay từ tên dự án Minori (hạt giống đang nảy mầm) - Village đã gợi lên nét gần gũi của một ngôi làng trong phố tràn đầy sức sống và trù phú. Minori Village là biểu tượng cho phong cách sống chất Nhật đang hình thành và ngày càng lớn mạnh tại Việt Nam nói chung và thủ đô Hà Nội nói riêng. Với tinh thần đó, Minori Village được thiết kế với điểm nhấn nổi bật mang phong cách Nhật Bản. Nét Nhật Bản hiển hiện tại Minori Village từ những rặng Tùng cứng rắn, thảm cỏ Nhật xanh mướt cho đến những con đường được rải sỏi trong dự án. Đặc biệt, đá, sỏi, gỗ và nước là những vật liệu đặc trưng cho một khu vườn Nhật cũng được khéo léo sắp xếp và nhập khẩu từ Nhật Bản để tạo nên những điểm nhấn thực sự đậm nét Nhật.

Với 4 căn biệt thự có diện tích từ 160-180m2 và 38 căn liền kề có diện tích từ 84-122m2, Minori Village đang trở thành một trong những dự án hot nhất trên thị trường Bất động sản cuối năm. Chủ đầu tư GP.Invest cho biết, ngay từ khi dự án đang còn trong quá trình thai nghén đã có rất nhiều khách hàng đăng ký đặt trước, để có quyền được mua khi Dự án chính thức mở bán. Với sức hấp dẫn đặc biệt được thị trường đánh giá cao, nhiều khả năng toàn bộ các căn biệt thự, liền kề tại Minori Village sẽ được bán hết 100% trước khi dự án hoàn thiện xây thô vào tháng 3/2018.

Read More

Căn hộ dự án Samsora Riversside - Giá rẻ hơn đi thuê

Căn hộ hướng sông với tầm nhìn đẹp, được đầu tư bài bản tất cả tiện ích nội khu, vị trí thuận lợi cách trung tâm TP.HCM 20 phút di chuyển, thiết kế chuẩn mực theo phong cách Nhật Bản bên sông Đồng Nai, chỉ từ 140 triệu trả trước, Samsora Riverside xứng đáng là nhà ở dành cho các khách hàng trẻ đang thiếu nơi ở hiện nay.

Mọi khoảng cách được rút ngắn ở Samsora Riverside
Sở hữu nhanh chóng chỉ trong vòng “một nốt nhạc” - đó là cụm từ mà các nhân viên kinh doanh của Đất Xanh Premium – Đơn vị phân phối độc quyền dự án Samsora Riverside vẫn thường dùng khi tư vấn khách.
Xem thêm : Căn hộ đẳng cấp Vinhomes Central Park Tân Cảng
“Chúng tôi không cần nhiều công cụ bán hàng, không cần “hàn huyên” quá lâu về dự án, khách hàng chỉ cần thấy vị trí căn hộ và giá bán, họ đã ngay lập lức ngỏ ý muốn đặt chỗ. Bởi hầu hết các khách hàng của Samsora Riverside là những người trẻ, họ không cần “nhà cao cửa rộng mà cần một căn hộ “tiện đường, tiện nghi và tiện cả thanh toán”. Dự án này có thể đáp ứng tất cả các nhu cầu đó nên không có gì ngạc nhiên về thời gian để “chốt sale” – Anh Nguyễn Trung Tín- sàn giao dịch Đất Xanh Premium cho biết.Samsora Riverside tọa lạc ngay cửa ngõ khu Đông TP.HCM, ngay trạm khởi điểm của tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Nhờ vậy, khoảng cách từ dự án đi đến các quận trung tâm thành phố sẽ rất thuận tiện. Đối với những gia đình trẻ, vị trí của nơi ở đóng vai trò quan trọng trong quyết định mua nhà. Họ sẽ chọn những căn hộ thuận tiện cho sinh hoạt, làm việc của cả vợ chồng lẫn trường học dành cho con cái. Tuyến Metro số 1 bên cạnh Samsora Riverside sẽ giải quyết được nhu cầu về đi lại cho cư dân.
Không chỉ vậy, quanh dự án cũng là những trục đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, đường Vành Đai 3, quốc lộ 1A (tuyến đường sẽ tiếp giáp trực tiếp với đại lộ Phạm Văn Đồng). Đây là những tuyến đường lớn, huyết mạch, đóng vai trò chính yếu trong hệ thống giao thông của cả thành phố.

Một góc căn hộ Samsora Riverside

Tiện ích nổi trội không phải dự án căn hộ tầm trung nào cũng làm được
Nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ nên không có gì đáng ngạc nhiên khi xung quanh Samsora Riverside là mạng lưới tiện ích sầm uất, hiện đại: Siêu thị Lotte Mart, Big C, trung tâm hành chính, Khu du lịch Suối Tiên, trung tâm đại học Quốc gia TPHCM, hệ thống trường học các cấp, trường học quốc tế, các bệnh viện lớn… Cư dân chỉ mất từ 5-10 phút để sử dụng các tiện ích này.

Không chỉ vậy, chỉ vài bước chân, mọi tiện ích nội khu hiện đại của Samsora Riverside cũng hiện hữu, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Các gia đình trẻ chọn Samsora Riverside sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà không phải dự án căn hộ tầm trung nào cũng có thể làm được.
Người vợ nội trợ đảm đang đã có sẵn cửa hàng tiện lợi và siêu thị mini luôn mở cửa 24/24 phục vụ. Với nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm làm việc khi con có một nơi vui nhộn để học tập và phát triển thể chất. “Cánh mày râu” sẽ có phòng gym-fitness để nâng cao thể lực; spa thư thái với các liệu trình chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp cũng sẵn sàng phục vụ các nữ chủ nhân Samsora Riverside. Cả nhà sẽ có một khu sinh hoạt, cắm trại rộng thoáng ở công viên để tận hưởng những ngày cuối tuần vui vẻ bên nhau. An ninh cũng được đảm bảo tối đa 24/7 để cư dân có một nơi ở vừa riêng tư lại vừa an toàn tuyệt đối.
Số tiền sở hữu Samsora Riverside: Còn rẻ hơn việc thuê nhà
“Sau tất cả”, điều mà người trẻ mong muốn nhất khi mua nhà vẫn chính là giá bán. Dù đáp ứng mọi nhu cầu nhưng mức giá vượt quá khả năng thì họ cũng không thể sở hữu. Theo đánh giá hiện nay, khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ cao nhất chính là những gia đình trẻ, nhưng yếu điểm của họ là vốn tích lũy ban đầu chưa cao. Thế nên một căn hộ giá cao sẽ không thể thu hút được đối tượng khách hàng này.
 Đại diện Nhà phát triển dự án Samland cho biết, giá bình quân mỗi căn hộ Samsora Riverside là 700 triệu/căn 2 phòng ngủ. Để sở hữu, người mua sẽ thanh toán khoản chi phí ban đầu 140 triệu, tương ứng với 20% giá trị căn hộ. Phần còn lại, ngân hàng Á Châu (ACB), TP Bank, Ngân hàng Việt - Nga sẽ hỗ trợ vay vốn, thời gianh thanh toán dài hạn từ 10 – 20 năm. Mỗi tháng, người mua sẽ trả cả gốc và lãi chỉ khoảng 5-6 triệu đồng – tương ứng với giá tiền thuê một căn hộ hiện nay, bạn đã có thể sở hữu 1 căn hộ của riêng mình.

Read More

Diện tích căn hộ chỉ 26m làm được gì?

Với diện tích chỉ vẻn vẹn 26m2 nhưng nhờ sự tinh tế trong cách bố trí không gian và thông minh trong bài trí nội thất đã mang đến cho căn hộ nhỏ không gian rộng thoáng và vô cùng cuốn hút. 

Tổ ấm xinh xắn này là sở hữu của một cô gái trẻ. Điều làm căn hộ trở nên đặc biệt chính là phương án thiết kế nội thất hoàn hảo mà nó đang sở hữu. Để tạo cảm giác rộng và thoáng đãng, nữ chủ nhân đã khéo léo sử dụng màu sơn trắng cho toàn bộ căn phòng.
Xem thêm : Không gian rộng hơn với 5 mẹo vô cùng đơn giản

Bên cạnh đó, sự kết hợp hài hòa của nền trắng với những điểm nhấn đen từ nội thất và nền gỗ sáng màu đã mang đến không gian nhỏ này nét đẹp hiện đại và cổ điển. Ngoài ra, những bức tranh được viền khung đen cũng góp phần không nhỏ trong việc làm giảm bớt sự đơn điệu của những bức tường quanh nhà.

Nếu chỉ xem xét kích thước thì căn hộ dễ gây cảm giác chật chội, gò bó vì diện tích của nó chỉ là 26m2, nhưng sự thật thì không phải như vậy.

Căn hộ được thiết kế theo mô hình một căn Studio với tất cả các khu vực chức năng được bố trí chung trong một phòng duy nhất.

Nhờ sự tinh tế trong cách bố trí không gian và thông minh trong bài trí nội thất của chủ nhà đã mang đến cho căn hộ nhỏ một không sáng rộng thoáng và vô cùng cùng cuốn hút.

Vì diện tích có hạn nên lối vào nhà được bài trí khéo léo và tận dụng tối đa góc tường để trữ đồ. Ngay bên cạnh là một chiếc bàn làm việc nhỏ xinh được gắn cố định vào tường.

Bước qua lối vào là cả một không gian rộng thoáng với toàn bộ các khu vực chức năng bao gồm: không gian tiếp khách, giường ngủ, bếp và bàn ăn tuyệt đẹp.

Căn bếp rất cởi mở và có thiết kế thông minh, tích hợp hệ tủ bếp âm tường và đầy đủ trang thiết bị tiện nghi khác.

Để khắc phục diện tích nhỏ của bếp, chủ nhân của căn hộ không tiếc tiền đầu tư những thiết bị hiện đại. Lò nướng, tủ lạnh và thậm chí máy giặt đều được tích hợp thành một tổng thể gắn kết gọn gàng. Hệ thống tủ bếp cao sát trần giúp tăng thêm diện tích cất trữ đồ đạc.

Nhằm tránh cảm giác bức bối hay rối mắt cho căn phòng tích hợp nhiều không gian, những đồ nội thất được lựa chọn đều rất đơn giản, đáp ứng đủ tiêu chí đủ dùng và gọn nhẹ. Bộ bàn ăn nhỏ cho 2 người được thiết kế thông minh có thể khép gọn sát tường khi không cần thiết.

Để tạo không gian thoáng sáng cả ngày, một phần tường nhà đã được thay bằng chiếc cửa sổ kính lớn nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên và hút gió cho tòa bộ không gia trong nhà.

Lợi thế đặc biệt của căn hộ nhỏ này là sở hữu một ban công ngoài trời lý tưởng. Góc nhỏ này được trồng rất nhiều hoa và cây xanh làm nơi nghỉ ngơi thư giãn.

Vẫn tông màu trắng làm chủ đạo, khu nhà tắm tuy nhỏ nhưng không hề có cảm giác chật chội.

Nơi đây cũng được sắp xếp và bố trí vô cùng khoa học.

Read More

Thị trường BĐS 2018 sẽ ra sao?

Dự báo sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị trong năm 2018. 

Tại Hội nghị bất động sản 2017 vừa được tổ chức mới đây, đánh giá về thị trường BĐS năm 2018, ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc của JLL Việt Nam đã có những nhận định lạc quan về triển vọng tăng trưởng của thị trường và khả năng tăng giá nhà đất trong năm tới.
Chuyên gia này cho rằng giá căn hộ đã tăng trong thời gian qua song nếu lấy một mức giá để so sánh thì thấy, hiện giá căn hộ cao cấp ở mức 2.180 USD/m2, vẫn thấp hơn 12% so với đỉnh điểm năm 2007. Đại diện JLL cũng nhấn mạnh hiện tại các sản phẩm hạng sang đang khá ổn định, trong khi nhà ở thu nhập trung bình và trung lưu đang tăng lên rất nhanh, đặc biệt trong năm 2018.
Xem thêm : Các dự án BĐS ra sao sau cơn “Hấp hối” của thị trường

Cùng quan điểm với đại diện JLL, Bà Dương Thùy Dung cho rằng thị trường năm 2018 sẽ diễn biến tích cực nhờ các động lực từ cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống metro chuẩn bị vận hành. Chuyên gia này đánh giá nguồn cung chào bán và số căn hộ tiêu thụ cuối 2017 và trong năm 2018 sẽ tiếp tục tăng cao. Hướng phát triển dự báo sẽ đa dạng hơn khu trung tâm đông đúc sẽ khiến xu hướng mở rộng ở các quận vùng ven tăng nhanh, bất động sản tầm trung cũng sẽ chiếm ưu thế trong năm 2018.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) dự báo thời gian tới sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. "Dự báo sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị", ông Châu cho biết.
Đứng ở góc độ doanh nghiệp phát triển BĐS tại Hà Nội, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc kinh doanh Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Vinh Hạnh cho biết, trên thực tế, phân khúc căn hộ từ 1-1,5 tỷ đồng dành cho nhóm khách hàng trẻ, có thu nhập trung bình, ổn định tại thành phố đang rất được thị trường đón nhận. Tuy nhiên một nghịch lý là số lượng những dự án thuộc phân khúc này đang ngày càng ít và chưa đáp ứng đủ nhu cầu người mua.

Khảo sát trên thị trường BĐS cho thấy các dự án căn hộ có giá một tỷ đồng trở xuống tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM có thanh khoản rất cao trong 12 tháng qua, do phù hợp với túi tiền của đại đa số công dân trẻ có thu nhập ổn định. Tuy nhiên, rổ hàng của dòng sản phẩm này đang ngày thu hẹp, điều này dẫn đến các căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng luôn đắt khách.
Tại Hà Nội, tại dự án Tứ Hiệp Plaza (Gần Công viên Yên Sở) chủ đầu tư cho biết, tốc độ bán hàng của dự án tăng mạnh trong 2 tháng gần đây. Đặc biệt, sau khi ra mắt căn hộ mẫu trong tháng 10 và càng sát ngày tổ chức lễ cất nóc dự án trong tháng 12 số lượng khách hàng đến thực tế và đăng ký mua dự án tăng gấp đôi bình thường. Được biết, các căn hộ tại đây có giá từ 17,5 triệu đồng và sẵn sàng bàn giao vào quý 2/2018.
"Lượng khách hàng tại dự án chủ yếu là các hộ gia đình trẻ có mức thu nhập từ 15-20 triệu đồng/tháng. Để sở hữu căn hộ tại đây khách hàng chỉ cần thanh toán 300 triệu đồng, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng VietinBank và Vietcombank hỗ trợ. Với giá thành khoảng 1 tỷ đồng/căn lại chuẩn bị bàn giao cộng với sự hỗ trợ tài chính từ phía ngân hàng là nguyên nhân khiến Tứ Hiệp Plaza hút khách thời điểm cuối năm", đại diện Tứ Hiệp Plaza cho hay.

Còn tại TPHCM, tình hình giao dịch của phân khúc căn hộ chung cư 1 tỷ đồng cũng ghi nhận sự sôi động đặc biệt. Như tại dự án căn hộ Heaven Cityview (quận 8), tại lễ ra mắt dự án vào 1/10 vừa qua đã thu hút trên 500 khách hàng tham dự và chỉ trong ngày đầu ra mắt, 95% số căn hộ Heaven Cityview giai đoạn 1 đã có chủ.
Tương tự, trong buổi mở bán 28/10, hàng trăm căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội EhomeS Nam Sài Gòn có mức giá từ 619-658 triệu đồng/căn cũng được tiêu thụ hết. LDG Group cũng mới tung ra thị trường 1.068 căn hộ thông minh Saigon Intela với giá khoảng 1 tỷ/căn tại khu Nam Sài Gòn. Ngay từ lức chưa mở bán dự án này đã có hơn 200 căn hộ được khách hàng đặt chỗ.
Cũng thuộc phân khúc căn hộ trung cấp, bình dân, dự án Citiesto của Kiến Á Group chào bán thành công 100% rổ hàng tương đương 264 căn thuộc block B của dự án chỉ sau 1 tháng công bố. Dự án căn hộ trung cấp HausNeo của chủ đầu tư EZ Land vừa ghi nhận sức mua cao khi thu hút hơn 700 khách hàng dự sự kiện mở bán và hơn 90% căn hộ chào bán đợt đầu được đăng ký mua sau hai tiếng mở hàng.
Mặc dù nhu cầu và lượng giao dịch trên thị trường rất lớn nhưng ghi nhận thực tế cho thấy, trên thị trường bất động sản hiện nay, tỷ trọng căn hộ vừa túi tiền so với căn hộ cao cấp đang vô cùng thấp chỉ chiếm khoảng 20%. Đây là lý do khiến nhiều dự án nhà có giá trị từ 1-2 tỷ đồng đang có tính thanh khoản rất tốt trên thị trường trong bất động sản thời gian qua. Chính vì vậy, đánh giá về triển vọng căn hộ vừa túi tiền các chuyên gia cho biết xu hướng mua căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng dự kiến sẽ còn mạnh hơn, nhất là trong năm 2018.

Read More

Tranh chấp lớn tại dự án ở Nha Trang Bavico - liệu ai còn dám đứng lên đầu tư?

Chiều ngày 2/12, cuộc họp đối thoại giữa ông Đinh Tiến Sử - giám đốc công ty TNHH sản xuất thương mại Bạch Việt Nha Trang (công ty Bạch Việt) và các nhà đầu tư đã bất ngờ bị hủy bỏ do thiếu sự có mặt của Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và quân khu 5.

Sự việc tranh chấp giữa hơn 100 khách hàng mua căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico (2 Phan Bội Châu, Nha Trang, Khánh Hòa) đã kéo dài 2 năm nay xong vẫn chưa có hồi kết.

Chị Nguyễn Thị Nhung nhà đầu tư cho biết, năm 2015, công ty Bạch Việt đã ký hợp đồng mua bán hơn 100 căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico Nha Trang cho 100 khách hàng. Trong hợp đồng mua bán, công ty Bạch Việt cam kết cho thuê lại là 15%/tổng giá trị căn hộ và căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, sau 2 năm nhà đầu tư không hề nhận được lợi nhuận và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ như đã cam kết.
Xem thêm : Tìm hiểu dự án condtel nghìn tỉ tại Đà Nẵng


Sau khi đi tìm hiểu, các khách hàng mới biết khu đất xây dựng khách sạn Bavico là đất quốc phòng. Khu đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Ông Nguyễn Minh Hải – Phó giám đốc Sở kế hoạch và đầu tư cho biết, ngày 20/10 vừa qua, UBNd tỉnh khách hòa đã có cuộc họp và kết luận việc bán căn hộ của công ty Bạch Việt với các nhà đầu tư có nội dung trái pháp luật. Do đó, các bên có trách nhiệm giải quyết các vướng mắc liên quan. Đồng thời, yêu cầu công ty Bạch Việt phải giải quyết tranh chấp và báo cáo bộ tư lệnh quân khu 5 và UBNd tỉnh khánh hòa trước 30/11/2017.

Sau đó, ngày 24/11/2017, Bộ tư lệnh quân khu 5 cũng có văn bản yêu cầu công ty Bạch Việt phải giải quyết triệt để các sai phạm của mình trước ngày 31/12/2017. Nếu Công ty Bạch Việt không giải quyết, Bộ Tư lệnh quân khu 5 sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng thuê đất. Điều này đồng nghĩa với việc, công ty Bạch Việt sẽ không còn được tiếp tục thuê đất và các tài sản của công ty Bạch Việt trên đất cũng sẽ bị thu hồi.
Nhà đầu tư tuyệt vọng!
Bà Hà Minh Thảo - nhà đầu tư cho biết, “Hàng trăm khách hàng từ ba miền Bắc, Trung, Nam đã phải sắp xếp thời gian bay về Nha Trang để dự họp nhưng chúng tôi vô cùng thất vọng vì lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và lãnh đạo Bộ Tư lệnh quân khu 5 không có mặt tại buổi họp này. Điều này cho thấy họ không tôn trọng các nhà đầu tư. Trong thư mời, chúng tôi rất hi vọng có mặt lãnh đạo tỉnh cũng như Bộ tư lệnh quân khu 5 để chứng kiến sự việc, nắm bắt tâm tư nguyện vọng của các nhà đầu tư và đưa ra hướng giải quyết giúp chúng tôi. Bởi, 2 năm qua, chúng tôi đã họp rất nhiều lần với ông Đinh Tiến Sử nhưng không đạt được bất cứ thỏa thuận nào. Công ty Bạch Việt vẫn tiếp tục không trả tiền cho các nhà đầu tư”.
Anh Nguyễn Tuấn Hùng – khách hàng bức xúc cho rằng, UBND tỉnh Khánh Hòa phải có trách nhiệm trong vụ việc này. Bởi khu đất này là đất của Bộ Quốc Phòng tuy nhiên UBND tỉnh Khánh Hòa và Sở kế hoạch và đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho công ty Bạch Việt và cho phép được bán căn hộ du lịch. Chính vì vậy, các nhà đầu tư mới tin tưởng dốc hết tiền để mua căn hộ.
Bác Nguyễn Hoàng Long – nhà đầu tư cho biết, khi mua căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico, công ty Bạch Việt đã cho xem tất cả các giấy tờ pháp lý trong đó có giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp cho phép công ty được kinh doanh căn hộ du lịch. Do vậy, các nhà đầu tư vẫn đinh ninh là ông Đinh Tiến Sử được quyền bán căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico. Vì vậy, gần 100 nhà đầu tư đã dốc tiền vào mua. Chúng tôi cho rằng cần làm rõ trách nhiệm của người đã ký điều chỉnh giấy phép đầu tư cho công ty Bạch Việt kinh doanh căn hộ du lịch. Vì chính việc cấp phép của UBND tỉnh Khánh Hòa dẫn đến việc các nhà đầu tư hiểu lầm và bị lừa. Họ phải đứng ra chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Read More

Mở bán dự án Xuân Mai Complex với 3 tòa nhà cuối cùng

Theo đại diện Chủ đầu tư, ngày 09/12 tới sẽ chính thức mở bán thêm 03 tòa F, G, H của dự án Xuân Mai Complex với mức giá chỉ từ 16.9 triệu đồng/m2 căn hộ 2 phòng ngủ. Khách hàng có cơ hội bốc thăm các giải thưởng lên tới 100 triệu đồng.

Tổng giá trị giải thưởng lên tới 100 triệu đồng
Nhằm đáp ứng sự mong đợi đồng thời tri ân các khách hàng quan tâm đặt mua dự án, ngày 09/12 tới đây chủ đầu tư Xuân Mai Corp phối hợp với Phú Tài Land, Đất Xanh Miền Bắc, Bất Động Sản Xuân Mai tổ chức sự kiện giới thiệu và mở bán chính thức 3 tòa F-G-H với nhiều phần quà tặng bốc thăm hấp dẫn.
Xem thêm : KĐT Làng quốc tế Thăng Long
Theo đó, tất cả các khách hàng đã đặt mua căn hộ Xuân Mai Complex đến tham dự sự kiện sẽ được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng để trở thành chủ nhân của chiếc xe máy Honda SH Mode, tủ lạnh LG, Tivi SamSung và nhiều phần quà hấp dẫn khác với tổng giá trị lên tới 100 triệu đồng.
 
Tọa lạc trên trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), Xuân Mai Complex được đánh giá là 1 trong những dự án trọng điểm của Chủ đầu tư uy tín Xuân Mai Corp., thuộc khu vực phía Tây thủ đô Hà Nội.

Các căn hộ tại 3 tòa F-G-H được đôi bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư đến từ Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xuân Mai – XMT chăm chút tỉ mỉ, tinh tế, hiện đại.
Với diện tích nhỏ hợp lý từ 48 – 80m2 được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, các căn hộ tại đây phù hợp phần lớn với các gia đình trẻ. Thiết kế khoa học, tối ưu hóa công năng và diện tích từng phòng, tận dụng tối đa ô thoáng, mang ánh sáng, nắng, gió tự nhiên đi khắp các phòng, giúp các căn hộ tuy có diện tích không lớn, nhưng luôn thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Hiện dự án đã thi công đến tầng 18. Với những lợi thế về vị trí, tiện ích, thiết kế và đặc biệt là giá thành, Xuân Mai Complex xứng đáng là khởi nguồn của cuộc sống hạnh phúc, là nơi trở về ấm áp cho mọi gia đình, đặc biệt là thế hệ 8X, 9X đang có nhu cầu tìm kiếm một nơi an cứ lý tưởng ngay tại Thủ đô.

Read More

Căn hộ thông minh Tokyo Tower - điểm đến của những nhà thông thái

Như thông lệ hằng năm, thị trường bất động sản quý IV là mùa cao điểm mở bán của các chủ đầu tư. Trong nhóm dự án có tiến độ bàn giao sớm nhất hiện nay, Tokyo Tower nổi lên là cái tên thu hút sự quan tâm lớn nhờ chính sách ưu đãi hấp dẫn và cam kết chuẩn an toàn cao về chất lượng công trình.

Nhận nhà ngay, chưa lo “loay hoay” trả nợ
Người Nhật vốn nổi tiếng kỹ tính và chi tiêu thông minh, chủ đầu tư Tokyo Tower trong chiến lược phát triển dự án đã quyết định vận dụng chính sự trau chuốt, tỉ mỉ của con người “đất nước mặt trời mọc” vào các công đoạn từ xây dựng, thiết kế đến cung cấp dịch vụ và tiện ích đi kèm cho dự án.
Đặc biệt, dự án được chủ đầu tư cam kết bàn giao và đi vào vận hành trước 30/5/2017. Cùng với đó là chính sách ưu đãi hàng đầu thị trường. Theo đó, chỉ với 600 triệu đồng, người mua sẽ được sở hữu ngay căn hộ nội thất cơ bản tại Tokyo Tower trị giá 2 tỷ đồng nhờ chính sách lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng. Khách hàng không sử dụng chính sách ngân hàng được chiết khấu lên đến 9% giá trị căn hộ.
Tokyo Tower tọa lạc tại vị trí trung tâm cửa ngõ phía Tây thành phố Hà Nội (số 55, đường 430, Vạn Phúc Hà Đông). Tokyo Tower được đánh giá cao bởi sự khác biệt về thiết kế, quy hoạch và các tiện ích đi kèm.
 Xem thêm : Lao đao với mác chung cư cao cấp
Trải nghiệm sống phong cách Nhật Bản

Đầu tiên, thiết kế của Tokyo Tower “ghi điểm” sáng tạo với việc sử dụng tường kính an toàn thay cho những bức tường bê tông bí bách để đón ánh sáng tự nhiên vào căn hộ, mở ra tầm nhìn thoáng, rộng. Đặc biệt, hệ thống kính được cung cấp từ thương hiệu Eurowindow, sở hữu tính năng chống ồn, chống nhiệt đảm bảo chất lượng cho mọi không gian trong tòa nhà.
Với thiết kế cửa kính bao phủ 65% kết hợp với lợi thế quy hoạch xung quanh, cư dân Tokyo Tower có thể ngắm toàn cảnh thành phố từ căn hộ với tầm nhìn panorama. Chỉ cần kéo rèm cửa, hình ảnh lung linh vào ban đêm hay nhịp sống hối hả mỗi sáng của thành phố đều hiện ra trước mắt cư dân, đem đến cảm giác thư thái trong chính ngôi nhà thân yêu của mình. Một lưu ý nhỏ nhưng thú vị tại dự án rằng các hướng của dự án đều có tầm nhìn đẹp không bị cản bởi bất cứ toà nhà cao tầng nào.

Không chỉ có trung tâm thương mại, với quy mô gồm 51 tầng nổi (43 tầng căn hộ), Tokyo Tower bố trí rất nhiều khu vực tiện ích khác phục vụ nhu cầu của cư dân, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống phù hợp cho các gia đình hiện đại.
Tầng 1 là sảnh chung cư, sảnh dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng (nhà trẻ, mẫu giáo) và không gian dịch vụ thương mại; tầng 2 - 4 là khu vực văn phòng bán và cho thuê, trong khi tầng 5 là “điểm đến thư giãn” với bể bơi trong nhà, phòng tập gym - spa.
Quy mô nhà ở và tiện ích đồ sộ, Tokyo Tower là dự án hiếm hoi bố trí đến 4 tầng hầm để đảm bảo chỗ để xe cho cư dân và khách của tòa nhà.
Căn hộ chuẩn an toàn – Safe Apartment
Đặc thù là vùng đất gặp nhiều thiên tai, chất lượng công trình nhà ở tại Nhật Bản là yếu tố được quan tâm hàng đầu và luôn được quản lý giám sát, chặt chẽ. Tại Việt Nam, chủ đầu tư Tokyo Tower cũng đề cao tính khắt khe với công tác xây dựng, thi công thông qua việc lựa chọn những giải pháp công nghệ hàng đầu, hướng tới chuẩn mực an toàn cho cư dân.

Công tác phòng chữa cháy, vốn là vấn đề nhức nhối tại nhiều chung cư hiện nay, cũng được đơn vị phát triển dự án mạnh dạn đầu tư với hệ thống chống cháy Sprinkler có khả năng phân lập các khu vực cháy, tự động chữa cháy bằng vòi phun nước khi có khói; hệ thống điện tòa nhà được làm bằng thanh dẫn busway có khả năng dẫn điện lên đến 6300A, 7500A, hạn chế tối đa rủi ro gây cháy nổ.
Sẵn sàng cho những trường hợp xấu nhất, chủ đầu tư Tokyo Tower còn chi hơn 18 tỷ đồng để xây dựng hệ thống thang máy thoát hiểm chạy xuyên suốt tòa nhà, đặt mục tiêu đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân trước các sự cố không mong muốn.

Read More

Dự án nghỉ dưỡng hot bậc nhất tại Cam Ranh

Khu đô thị nghỉ dưỡng Cam Ranh Citygate là một trong những dự án tiên phong cho xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng mới hiện nay. Những tiện ích khác biệt hiếm có tại khu vực cùng khả năng sinh lời cao với chi phí đầu tư hấp dẫn giúp Cam Ranh Citygate trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản.

Quá nhiều những điểm đến hấp dẫn tại Cam Ranh Citygate
Bắc bán đảo Cam Ranh sở hữu quá nhiều những đặc điểm thuận lợi về cả tự nhiên và cơ sở hạ tầng để phát triển kinh tế, du lịch và đây được xem là điểm đến lý tưởng, đầy tiềm năng của thị trường Khánh Hòa trong những năm tiếp theo. Tuy nhiên nhìn chung không chỉ ở Khánh Hòa mà nhiều thành phố khác của Việt Nam, khi phát triển du lịch nghỉ dưỡng đều không chú ý đến các hoạt động vui chơi giải trí kết hợp để tăng sự thích thú và gia tăng số ngày lưu trú của du khách.
Vì thế, rất nhiều du khách nhanh chóng cảm thấy chán, những ngày nghỉ tại các resort đơn điệu trở nên quá dài khi mà chỉ quanh quẩn bên những hoạt động tắm biển, tắm nắng, thưởng thức hải sản cứ lặp đi lặp lại theo ngày.
Hoặc là những khu đô thị chỉ có việc cất nhà mà ở không có các tiện ích kèm theo, không có một cộng đồng sống lý tưởng và chất lượng làm giảm hẳn giá trị của khu vực và không thúc đẩy phát triển kinh tế.
Xem thêm : Hòa mình vào thiên nhiên cùng Villa Park

Toàn thể khu đô thị Cam Ranh City Gate rộng 47,9 ha bao gồm 7,2 ha mặt nước, có cả 2 mặt tiền biển và mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành được xây dựng thành khu du lịch giải trí tích hợp cả trên cạn và dưới nước với hệ sinh thái đa dạng: biển, đầm, vịnh, vườn quốc gia… Cư dân và khách du lịch sẽ có muôn vàng sự lựa chọn khi đến với Cam Ranh City Gate.
Bạn có thể đắm mình trong dòng nước xanh mát ở bãi tắm hoặc thư giãn, spa tắm khoáng. Bạn có thể tha hổ khám phá, sưu tầm những góc ảnh đẹp ở vườn thực vật, đảo trái tim, công viên ven biển. Ban có thể ngắm nhìn, thư giãn và tận hưởng những khung cảnh nên thơ nơi đây ở khách sạn view biển, khách sạn trên đồi. Bạn cũng có thể luyện tập nhiều loại hình thể thao tại nhà đa năng hoặc thả sức mua sắm trước hoặc sau giờ đáp chuyến bay… và rất nhiều những hoạt động vui chơi giải trí khác giúp cho cuộc sống của Bạn trở nên muôn sắc màu và vô cùng thú vị. Những chuyến du lịch của bạn trở nên hấp dẫn hơn với Cam Ranh Citygate.

Sức hút đến từ suất đầu tư hấp dẫn
Hiếm có dự án nào mà khách mua có thể “đo đếm” được mức sinh lời ngay khi đặt bút ký hợp đồng dù cho là dự án được cam kết lợi nhuận. Nhưng với Cam Ranh Citygate, chúng tôi đảm bảo được điều đó nhất là ở giai đoạn 1 của dự án, khi mức giá quá hấp dẫn so với khối tiện ích nội khu và hạ tầng quy hoạch ngoại khu.

Với vị trí “vàng” như vậy, Cam Ranh Citygate nghiễm nhiên sở hữu cơ hội gia tăng giá trị lớn từ hệ thống cơ sở hạ tầng đã triển khai và đang trong quy hoach như: mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, mở rộng cao tốc Bắc Nam, mở rộng các tuyến đường kết nối Bắc bán đảo với quốc lộ 1A, nâng cấp sân bay quốc tế Cam Ranh gia tăng công suất lên 8 triệu khách năm 2030, tăng cường mở rộng đường bay quốc tế đến sân bay Cam Ranh.…
Đáng chú ý, theo công bố của Savills Việt Nam, Khánh Hòa đã vượt qua Đà Nẵng để trở thành thị trường nghỉ dưỡng có thời gian lưu trú cao nhất Việt Nam (3,5 ngày so với 2,8 ngày của Đà Nẵng) và có tỉ lệ lấp đầy số phòng cao nhất. Savills Việt Nam cũng dự báo, lượng khách tới Khánh Hòa sẽ tăng từ 5 triệu lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Tốc độ phát triển du lịch của Khánh Hòa được dự báo trung bình là 23% và đang tập trung vào các thị trường trọng điểm là Nha Trang và Bắc bán đảo Cam Ranh. Biên độ tăng giá đất nền ở Cam Ranh có thể không mạnh như vùng ven TP HCM hay Hà Nội, nhưng tăng giá là xu thế tất yếu. Đấy là chưa kể đến yếu tố nghỉ dưỡng và yếu tố quy hoạch tại khu vực này. Cụ thể có những dự án đất nền ở Bắc bán đảo Cam Ranh đã tăng giá gần gấp 3 lần chỉ trong 3 năm, một con số lợi nhuận đáng mơ ước của tất cả những nhà đầu tư.
Đó chính là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay và là căn cứ “bảo hành” vốn đầu tư của chủ dự án đối với khách mua.
Với mức giá hấp dẫn 1,39 tỷ/nền, sở hữu khối tiện ích đẳng cấp vừa thỏa mãn nhu cầu để ở, đầu tư hoặc nghỉ dưỡng, Cam Ranh Citygate được ví von như viên kim cương của Bãi Dài Cam Ranh, thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Read More

Oriental Plaza - căn hộ đáng mơ ước của những gia đình trẻ

Chọn sống ở những căn hộ rộng rãi với không gian thoáng đãng, đầy đủ tiện ích thay vì chen chúc trong các nhà ống ngột ngạt đang là xu hướng mới của người trẻ hiện đại.

Giao thông thuận tiện
Những người trẻ với nhu cầu sống hiện đại luôn cần một nơi an cư thuận tiện, chất lượng, giàu tiện ích mà lại phù hợp với khả năng tài chính hạn chế. Chính vì thế, trong tháng 11, Công ty Cổ phần Đầu tư Sơn Thuận đã tung ra hơn 100 căn Oriental Plaza đáp ứng nhiều tiêu chí của các gia đình trẻ.
Oriental Plaza tọa lạc ngay ngã ba Nguyễn Hồng Đào và Âu Cơ, tuyến đường huyết mạch chạy khởi đầu từ Quận 11 dọc theo ranh giới địa bàn quận Tân Phú và Tân Bình, nối vào khúc đường Trường Chinh (Quận 12). Từ Oriental Plaza có thể kết nối nhanh chóng với các quận 1, quận 5, quận 10, quận 11 thông qua nhiều tuyến đường huyết mạch như Âu Cơ, Cộng Hòa, Trường Chinh.
Xem thêm : Những chung cư mini thành phố Hồ Chí Minh có giá “dễ sống”

Oriental Plaza tọa lạc ngay mặt tiền Ân Cơ, ngay trong khu dân cư hiện hữu.

Cư dân Oriental Plaza sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, siêu thị Aeon Mall, Co.op Mart, Lotte Mart, công viên văn hóa Đầm Sen, sân Tennis Bàu Cát, chợ Bàu Cát, chợ Tân Bình, trường đại học Bách Khoa, Bệnh viện Thống Nhất…

Chú trọng không gian cộng đồng
Mặc dù nằm tại khu vực “đất chật, người đông” nhưng khác với các dự án trên cùng địa bàn, Oriental Plaza không tận dụng tối đa diện tích để xây dựng mặt bằng thương mại mà dành đến 50% diện tích cho không gian xanh và các tiện ích nội khu. Nhờ thiết kế hệ thống đài phun nước, khuôn viên nội bộ trước khu vực mặt tiền đường Âu Cơ, tạo khoảng lùi lớn đảm bảo cho cư dân Oriental Plaza không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn của tuyến giao thông đông đúc này.

Tại Oriental Plaza, không gian “nghỉ dưỡng” của các gia đình trẻ được thiết kế hiện diện từ tầng trệt lên tới những tầng cao, từ khu vực chiếu nghỉ, tầng lửng đến công viên nội khu. Dự án cũng dành diện tích lớn để thiết kế khu vực tiền sảnh rộng hàng trăm m2, ốp đá cẩm thạch và hệ thống đèn chiếu sáng nhập khẩu từ Châu Âu. Tại đây, các gia đình trẻ có thể sử dụng khu vực sảnh như một không gian phòng khách sang trọng của riêng mình để tiếp đón khách quý, hay gặp gỡ bạn bè, hàng xóm.
Tiện ích ngay ngưỡng cửa
Nhiều tiện ích khác tại Oriental Plaza đã hoàn thiện và sẵn sàng phục vụ cư dân trẻ ngay ngưỡng cửa trong đó có cửa hàng Coffee House, trung tâm Gym & Fitness tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống an ninh 24/7, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi nhiệt đới, đường dạo nội khu, hệ thống cây xanh điều hòa không khí, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.

Phía trong nội khu, tích hợp đầy đủ các tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu thư giãn, chăm sóc sức khoẻ của cư dân hàng ngày.

Hiện TTTM Big C cũng đã hoạt động tại 2 tầng khối đế Oriental Plaza với tổng diện tích hơn 12.000m2. Đây là siêu thị có quy mô lớn thứ 4 của Big C tại TP.HCM và chỉ đứng sau Big C An Lạc, Miền Đông và Pandora (Trường Chinh).

Chính sách thanh toán linh hoạt
Với chiến lược “nhà xây xong mới bán”, hiện tại Oriental Plaza có mức giá 26 triệu/m2, đã hoàn thiện nội thất. Các gia đình trẻ chỉ cần thanh toán 60% nhận nhà ở ngay, phần còn lại được chủ đầu tư cho nợ, trả chậm trong 18 tháng, không tính lãi suất.

Read More

Khu đô thị Western City giá chỉ 390 triệu/nền

Ngày 26/11 tới đây, Công ty DKRA Việt Nam sẽ chính thức công bố Khu đô thị Western City với mức giá chỉ từ 390 triệu/ nền. Trước đó, Western City đã nhận được sự quan tâm đông đảo từ nhà đầu tư và gia đình trẻ có nhu cầu an cư tại khu vực phía Tây TP.HCM.

Điểm sáng của thị trường khu Tây TP.HCM

Western City là dự án có sổ đỏ được quy hoạch bài bản tại khu vực Tây TP.HCM tung ra trong những tháng cuối năm 2017. Trong bối cảnh giá đất nền tại TP.HCM đã đẩy lên rất cao, những dự án vùng ven có mức giá vừa tầm, pháp lý minh bạch như Western City trở thành ưu tiên cho nhiều đối tượng khách hàng.

Xem thêm : Thể hiện đẳng cấp cùng biệt thự triệu USD EverGreen

Ông Trần Hiếu, Phó Tổng Giám đốc Khối Tiếp Thị & Kinh doanh Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam chia sẻ: “Trong khi thị trường bất động sản đang ít đi những dự án sổ đỏ được quy hoạch bài bản, có mức giá vừa tầm thì Western City đã mang đến một giải pháp tích lũy bất động sản mà phần lớn giới trẻ có thu nhập ổn định đang tìm kiếm. Bên cạnh đó, hàng loạt tuyến đường xung quanh dự án đang được mở rộng sẽ mở ra cơ hội đầu tư cho các khách hàng cá nhân trong thời gian ngắn hạn”, ông Hiếu chia sẻ.

Đặc biệt, có một số khách hàng hào hứng đặt mua từ 15 – 20 nền. Trong khi đó, khách hàng mua ở thường chọn từ 1-2 nền vì mức giá hợp túi tiền và quy hoạch xanh thích hợp cho an cư.

Khách hàng nhanh chóng quyết định chọn nền trong buổi giới thiệu dự án vào ngày 12/11 vừa qua.

Chị Thu Huệ, khách hàng đầu tư chia sẻ: “390 triệu là mức giá khá mềm, giao dịch ở thị trường thứ cấp dễ hơn so với các dự án có giá khởi điểm cao nên tôi quyết định đặt mua ngay 10 nền để có tỷ suất lợi nhuận cao hơn.”

Đón dòng lợi nhuận “kép”

Western City đang tạo ra cho nhà đầu tư khả năng sinh lời kép nhờ tận dụng hai ưu thế phát triển hạ tầng và liền kề khu công nghiệp.

Theo đó, Western City trải dài hơn 1 km mặt tiền Tỉnh lộ 830 (thuộc đường Vành Đai 4) hiện đang mở rộng lên đến 74 mét với 8 làn xe. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ kết nối trực tiếp tới cụm cảng Quốc tế Hiệp Phước, TP.HCM.

Nằm trên mặt tiền đường Vành đai 4 mở rộng 74 mét và nằm gần các khu công nghiệp là yếu tố khiến nhà đầu tư an tâm vào khả năng sinh lời tại dự án.

Mặt khác, Western City nằm cạnh Khu Công Nghiệp Phú An Thạnh có hơn 20.000 công nhân và chuyên gia đang làm việc. Trong bán kính khoảng 3 km là hàng loạt cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động với hàng trăm ngàn công nhân và chuyên gia. Do đó, nơi đây đang cần nguồn cầu nhà ở rất lớn.

Từ hai yếu tố trọng điểm, khách mua Western City hoàn toàn có thể tìm kiếm cơ hội sinh lời từ việc đón đầu sự tăng giá hoặc đầu tư lâu dài xây nhà chuyên gia hoặc phòng công nhân thuê. Đây đều là những hình thức sinh lời rất bền vững và đầy lạc quan.

Đối với người mua ở, với quy hoạch bài bản, tích hợp tất cả tiện ích phục vụ nhu cầu sống như khu y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trung tâm thương mại, công viên, khu phức hợp thể dục thể thao… nơi đây là chốn an cư vô cùng lý tưởng. Tất cả hạng mục này sẽ hoàn thiện vào năm 2018.

Read More

Khu tổ hợp khách sạn Sharaton Đà Nẵng và cái nhìn cận cảnh

Nói về Sheraton Đà Nẵng, trên các phương tiện thông tin đại chúng thường nhắc đến Tập đoàn BRG của doanh nhân Nguyễn Thị Nga với vai trò chủ đầu tư. Thực tế ngay ban đầu, chủ đầu tư của khách sạn có vốn đầu tư gần 55,6 triệu USD này là Công ty CP Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương. 

Công ty Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương được thành lập bởi 3 cổ đông là Vietnam Property Limited (đơn vị thuộc VinaCapital), Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tân Tiến và Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ Kim Ngân. Trong đó, Vietnam Property Limited đã nắm giữ tới 97,73% vốn.
Tuy nhiên, vào tháng 8/2017, ĐHCĐ thường niên 2017 của Công ty CP Biệt thự và khách sạn biển Đông Phương đã thông qua việc cổ đông sáng lập là Vietnam Property Limited chuyển nhượng 24,4 triệu cổ phần (tương ứng 97,73% vốn điều lệ) cho Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Du lịch Đại An mà không phải chào mua công khai.
Xem thêm : Chung cư Golden Westlake nổi bật trên thị trường cho thuê căn hộ giá rẻ quận Tây Hồ

Sau khi đổi chủ, ngày 7/11 vừa qua, công ty đã thay đổi dàn lãnh đạo cấp cao. Theo đó, ông Christophe Jean Francois Lajus, người Pháp được bổ nhiệm vị trí Tổng giám đốc thay thế ông Nguyễn Quốc Trị - Giám đốc đầu tư của VinaCapital.
 
Theo báo cáo mới nhất của Đông Phương, công ty có vốn điều lệ 250 tỷ đồng và là chủ đầu tư Dự án khách sạn Sheraton Danang Resort tại Đà Nẵng, với tổng vốn hơn 888 tỷ đồng, xấp xỉ 55,6 triệu USD. Tính đến giữa năm 2017, Đông Phương đã có tổng tài sản lên tới 1.161 tỷ đồng, gấp 3,5 lần so với cùng kỳ năm trước.
Sheraton Ðà Nẵng là tổ hợp khách sạn được xây mới hoàn toàn, với chất lượng đẳng cấp quốc tế, đảm bảo đủ tiêu chuẩn phục vụ các sự kiện thuộc Tuần lễ Cấp cao APEC 2017. Tổ hợp gồm khách sạn 258 phòng, 45 biệt thự, cùng các hạng mục hỗ trợ như trung tâm hội nghị, nhà hàng và dịch vụ tiện ích..., toạ lạc trên diện tích 11,5 ha, mặt tiền 200 m trên đường Trường Sa (quận Ngũ Hành Sơn, TP. Ðà Nẵng).

Ðiểm nhấn của công trình là toà nhà hội nghị 2 tầng trên tổng diện tích mặt bằng 3.200 m2 với phòng Ballroom có kích thước lên tới 1.400 m2, sẽ là nơi tổ chức Gala Dinner cho 21 nhà lãnh đạo các quốc gia và vùng lãnh thổ, cùng hơn 800 đại biểu tham dự APEC.

Tọa lạc trên đường Trường Sa, quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng, khách sạn Sheraton Đà Nẵng gồm 258 phòng và 45 biệt thự cao cấp thấp tầng có khuôn viên từ 600 – 950 m2/ căn và các công trình phụ trợ...

Theo báo cáo từ Cục Thuế Đà Nẵng, tổng thu ngân sách toàn thành phố trong cân đối (trừ tiền sử dụng đất) tính đến ngày 31-5 gần 7.000 tỷ đồng, đạt 43,8% dự toán địa phương và 43,9% dự toán Trung ương. Trong đó, nguồn thu từ hoạt động giao dịch BĐS tăng khá. Tính riêng số thu thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng BĐS đạt hơn 216 tỷ đồng, thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS đạt 213 tỷ đồng.
Qua tìm hiểu, sau thời gian nhiều dự án ngừng triển khai, trên địa bàn Đà Nẵng xuất hiện “làn sóng” đầu tư mới thông qua thay đổi chủ đầu tư. Việc thành phố này vừa thông qua điều chỉnh quy hoạch và thiết kế kiến trúc cho một số dự án sẽ tạo cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư mới triển khai đầu tư xây dựng để xóa dự án “treo” tồn tại nhiều năm nay ở trung tâm thành phố.

Read More

Căn hộ cao cấp Hateco Xuân Phương và những ưu đãi cực khủng

Thị trường bất động sản năm 2015-2016 chứng kiến sự bùng nổ của các sản phẩm căn hộ cao cấp, shophouse, hay dòng bất động sản nghỉ dưỡng thì năm 2017 thị trường Hà Nội đón nhận thêm dòng sản phẩm phân khúc trung cấp. Nhờ vậy, cơ hội sở hữu nhà ở để sống học tập & làm việc tại Thủ đô như đến gần hơn với đông đảo các thanh niên và gia đình trẻ.

Thực tế cho thấy, phân khúc căn hộ tầm trung này xuất hiện, đã được thị trường đón nhận tích cực và hấp thụ nhanh chóng bởi nhu cầu thực tế của phân khúc đang rất lớn. Có thể kể đến một số dự án trên địa bàn Hà Nội ra mắt thị trường từ cuối năm 2016 hay một số dự án mới xuất hiện năm 2017.
Cụ thể, chỉ từ 1,1 tỷ khách hàng có thể sở hữu căn hộ xanh tại dự án Ecohomes Phúc Lợi, Long Biên; hay sở hữu căn hộ Eurowindow River Park tại Đông Trù, Hà Nội chỉ từ 1,1 tỉ/căn. Về phía tây thủ đô, chỉ khoảng gần 1 tỉ, khách hàng có thể lựa chọn căn hộ tại dự án Xuân Mai Complex, Dương Nội, Hà Đông. Hay căn hộ hoàn thiện nội thất tại dự án Hateco Apollo ngay mặt đường Xuân Phương với mức từ 1,1 tỷ căn.
Xem thêm : Khám phá Saigon Mystery Villas biệt thự khép kín bên sông Sài Gòn
Tính ưu việt của căn hộ tầm trung
Không thể phủ nhận được vai trò và giá trị của phân khúc căn hộ tầm trung tới chất lượng cuộc sống của người dân. Có trong tay từ 500 – 700 triệu, các gia đình trẻ có cơ hội sở hữu căn hộ, đồng thời sử dụng thêm gói hỗ trợ tài chính ưu đãi từ các ngân hàng. Chi phí tiền thuê trọ hàng tháng bù đắp cho chi phí trả lãi ngân hàng & kết thúc thời hạn vay, các cặp gia đình trẻ lúc này sở hữu trong tay tài sản là chính căn hộ của riêng mình.

Sự ưu việt của căn hộ tầm trung so với việc thuê nhà ở còn nằm ở chất lượng cuộc sống hàng ngày của người dân. Căn hộ sống thoáng đãng, sạch sẽ, quây quần, ấm cúng với đầy đủ các tiện ích thiết yếu của cuộc sống: siêu thị mini, nhà trẻ, khu thể dục thể thao, sân chơi cho trẻ nhỏ thay thế cho không gian trật trội, thiếu trường lớp, thiếu không gian vui chơi & kém an toàn của các khu xóm trọ.

Căn hộ tầm trung Hateco Apollo hút khách
Nổi bật trong phân khúc tầm trung, căn hộ Hateco Appollo ngay mặt đường Xuân Phương (đường 70) sở hữu vị trí thuận lợi, nằm tại khu vực đang trong quá trình quy hoạch đồng bộ. Được ví như vựa đá lạnh thỏa cơn khát của giới đầu tư và khách hàng mua ở phân khúc giá bình dân, kể từ khi ra mắt dự án Hateco Appolo đã tạo nên sức hút ghê gớm với khoảng 80% giao dịch thành công ngày ra hàng
Chính quy hoạch hạ tầng phát triển quận Nam Từ Liêm là cú hích tạo nên cơn sốt mang tên Hateco Apollo. Quyết định phê duyệt cắm mốc và mở rộng hàng loạt tuyến giao thông quan trọng, nối đô thị vệ tinh với khu trung tâm như đường 70, đường Trần Hữu Dực hay tuyến đường sắt Nhổn – ga Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ, đã và sẽ sớm đưa vào sử dụng.






Các căn hộ Hateco Apollo nằm trong quần thể xanh với thiết kế xẻ khe thoáng đãng tận dụng không gian cửa sổ, logia. Diện tích đa dạng từ 51.6 – 84.4m2, ngoài ra còn được trang bị đầy đủ nội thất hoàn thiện hiện đại như: sàn, trần, điều hòa, tủ bếp, thiết bị điện, viễn thông, quạt thông gió, thiết bị vệ sinh… sẽ giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp.
Bên cạnh đó, tầm nhìn lý tưởng, tối ưu hướng đón ánh nắng và gió mát phù hợp có mức giá bán vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1.1 tỷ/căn 2PN, 1.4 tỷ/căn 3PN, chung cư Hateco Apollo chính là sự lựa chọn lý tưởng cho mọi khách hàng đang có nhu cầu tìm một nơi an cư có giá tầm trung.
Thật không nói quá khi khẳng định Hateco Appolo là giải pháp nhà ở hoàn hảo và cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn cho những khách hàng có trong tay hơn 1 tỷ. Vị trí, quy hoạch nội ngoại khu, tiến độ thi công và danh tiếng chủ đầu tư Hateco đã tạo nên sức nặng và độ nóng của Hateco Appolo ngay mặt đường Xuân Phương, Hà Nội.

Read More

Biệt thự nghỉ dưỡng La Maison De Cần Giờ - Dự án hút khách giữa lòng Sài Gòn

La Maison De Cần Giờ là tổ hợp biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng biển đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này sở hữu mức giá hấp dẫn chỉ 1,55 tỷ đồng/ căn với pháp lý minh bạch, sổ đỏ hiện hữu cùng tiềm năng sinh lợi hấp dẫn. Vì vậy, ngay tuần đầu tiên công bố, La Maison De Cần Giờ đã hút hàng trên 600 khách hàng đến tham quan dự án và giao dịch.

Quỹ đất đẹp hiếm có tại Cần Giờ
Đầu năm 2017, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như: Cầu Cần Giờ, đường trên cao Cần Giờ, Cầu Bình Khánh… được chấp thuận đầu tư đã tạo ra xu hướng cho thị trường địa ốc ở huyện đảo này. Bắt đầu xu hướng, hàng loạt nhà đầu tư tại Sài Gòn đã đổ về đây lùng sục gom đất đón đầu xu hướng.
Ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Cần Giờ hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển tại đây còn lại rất ít, hầu như các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư Sài Gòn gom trước đó. Đa số nhà đầu tư gom đất với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn, tuy nhiên nguồn cung khan hiếm.
Xem thêm : Biệt thự biển – Kênh tích trữ tài sản hàng đầu của nhà đầu tư
Cách đây 1 tuần, dự án La Maison De Cần Giờ - Tổ hợp biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng biển đầu tiên tại Sài Gòn với quy mô trên 600 căn mới công bố đã gây ra xu hướng cho thị trường địa ốc Saì Gòn. Ghi nhận mỗi ngày có trên 100 lượt khách xuống thăm và giao dịch tại dự án, riêng 2 ngày cuối tuần dự án đón trên 300 khách xuống giao dịch.


Với mức tiền này, tính ra nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 1,55 tỷ đồng là đã sở hữu được 1 căn nhà phố biển 1 trệt, 2 lầu 3 phòng ngủ tại La Maison De Cần Giờ. Đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất tại Tp.HCM vừa sở hữu bờ biển, vừa được bao bọc bởi 3 mặt sông xanh mát tạo nên một không gian nghỉ dưỡng hút khách du lịch.
Tiềm năng sinh lợi bền vững
Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, La Maison De Cần Giờ còn sở hữu lợi thế khi nằm đối diện Vinpearl Cần Giờ. Đây là lợi thế để dự án này khai thác được nguồn khách du lịch khổng lồ lên tới trên dưới 3 triệu khách mỗi năm khi tới Vinpearl du lịch trong vài năm tới.
Một nhà đầu tư mua sỉ 1 lúc 10 căn biệt thự tại dự án cho biết: tính một phép tính đơn giản 1 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu của dự án có mức giá khoảng 1,55 tỷ đồng/ căn. Nếu nhà đầu tư khai thác cho khách du lịch thuê với mức giá khoảng 2,5 triệu/ đêm, với công suất khai thác chỉ cần 60% thì doanh thu 1 năm nhà đầu tư thu về vào khoảng: 450 triệu đồng.

Tuy nhiên nhà đầu tư này cho biết: tỷ suất lợi nhuận khai thác khoảng 20%/ năm không phải là việc mà các nhà đầu tư chú trọng nhất khi đầu tư vào dự án này. Điều mà các nhà đầu tư kỳ vọng là giá đất tại dự án sẽ tăng khi Vinpearl Cần Giờ, Cầu Cần đi vào vận hành.
Lột xác cùng sự chuyển mình của Cần Giờ
Cần Giờ sở hữu một tiềm năng nghỉ dưỡng rất lớn khi sở hữu biển, rừng, cùng hệ thống sông ngòi dày đặc. Tuy nhiên, vài chục năm qua Cần Giờ cơ sở hạ tầng còn hạn chế. Cho đến tận những tháng đầu năm 2017, dự án Cầu Cần Giờ 5,300 tỷ đồng, Cầu Bình Khánh, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường trên cao từ Phà Bình Khánh nối tới Vinpearl Cần Giờ… được chấp thuận khởi công đã mở ra một vận hội mới cho vùng đất này. Một chuyên gia địa ốc cho biết, Cần Giờ đã mang trong mình những lợi thế đặc biệt của một thành phố du lịch ngay giữa lòng Sài Gòn. Nên hiện tại chỉ cần hoàn thiện về hạ tầng, hàng loạt dự án tỷ USD sẽ đổ bộ và đánh thức vùng đất này.
Vì vậy ở thời điểm hiện tại, mức giá để sở hữu biệt như La Maison De Cần Giờ rất rẻ, nhưng khi Cầu Cần Giờ và Bình Khánh được hình thành, kéo khách du lịch và nguồn vốn tỷ đô về Cần Giờ, thì vùng đất này mang lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư đến sớm.

Read More

Biệt thự biển "Go Green" và những lợi thế của nó

Biệt thự biển mang phong cách kiến trúc “Go Green” đang dần trở thành lựa chọn nghỉ dưỡng hàng đầu. Vì lẽ đó, các biệt thự biển tại các thiên đường như Bali, Phuket luôn hấp dẫn khách du lịch. Khảo sát giá cho thuê căn biệt thự “Go Green” tại đây trung bình khoảng 700 USD/đêm và “cháy phòng” vào mùa cao điểm.

Điển hình như căn biệt thự The Purist Villas dù giá thuê cao so với mặt bằng chung nhưng vẫn thu hút đông du khách bởi không gian mang lại sự thư giãn tuyệt đối. Chất liệu gỗ mộc mạc, mảng xanh bao phủ điều hòa không khí tạo cảm giác thư thái, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng trọn vẹn trong cuộc sống đầy bộn bề, tất bật hiện nay.
Xem thêm : Liền kề Porte De Ville – Từng bước khẳng định mình Hiện, bất động sản Phú Quốc đang hút dòng vốn lớn đổ về. Bên cạnh các “ông lớn” địa ốc, tập đoàn quốc tế đồng loạt đầu tư phát triển các khu phức hợp nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư cá nhân cũng đang chuyển hướng tìm kiếm những cơ hội đầu tư chắc chắn tại đây. Theo nhận định, một khi đặc khu kinh tế hình thành với những chính sách ưu đãi vượt trội, cứ nhìn qua Bali tưởng tượng, lượng du khách trong và ngoài nước tăng gấp nhiều lần con số hiện nay.
Đặc khu kinh tế mở đường đầu tư lớn
Dự luật Đặc khu kinh tế Phú Quốc đang khẩn trương xây dựng và dự kiến trình Quốc hội thông qua vào năm 2018 đã tạo cú đột phá mạnh cho bất động sản đảo Ngọc bùng nổ.Đáng chú ý, Wyndham Garden Phú Quốc là biệt thự biển duy nhất tại Phú Quốc mang phong cách Go Green rất được ưa chuộng. Mỗi biệt thự biển là một khu vườn thu nhỏ; vách, mái nhà được phủ xanh bằng thảm thực vật, hồ bơi riêng giữa nhà ngăn cách giữa phòng khách, bếp ăn và khu vực phòng ngủ… Đặc biệt, lối kiến trúc Private Villa – tất cả các không gian trên cùng một trệt tạo nên không gian yên bình rất riêng, khác biệt với biệt thự biển truyền thống.
Theo đánh giá, khả năng khai thác cho thuê của Wyndham Garden Phú Quốc dự kiến có thể lên đến 250 USD/đêm và công suất khai thác tối đa bởi số lượng biệt thự khan hiếm và do đơn vị Wyndham Hotel Group – Tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới của Mỹ quản lý, vận hành.
Với lợi thế thiết kế, vị trí và đơn vị quản lý uy tín, Wyndham Garden nhanh chóng được nhà đầu tư săn đón. Đặc biệt trong giai đoạn này, dự án ra mắt loạt ưu đãi và chính sách thanh toán linh hoạt nhằm chia sẻ cơ hội đầu tư thành công tại đặc khu kinh tế Phú Quốc: nhận ngay lợi nhuận 2 tỷ đồng; tặng 15 đêm nghỉ dưỡng theo chuẩn Wyndham tại khách sạn Wyndham Legend Halong.

Read More

Giải quyết khó khăn giải tỏa đường 32 còn gặp phải

Thanh tra quận Cầu Giấy vừa ra giấy mời cư dân tại xã Mai Dịch nhằm giải quyết những phản ánh về “bất cập” về việc GPMB mở rộng đường 32. 

Bắt đầu thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) từ năm 2009 nhằm mở rộng đường 32 (Hồ Tùng Mậu, đoạn qua quận Cầu Giấy, TP Hà Nội), nhưng cho đến nay dự án này vẫn chưa giải quyết dứt điểm tình trạng khiếu kiện đòi quyền lợi của người dân.

Theo đó, một số hộ dân là bà Nguyễn Thị Dung, và các ông bà : Nguyễn Đức Huỳnh, Nguyễn Đức Long và bà Nguyễn Thị Hiên cùng trú tại số 62 tổ 20 phường Mai Dịch đã liên tục có đơn gửi đến cơ quan chức năng và báo chí đề nghị được giải quyết quyết lợi của mình.

Đọc thêm : Mua bán nhà liền kề quận Hà Đông với giá hợp lý

Bà Dung phản ánh, thửa đất số 156 số hiệu: 10113072547 thể hiện tại tờ bản đồ số 27 (bản đồ UBND xã Mai Dịch, Cầu Giấy) mang tên cụ Nguyễn Thị Ba có nguồn gốc từ thời Pháp thuộc do cha ông để lại. Năm UBND xã Mai Dịch và hợp tác xã Nông nghiệp Mai Dịch đồng ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Cụ Nguyễn Thị Ba đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính để chuyển đổi mục đích sử dụng. Đến năm 1988, cụ Ba đã xây dựng 4 căn hộ chia cho các con, cháu với các mảnh đất có diện tích là: 59,6m¬2 cho Nguyễn Thanh Tịnh - con trai và Nguyễn Thị Dung - con dâu; 49m2 cho cháu nội Nguyễn Đức Long; 44m2 cho cháu Nguyễn Đức Huỳnh; 55m2 cho cháu Nguyễn Thị Hiên. Cả 4 hộ trên đều đã sinh sống ổn định và có sổ hộ khẩu riêng biệt cho đến ngày có quyết định GPMB.

Năm 2009, dự án mở rộng đường 32 (đoạn qua Hồ Tùng Mậu) chính thức được triển khai.
Ngày 03/09/2010, UBND quận Cầu Giấy ban hành quyết định số 2732/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất đối với các ông bà: Nguyễn Thị Dung, Nguyễn Đức Huỳnh, Nguyễn Đức Long, Nguyễn Thị Hiên với tổng diện tích là 149 mét vuông, nhưng các hộ cư dân này lại không được bố trí đất tái định cư.
Bên cạnh đó, hộ gia đình bà Dung có 04 hộ khẩu với 3 vị trí đất ở khác nhau nhưng không hiểu sao Hội đồng bồi thường – GPMB quận Cầu Giấy lại lập phương án đền bù lại gộp cả 4 hộ của gia đình bà Dung làm một.
Không chấp nhận quyết định trên, gia đình bà Dung đã có đơn đề nghị hội đồng thẩm tra, xác minh lại.

Theo kết quả phúc tra ngày 28 và 29 /3/2011, đoàn xác minh của UBND phường Mai Dịch kết luận như sau: "Hộ bà Nguyễn Thị Hiên có diện tích 57,4m2, Hộ bà Nguyễn Thị Dung có diện tích 98,9m2; Hộ ông Nguyễn Đức Long có diện tích 51,1m2 . Cán bộ Ban dự án và Công an phường Mai Dịch khẳng định 4 hộ này chỉ có chỗ ở này là duy nhất và không có chỗ ở nào khác, nên việc bồi thường cho họ Ban GPMB phải điều chỉnh lại".
Trong số các hộ trên thì gia đình bà Dung đã được cụ Ba trao quyền sử dụng với diện tích 61m2 đất của lại bị hội đồng bồi thường GPMB quận Cầu Giấy lập phương án chuyển cho bà Nguyễn Thị Kim Liên( trú tại phường Mai Dịch) nhưng tại thời điểm đó bà Liên đang cư trú tại Cộng hòa liên bang Nga.
Đến ngày 27/03/2015, bà Liên trở về nước đã làm đơn trao trả lại thửa đất mà bà khẳng định là không phải của mình cho phòng tài chính kế hoạch quận Cầu Giấy( có đơn kèm theo).Ngày 01/06/2016, UBND quận Cầu Giấy ban hành kết luận thanh tra số 2212KL-UBND. Theo đó UBND quận Cầu Giấy y đơn chuyển chủ sử dụng đất được đền bù từ bà Nguyễn Thị Kim Liên sang chủ sử dụng là đồng thừa kế của cụ Nguyễn Thị Ba.

Ngày 04/08/2016, UBND quận Cầu Giấy ban hành quyết định số 3085/QĐ-UBND về việc điều chỉnh tên chủ sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được UBND quận phê duyệt tại quyết định số 2728/QĐ-UBND ngày 03/09/2010 khi GPMB thực hiện dự án mở rộng quốc lộ Theo chỉ giới mở rộng đường 50m từ hộ gia đình bà Nguyễn Thị Kim Liên thành các đồng thừa kế của bà Nguyễn Thị Ba”. Theo phương án, diện tích thu hồi là 59,6 mét vuông với tổng số tiền là 1.147.505.890 đồng.
Bà Nguyễn Thị Dung cho biết, diện tích GPMB của đại gia đình là 207.6m, nhưng hội đồng bồi thường dự án mở rộng đường 32 lại lập phương án chia tách thửa đất có cùng nguồn gốc này thành hai loại đất với giá bồi thường khác nhau?
“Với diện tích 104m2 được bồi thường giá là 31.800.000 đồng/m2 và 37m2 được bồi thường giá 50.000 đồng/m2 . Phương án này là không hợp lý đề nghị UBND quận Cầu Giấy xem xét lại toàn bộ quy trình thu hồi hơn 200 mét vuông nằm trong phần đất thổ cư, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi âm của chính quyền” – Bà Dung bức xúc nói.
Liên quan đến vấn đề trên, ông Nguyễn Anh Ninh, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy (là người bà Nguyễn Thị Dung ủy quyền) cho biết: Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (HĐ BTHT & TĐC) quận Cầu Giấy đã làm việc chưa được thấu đáo: Chuyển quyền sở hữu từ hộ bà Dung sang hộ bà Liên.
Trao đổi với PV, lãnh đạo phường Mai Dịch cho biết, sự việc giải quyết GPMB đã tồn động từ khá lâu rồi. Mọi hồ sơ về vụ việc trên phường đã bàn giao cho Quận Cầu giấy để giải quyết triệt để sự việc trên.
Ngày 24/02/2017, UBND quận Cầu Giấy ra văn bản số 154/UBND, do phó chủ tịch Trần Việt Hà ký yêu cầu UBND phường Mai Dịch cung cấp hồ sơ phương án đền bù lại của bà Liên cho bà Dung.
Theo bản đồ đo vẽ năm 1994, toàn bộ diện tích của gia đình cụ Ba (mẹ chồng bà Dung) là đất thổ cư với 345 m2. Nhưng khi tiến hành lập các phương án đền bù cho các đồng thừa kế gia đình bà Dung, HĐ BTHT&TĐC quận Cầu Giấy đã cho rằng hơn 70,4 m2 bồi thường, hỗ trợ dưới giá đất ở, trong đó có 8,1 m2 được đền bù bằng 50% giá đất ở, diện tích còn lại được hỗ trợ 50.000đ/m2. Các đồng thừa kế của gia đình bà Dung đều có hộ khẩu thường trú trước khi có phương án đền bù nhưng lại không được bố trí đất tái định cư như những trường hợp khác ở cùng khu vực.

Theo quy định tại Điều 18 Thông tư 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất thì: “Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ (nhiều cặp vợ chồng) cùng chung sống đủ điều kiện tách hộ hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương để quy định diện tích đất, diện tích nhà ở để bố trí tái định cư.”
Như vậy, theo quy định trên thì trong một thửa đất có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất bị thu hồi thì mỗi hộ gia đình vẫn có quyền được bố trí tái định cư khi bị thu hồi đất. Trong trường hợp này gia đình bà Dung cần có căn cứ chứng minh tại thời điểm thu hồi đất gia đình bà có 04 hộ khẩu đang có quyền sử dụng đất để yêu cầu việc tái định cư đối với từng hộ một.


Ngày 30/10 vừa qua, Thanh tra quận Cầu Giấy đã yêu cầu hộ gia đình khiếu kiện về “bất cập” trong GPMB tại dự án đường 32 nhằm làm rõ sự việc trên.




 
 

Read More