7 quy tắc 'vàng' đầu tư đất nền khu dân cư một cách an toàn

Theo các chuyên gia bất động sản, 6 tháng đầu năm 2017, cơn sốt đất nền khu dân cư có những diễn biến khó lường, phức tạp… Vì vậy người mua cần chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản để tránh các rủi ro có thể xảy ra sau này. Tham khảo ngay bài viết dưới đây để nắm được những quy tắc vàng trong đầu tư đất nền khu dân cư an toàn nhất.

Những quy tắc vàng trong đầu tư đất dân cư

Thứ nhất: Với những ai đang có nhu cầu mua đất nền khu dân cư để tích lũy đầu tư thì nên chọn những khu đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện trở lên. Khi hạ tầng cơ sở dần hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá đất sẽ lớn dần. Đây chính là cách hiệu quả nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.

Thứ hai: Lựa chọn những khu đất đã hình thành những cụm dân cư với mật độ dân số từ vừa phải đến đông đúc. Không nên chọn những nơi "đồng không mông quạnh" cho dù giá siêu rẻ. Các nhà đầy tư, doanh nghiệp cá nhân cần tỉnh táo trước những cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất nền khu dân cư.

Thứ ba: Bạn chỉ nên mua những khu đất có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không nằm trong diện quy hoạch và có giấy phép xây dựng. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là mua đất nền có pháp lý dở dang, một là bạn sẽ phải mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hai là bạn sẽ không thể có được giấy chứng nhận (sổ đỏ) cho khu đất này do vướng các quy định, quy chuẩn.

Thứ tư: Tiến hành định giá khu đất nền trước khi mua. Bạn cần liên hệ chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn giá đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa. Phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất trong khu lân cận trong thời gian gần nhất. Nếu để đầu tư, tốt nhất bạn chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường.

Thứ năm: Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất. Bạn nên làm một cuộc khảo sát sơ bộ về khu đất mình chọn mua, tìm hiểu nhu cầu mua bán giao dịch nơi này có thật hay không và chỉ nên mua khi thanh khoản của khu đất tốt tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.

Thứ sáu: Không nên đầu tư quá số tiền bạn đang có. Không sử dụng đòn bẩy tài chính, tốt nhất chỉ nên sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi. Nếu thiếu hụt, chỉ vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, các bạn cần tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực.

Thứ bảy: Nên đầu tư đất theo đội hoặc nhóm như vậy rủi ro sẽ giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành. Đất nền là thị trường bất động sản phức tạp, nhiều cạm bẫy đối với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Đầu tư theo nhóm có ưu điểm là kiến thức của các đối tác về đất nền sẽ được cộng hưởng rất tốt.

Những quy tắc thực sự hữu ích cho độc giả

Trên đây là những nguyên tắc vàng trong đầu tư mua bán đất nền khu dân cư mà các bạn có thể tham khảo. Đừng quên truy cập vào Homedy.com để cập nhật thông tin liên đến các dự án, khu đất đang được triển khai giao dịch. Chúc các bạn thành công!

Read More

Dự án đổi đất xây cầu vượt sông Hồng, sông Đuống

Với số chi phí đầu tư khoảng 30 Nghìn tỷ đồng để xây các cầu vượt mặt sông Hồng và sông Đuống, TP.Hà Nội vừa đề xuất cơ chế đặc thù để lựa chọn CĐT theo các hình thức đầu tư PPP, loại hợp đồng BOT, BT…

Xây thêm cầu vượt sông Hồng, sông Đuống

Chủ tịch UBND TP.HN Nguyễn Đức Chung vừa có văn bản đề xuất một số cơ chế đặc thù cho Thành Đô để thực thi dự án góp vốn đầu tư theo mô hình đối tác chiến lược công tư giải quyết hiện trạng tắc nghẽn giao thông vận tải và môi trường tự nhiên bức xúc dân sinh. Trong 1 loạt dự án về giao thông vận tải, về thiên nhiên môi trường, Hà Nội đã đề xuất kiến nghị cơ chế đặc thù chọn lựa chủ đầu tư của dự án gây dựng nhiều cây cầu vượt qua sông Hồng và sông Đuống nhằm liên kết đồng Sở mạng lưới hệ thống giao thông vận tải Thành Đô cùng theo đó kéo giảm ùn tắc vào giờ cao điểm.

xây dựng cầu vượt sông hồng sông đuống

đầu tiên là Dự Án BĐS thiết kế xây dựng cầu Tứ Liên và đường từ cầu Tứ Liên đến cao tốc TP.HN - Thái Nguyên có mô hình góp vốn đầu tư cầu dài 3km, đường 9km. Khu công trình có tổng vốn đầu tư khoảng 17.000 Tỷ đồng theo mô hình góp vốn đầu tư PPP, loại hợp đồng BT. Thời khắc hoàn thành dự đoán năm 2021. Dự kiến quỹ đất tỉnh thanh hóa mà phía TP.HN đưa ra đối ứng với chủ đầu tư dự án là quỹ đất tại ô quy hoạch 4-5, phân khu N9 xã Yên Thường, huyện Gia Lâm rộng 96ha.

Dự Án BĐS thiết kế và xây dựng cầu Đuống 2 dài 0,5km và đường nối đến địa phận Bắc Ninh dài 4,2km có tổng vốn góp vốn đầu tư khoảng 6.000 Tỷ đồng theo mô hình góp vốn đầu tư PPP, loại HĐ BOT. Thời điểm hoàn thành Dự kiến năm 2021.

dự án Bất Động Sản gây dựng cầu Giang Biên và đường dẫn hai đầu trên cầu (nối Vĩnh Tuy, Vành đai 2 đến tiếp giáp Ninh Hiệp, Bắc Ninh) có chiều dài góp vốn đầu tư 5,4km đi qua các long biên, huyện Gia Lâm. Tổng giá trị đầu tư khoảng 8.000 Tỷ đồng, theo hình thức đầu tư PPP, loại HĐ BT. Thời điểm hoàn thiện dự đoán năm 2021. Dự đoán quỹ đất thanh toán là ô đầu tư và quy hoạch 5-4 và 7-2 N9 tại xã Đình Xuyên, Phù Đổng huyện Gia Lâm với trên 62,30 ha.

đặc biệt quan trọng, Hà Nội đề nghị cho chuyển đổi hình thức góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Vĩnh Tuy (giai đoạn 2) và cơ chế lựa chọn chủ đầu tư. Theo kế hoạch Dự Án BĐS Vĩnh Tuy (giai đoạn 2, gọi tắt Vĩnh Tuy 2-PV) có chiều dài khoảng 3.504M, bề rộng 19,2m; tổng mức góp vốn đầu tư khoảng 2.561 Tỷ vnđ bằng nguồn vốn ngân sách; hoàn thành xong trong quy trình 2013 - 2015. Tuy nhiên, dự án đã phải đình giãn, hoãn tiến trình xúc tiến với nguyên nhân thực hiện thông tư của TT Chính Phủ về tăng cường quản lý và điều hành góp vốn đầu tư từ vốn chi phí Chính phủ và vốn trái phiếu cơ quan chỉ đạo của chính phủ. Mặt còn lại, TP. Hà Nội đang chỉ đạo xúc tiến thực thi góp vốn đầu tư mở rộng con phố Vành đai 2 (đoạn Ngã Tư Sở - cầu Vĩnh Tuy) theo quy hoạch gồm có cả giải phóng và mở rộng mặt cắt dưới đất và gây dựng đường trên cao.

vì vậy, TP.HN đã xác lập Dự Án BĐS đầu tư xây dựng Vĩnh Tuy 2 là một trong các công trình hết sức quan trọng tiến độ năm nay - 2020; thuận tình cho điều chỉnh hình thức đầu tư theo HĐ BT. Do tính cấp thiết của dự án, TP.Hà Nội đề nghị thủ tướng chính phủ cân nhắc chấp thuận chính sách quy đổi hình thức đầu tư dự án Bất Động Sản theo phương thức đối tác chiến lược công tư - PPP, hợp đồng BT.

cầu vượt sông hồng sông đuống

Được biết thêm, cơ quan lập dự án Bất Động Sản đã và đang đề xuất sử dụng quỹ đất đối ứng còn dư của dự án Bất Động Sản gây dựng điểm giao thông trọng tâm long biên theo phương thức BT bao gồm khai thác quỹ đất 34ha tại xã Dương Xá và 78,4ha tại xã Đông Dư (huyện Gia Lâm); quỹ đất tại các P quận long biên và Cự Khối (quận Long Biên) với mô hình diện tích khoảng 320ha; quỹ đất bổ sung thêm khoảng 135ha ngoài bãi sông Hồng…

Đổi gần 600 ha đất lấy 3km cầu vượt sông

trong những Dự Án BĐS cầu vượt sông Hồng, sông Đuống mà UBND TP. Hà Nội đề xuất xin cơ chế đặc thù, cơ chế chọn lựa nhà đầu tư đáng chú ý quan tâm có dự án cầu Trần Hưng Đạo qua sông Hồng. Rõ ràng, Dự Án BĐS cầu Trần Hưng Đạo dài 3km mặt ngang 20m với tổng số tiền đầu tư khoảng 7.000 Tỷ vnđ theo mô hình góp vốn đầu tư PPP, loại hợp đồng BT, triển khai xong vào năm 2019.

điều đáng nói với 3km cầu này, dự đoán chủ đầu tư dự án Dự Án BĐS sẽ tiến hành khai thác quỹ đất tại xã Dương Xá (huyện Gia Lâm) với 34ha; quỹ đất tại xã Đông Dư (huyện Gia Lâm) 78,4ha; quỹ đất tại các P quận long biên và Cự Khối (quận Long Biên) với 320ha và quỹ đất bổ trợ ngoài bãi sông Hồng có khả năng khai thác trong khoanh vùng phạm vi điều tra nghiên cứu quy hoạch mở rộng tới sát mép nước khoảng 135ha. Có nghĩa tổng quỹ đất đối ứng cho người đầu tư so với dự án xây cầu này là khoảng gần 600 ha đất.

Giải thích nguyên do áp dụng cơ chế đặc thù đối với dự án cầu Trần Hưng Đạo, lãnh đạo TP Hà Nội cho rằng, Dự Án BĐS sẽ liên kết các quận giữa trung tâm với xung quanh vị trí hướng phía đông TP. Giảm tải áp lực nặng nề giao thông cho cầu long biên và cầu Chương Dương thường xuyên tắc nghẽn vào giờ cao điểm.

trước đó, một dự án Bất Động Sản hầm vượt sông Hồng có chiều dài khoảng 3km tính cả đường nối hai bờ (trong đó chiều dài vượt sông khoảng 1km), 4 làn xe, rộng khoảng 18 - 20m được nhà đầu tư đề xuất kiến nghị với Hà Nội đã gây nhiều bất đồng quan điểm. Vị trí dự đoán thiết kế và xây dựng tại cuối đường Trần Hưng Đạo, Q Hoàn Kiếm (gần Bến xe Lương Yên), vượt sông Hồng, liên kết với mạng lưới giao thông phía quận long biên. Mặc dù thế, đã có nhiều bày tỏ băn khoăn bởi khoảng cách giữa cầu Chương Dương và Cầu Vĩnh Tuy là khá gần (khoảng 2,5 km), chưa kể cầu quận thanh trì cũng nằm sát đó.

xây dựng cầu vượt sông hồng

Nhiều chuyên gia giao thông vận tải cho rằng, đường Trần Hưng Đạo Lúc bấy giờ chỉ là đường giao thông vận tải nội đô lưu lượng giao thông qua đây rất ít, chỉ có các phương tiện giao thông công cộng và cá nhân loại nhỏ chuyển dời cho nên việc xây hầm đường đi bộ hay cầu ở vị trí này là không cần thiết.

Thành Phố Hà Nội lý giải về việc đề xuất kiến nghị cơ chế đặc thù là theo quy định hiện hành, việc sẵn sàng dự án, lựa chọn CĐT và ký kết hợp đồng dự án Bất Động Sản PPP phải xúc tiến nhiều trình tự thủ tục, thời điểm triển khai lê dài, nhất là thời điểm xúc tiến thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư của dự án. Đối với một số dự án Bất Động Sản kết cấu hạ tầng quan trọng, có ảnh hưởng tác động lớn đến nâng tầm phát triển tế - xã hội, xử lý hiện trạng ách tắc giao thông vận tải của Thủ Đô cần thực thi sớm, nếu tiến hành lựa chọn chủ đầu tư của dự án theo quy chế của Luật Đấu thầu sẽ mất nhiều thời gian không cung cấp được mục tiêu, yêu cầu giai đoạn.

Read More

Chỉ với 3.3 tỷ đồng để sổ hữu một căn liền kề trong khu đô thị Dương Nội

Khu liền kề Đô Nghĩa được hưởng những lợi ích từ cơ sở hạ tầng đồng bộ tại khu đô thị Dương Nội, vì vậy giá bán căn hộ liền kề tại đây chỉ với 3.3 tỷ đồng.

Tổng quan về khu liền kề nhà phố Đô Nghĩa

Khu liền kề nhà phố Đô Nghĩa có diện tích 22.86 ha, được xây dựng bao gồm 3 dãy nhà với những thiết kế hiện đại, tối ưu mọi không gian và diện tích sử dụng. Dự án nằm ở phía Tây thủ đô, tích hợp đầy đủ chức năng kinh doanh của khu phố chợ.

sở hữu ngay khu đất nhà liền kề giá rẻ

Ở mỗi căn hộ, tầng trệt được sử dụng làm không gian kinh doanh tách biệt hoàn toàn với không gian sống cua các gia đình ở tầng trên, vừa tạo sự riêng tư biệt lập lại thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán. Đặc biệt khách hàng khi mua căn hộ sẽ được nhận sổ đỏ trao tay ngay lập tức.

Dự án được hưởng trọn không gian sống xanh mát cùng tiện ích hiện đại đồng bộ của khu đô thị Dương Nội rộng 200 ha bao gồm: công viên âm nhạc 2.6 ha, công viên thiên văn học 12 ha, hồ điều hòa 6 ha diện tích mặt nước, bệnh viện quốc tế Nam Cường, hệ thống các trường học liên cấp chất lượng cao…

Chủ đầu tư liền kề nghĩa đô là tập đoàn Nam Cường

Chủ đầu tư của dự án là Tập đoàn Nam Cường hiện đang triển khai trồng mới hàng nghìn cây xanh nhằm “phủ xanh” cả đồi khu đô thị Dương Nội, mang đến không gian sống trong lành cho cả cộng đồng cư dân và khách hàng đến thăm quan.

khu đô thị nhà liền kề nghĩa đô Nam Cường

Đặc biệt, trong tháng 8 này chủ đầu tư triển khai chính sách ưu đãi dành cho khách mua nhà. Mỗi khách hàng sẽ được tặng gần 300 triệu đồng, trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng. Ngoài ra, những chính sách ưu đãi thanh toán sớm sẽ ch phép khách hàng hưởng ưu đãi 9% một năm với số tiền thanh toán sớm và số ngày thanh toán trước hạn.

Những khách hàng sử dụng gói vay ưu đãi từ khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ, hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng cho đến lúc bàn giao nhà. Ngừoi mua nhà cũng sẽ được chiết khấu trực tiếp vào giá bán sản phẩm lên đến 200 triệu đồng nhằm kích cầu hoạt động mua nhà trong tháng 7 này. 

Read More

Hà Nội dự tính làm thêm 4 cầu vượt Sông Hồng, Sông Đuống

TP. Hà Nội sẽ xây dựng 4 cầu bắc qua sông Hồng và sông Đuống nhằm liên kết đồng Sở mạng lưới hệ thống giao thông vận tải Thủ Đô, với tổng vốn đầu tư ước khoảng 38.000 Tỷ đồng.

Hà Nội làm thêm cầu vượt sông Hồng

Hà Nội làm thêm 4 cầu vượt dự tính 38 nghìn tỷ đồng

UBND Thành Phố Hà Nội vừa có đề xuất kiến nghị cơ chế đặc thù lựa chọn chủ đầu tư dự án thiết kế xây dựng 4 cây cầu vượt qua sông Hồng và sông Đuống nhằm liên kết đồng Bộ hệ thống giao thông Thành Đô, đồng thời kéo giảm tắc nghẽn vào giờ cao điểm.

HN làm thêm 4 cầu vượt sông hồng sông Đuống

Theo đó, Dự Án BĐS kiến thiết xây dựng cầu Tứ Liên và đường từ cầu Tứ Liên-cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên có quy mô đầu tư cầu dài 3 km, đường 9 km với tổng vốn đầu tư khoảng 17.000 Tỷ vnđ theo mô hình góp vốn đầu tư PPP, loại HĐ BT; Dự kiến thời điểm hoàn thành xong là 1 thời điểm 2021. Quỹ đất giao dịch thanh toán mà Thành Phố Hà Nội đề ra đối với CĐT đây là khai thác quỹ đất tại ô đầu tư và quy hoạch 4-5 của phân khu N9 xã Yên Thường, huyện Gia Lâm (96 ha).

Ngoài dự án Bất Động Sản thiết kế và xây dựng Tứ Liên, một dự án Bất Động Sản khác được TP. Hà Nội kiến nghị thực hiện đây là xây cầu Đuống 2 dài 0,5 km và đường nối đến địa phận Thành Phố Bắc Ninh dài 4,2 km có tổng mức góp vốn đầu tư khoảng 6.000 Tỷ vnđ theo dạng góp vốn đầu tư PPP, loại hợp đồng BOT; thời khắc triển khai xong dự đoán năm 2021.

Nhu cầu cần thiết phải có

TP. Hà Nội cũng tiếp tục góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản cầu Trần Hưng Đạo dài 3 km bắc qua sông Hồng với số tiền khoảng 7.000 Tỷ đồng theo hình thức góp vốn đầu tư PPP, loại HĐ BT, triển khai xong vào năm 2019. Dự kiến, chủ đầu tư Dự Án BĐS sẽ tiến hành khai phá quỹ đất tại xã Dương Xá, huyện Gia Lâm (34 ha); quỹ đất tại xã Đông Dư, huyện Gia Lâm (78,4 ha); quỹ đất tại những P. Long biên và Cự Khối, quận long biên (320 ha) và quỹ đất bổ sung ngoài bãi sông Hồng có khả năng khai thác trong phạm vi điều tra nghiên cứu đầu tư và quy hoạch giải phóng và mở rộng tới sát mép nước (khoảng 135 ha).

sát đó, dự án thiết kế xây dựng cầu Giang Biên và đường dẫn hai phía trên đầu cầu (nối Vĩnh Tuy, vành đai 2 đến tiếp giáp Ninh Hiệp, Bắc Ninh) có chiều dài đầu tư 5,4 km trải qua các long biên, huyện Gia Lâm cũng được TP Hà Nội kiến nghị. Tổng vốn đầu tư khoảng 8.000 Tỷ đồng, theo hình thức góp vốn đầu tư PPP, loại HĐ BT; thời điểm hoàn thành xong dự đoán năm 2021.

Read More

Biệt thự hạng sang bỏ hoang nhiều năm giữa lòng Sài Gòn

Tại Q.2 Và Q.9 (Tp.HCM), hàng chục căn biệt thự nghỉ dưỡng với giá mỗi căn nhỏ nhất là 5 tỷ đồng đã lâm vào hoang tàn trong nhiều năm vừa qua.

Biệt thự hạng sang gây lãng phí giữa lòng Sài Gòn

hàng trăm căn biệt thự hạng sang liền kề tại Phường Thạnh Mỹ Lợi (gần UBND quận 2) đã được
xây xong phần thô nhưng sau đó rào lại để đấy. Trong giai đoạn 2004-2012, Dự Án BĐS khu người dân
thượng hạng Thạnh Mỹ Lợi quy mô 174ha được Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh giao cho tổng cộng 15 chủ đầu tư.

cư dân ở chỗ này cho biết thêm, ban ngày vẫn có những nhóm công nhân tới chỉnh trang khu công trình,
còn ban đêm thì vắng bóng người ở. Ông Đức, cư dân sống tại địa chỉ này nói: “Bốn mặt
khu biệt thự luôn chắn rào kín mít, tôi thấy ít người ra vào lắm”.

nằm ngay gần đó là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Hà Đô cũng trong thực trạng tương đương. Hàng chục biệt thự
ở chỗ này mới xây xong phần thô, bên trong mọc đầy cỏ dại và ngập rác thải.

Theo tin tức trên website của chủ đầu tư, khu đất nền để xây dựng các căn biệt thự hạng sang này có
tổng diện tích quy hoạnh 3,77ha. Diện tích quy hoạnh mỗi căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang từ 153-228m2 với một trệt, một lầu
và một áp mái. Giá bán mỗi căn vào tầm 7 tỷ đồng.

Tại Quận 9, khu dân cư Khang An - Phú Hữu (phía đầu cao tốc Long Thành - Dầu Giây)
có khoảng 350 biệt thự hạng sang, nhà liền kề nhưng phần lớn đều bị bỏ hoang.

cư dân ở chỗ này cho hay, các căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang được kiến thiết xây dựng để đón đầu các Dự Án BĐS đường vành đai, cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Tuy nhiên, khi kiến thiết xây dựng xong gặp lúc thị trường đang lao dốc nên việc chào bán rất khó khăn. Đến khi thị trường ấm lại thì các công trình đó đã xuống cấp trầm trọng, người đầu tư không mấy mặn bỏ tiền ra mua.

để tránh người nghiện vào hút chích, người đầu tư và gia chủ phải xây bít các cửa sổ và cửa chính,
hoặc cải tạo thành nơi nuôi chim yến. Ông Tuấn, cư dân tại khu vực này cho hay: “Biệt thự ở
đây 3-4 lầu, rộng nhưng xa trung tâm, giá mỗi căn ít nhất cũng 5 tỷ nên ít người bỏ tiền ra mua”.

Cỏ dại mọc um tùm ngay trước căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang được chào bán

Nước mưa đọng lại thành vũng trên sân thượng một căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang không còn người ở

Bà Thanh (quê Hà Tĩnh), một trong những hộ dân khan hiếm sinh sống tại đây chia sẻ: “Ở đây
không khí yên tĩnh như ở quê, nhưng chợ búa quá xa, siêu thị nhà hàng thì đang xây nên ít người muốn ở”.

kế bên biệt thự nghỉ dưỡng bỏ hoang vẫn có những căn biệt thự hạng sang mới đang rất được xây dựng

Read More

Đề xuất xây dựng cầu Vĩnh Tuy 2 với cơ chế đặc thù

UBND TP.Hà Nội vừa đề xuất kiến nghị thủ tướng chính phủ đầu tư dự án Vĩnh Tuy, tiến độ 2 theo dạng hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Cầu vĩnh tuy giai đoạn 2 được đề xuất xây dựng

Trong tiến trình 1, dự án Cầu Vĩnh Tuy đã hoàn thiện một cầu phía thượng lưu từ năm 2010 với mặt phẳng cắt ngang rộng 19,2m, đường dẫn 2 đầu trên cầu với tổng mức đầu tư 3.597 Tỷ đồng.

Theo chiến lược, Cầu Vĩnh Tuy 2 sẽ dài khoảng 3.504M, rộng 19,2m; hoàn thành xong trong quy trình tiến độ 2013-2015; tổng mức đầu tư khoảng 2.561 Tỷ vnđ lấy từ vốn góp vốn đầu tư chi phí Thành Phố.

tuy nhiên, dự án đã phải hoãn quy trình tiến độ do thực thi thông tư của TTCP về việc tăng cường quản lý và điều hành góp vốn đầu tư từ vốn trái phiếu cơ quan chính phủ và vốn ngân sách Chính phủ.

mặt khác, TP.HN hiện nay đang chỉ đạo góp vốn đầu tư mở rộng con phố Vành đai 2, đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Vĩnh Tuy (gồm cả gây dựng đường trên cao và mở rộng mặt cắt dưới đất).

Hà Nội yêu cầu làm Vĩnh Tuy 2 theo cơ chế đặc thù

cho nên vì vậy, UBND Thành Phố Hà Nội xác lập Dự Án BĐS xây dựng Vĩnh Tuy giai đoạn 2 là một công trình hết sức quan trọng trong tiến trình 2016-2020; đồng ý chấp thuận cho đầu tư theo dạng hợp đồng BT.Dự kiến, sau khi đường Vành đai 2, đoạn Ngã Tư Sở - Vĩnh Tuy được hoàn thành xong và đi vào sử dụng, lưu lượng phương tiện giao thông vận tải tập trung về Cầu Vĩnh Tuy sẽ ngày càng tăng.

Cũng theo báo cáo của Ủy Ban Nhân Dân TP.Hà Nội, chính phủ quy chế, CĐT được chọn triển khai dự án sẽ hoàn lại các ngân sách báo cáo giải trình nghiên cứu khả thi, lập, thẩm định và đánh giá, phê duyệt kiến nghị dự án...

Cơ quan lập Dự Án BĐS cũng đã đề xuất kiến nghị dùng quỹ đất đối ứng còn dư của dự án Bất Động Sản nút giao giữa trung tâm quận long biên theo dạng BT gồm 78,4ha tại xã Đông Dư (huyện Gia Lâm) và 34ha tại xã Dương Xá; quỹ đất tại những P. Quận long biên và Cự Khối (Long Biên) với mức 320ha; bổ trợ khoảng 135ha ngoài bãi sông Hồng, về cơ bản rất có khả năng cân đối với giá trị khu công trình BT.

triển khai dự án cầu vĩnh tuy giai đoạn 2

Như vậy, theo Điều 15, Nghị định số 15/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của chính phủ, dự án đã đủ điều kiện quy đổi hình thức đầu tư.

Bởi đây là dự án Bất Động Sản cấp thiết nên Ủy Ban Nhân Dân TP. Hà Nội đề nghị TTCP cân nhắc chấp thuận đồng ý quy đổi hình thức đầu tư theo dạng đối tác chiến lược công tư - PPP, HĐ BT.

Cùng với đó, Ủy Ban Nhân Dân TP.HN cũng đề nghị Thủ tướng cho phép chọn chủ đầu tư theo cơ chế đặc thù để đàm phán, ký hợp đồng và chịu hoàn toàn trách nhiệm về kết quả lựa chọn; cho phép người đầu tư chọn triển khai xong báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi, trình phê duyệt điều chỉnh cùng phê duyệt biện pháp quy đổi hình thức góp vốn đầu tư.

Dự kiến, nếu được TTCP thuận tình, UBND TP.HN sẽ chỉ đạo hoàn thành xong thủ tục để dự án được khai công trong thời điểm 2017.

Read More

UBNN thành phố chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ dự án đường sắt đô thị số 3

Ủy Ban Nhân Dân TP.Hà Nội vừa có Văn bản số 186/TB-VP thông báo cách nhìn kết luận của chiến sĩ Nguyễn Thế Hùng, Phó quản trị UBND TP tại cuộc họp với ngân hàng nhà nước nâng tầm phát triển Châu Á Thái Bình Dương (ADB) tại Nước Nhà về các dự án: dự án tuyến phố sắt đô thị số 3 TP.Hà Nội và dự án Tăng cường giao thông đô thị bền lâu cho dự án con đường sắt đô thành 3 TP. Hà Nội.

đẩy nhanh tiến độ tuyến đường sắt số 3

Đẩy nhanh dự án tuyến đường sắt số 3

theo đó, Ủy Ban Nhân Dân TP giao Ban điều hành quản lý đường tàu đô thị TP.Hà Nội sẵn sàng chuẩn bị đầy đủ giải trình và làm việc với ngân hàng phát triển Châu Á Thái Bình Dương vào ngày 17/8/2017 để nhất thống quan điểm kế hoạch giải ngân và các phương án tháo gỡ vất vả, vướng mắc, đẩy nhanh tiến trình thực hiện gói thầu CP03, cũng như giai đoạn xúc tiến dự án.

Khẩn trương làm việc với nhà tài trợ ADB về việc cho ý kiến không phản đối kết quả nhìn nhận và đánh giá hồ sơ yêu cầu kỹ thuật để sớm hoàn thành công tác lựa chọn chủ thầu gói thầu hỗ trợ CĐT quản lý và điều hành Dự Án BĐS (PMS2) trong quý IV/2017. Phối hợp chặt chẽ với đơn vị tư vấn, nhà thầu tiến hành khởi công để sớm hoàn chỉnh giai đoạn tất cả cho dự án Bất Động Sản và phân phối Thông tin kịp thời cho ngân hàng phát triển Châu Á và các Nhà tài trợ để đảm bảo giải ngân nhanh nhất, chính xác nhất và xúc tiến thủ tục gia hạn các Hiệp định vay theo quy định.

UBND TP thống nhất với ngân hàng nâng tầm phát triển Châu Á về chủ trương gia hạn Hiệp định vay cho dự án. Giao Ban quản lý và điều hành đường sắt đô thành TP.Hà Nội hoàn chỉnh yêu cầu, báo cáo Ủy Ban Nhân Dân TP về gia hạn Hiệp định vay cho dự án theo như đúng trình tự, quy chế của pháp luật;

tuyến đường sắt số 3 đang được thi công rất khẩn trương

Yêu cầu Ban điều hành và quản lý đường tàu đô thị TP. Hà Nội, Ủy Ban Nhân Dân các quận: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và các Sở, ngành tương quan coi công tác giải phóng đền bù mặt bằng là nhiệm vụ trung tâm, cần khủng khiếp chỉ đạo để kịp thời gỡ rối khó khăn, thắc mắc theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tiến độ, hoàn thành công xuất sắc tác giải phóng mặt bằng trong thời điểm 2017.

Tuyến đường sắt có vai trò quan trọng giảm thiểu ùn tắc giao thông nội đô

Phó quản trị kiến nghị UBND các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa tăng cường tuyên truyền, vận động nhân dân đồng thuận chính sách thu hồi đất phục vụ GPMB Dự Án BĐS. Trường hợp hộ dân cư nào cố tình chây ỳ không chấp hành, Ủy Ban Nhân Dân các quận dữ thế chủ động thực thi biện pháp hành chính theo quy chế.

Giao Bộ thiết kế và xây dựng kiểm tra, đôn đốc và tạo điều kiện để UBND Q. Đống Đa, UBND quận Cầu Giấy đẩy gia tốc nhanh quá trình nhà tái định cư tại khu nhà ở Ao Hoàng Cầu và nhà N07 khu 5,3 ha Dịch Vọng. Cùng theo đó tăng cường giám sát, điều hành và quản lý Chính phủ để bảo vệ chất lượng nhà tái định cư.

Về dự án Tăng cường giao thông vận tải đô thành bền lâu cho dự án con đường sắt đô thị số 3 TP Hà Nội, so với Hợp phần I (cải tạo tiếp cận nhà ga), Ủy Ban Nhân Dân TP thống nhất cần phải liên tiếp tiến hành tiến hành. Đối với Hợp phần II (các biện pháp về giao thông công cộng), có góp vốn đầu tư đoàn xe buýt công nghệ tiên tiến mới, có lượng phát thải thấp, Ủy Ban Nhân Dân TP thống nhất tiếp tục thực hiện thực thi theo hướng góp vốn đầu tư tập trung kết nối với con đường sắt đô thị số 3.

Read More

Nhiều dự án của Bitexco trên địa bàn thành phố HCM nằm đắp chiếu

Nhiều dự án lớn của Bitexco ở TP. Hồ Chí Minh Hiện giờ vẫn chưa có nhiều tiến triển dù được khai công đã lâu. Đây đều là những dự án “hoành tráng” nhưng không giống như Dự Án BĐS The Manor và Tháp tài chính Tập Đoàn Bitexco đã đi vào hoạt động, 1 loạt Dự Án BĐS khác của Bitexco chưa có nhiều tiến triển.

Nhưng, kế bên tòa cao ốc trung tâm tài chính này, Bitexco hiện tại đang sở hữu nhiều khu đất nền vàng chủ yếu nằm ở "trái tim" Q1, xung quanh chợ Bến Thành.

Đối với Dự Án BĐS Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đã đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Mặc dù thế, công tác bồi thường giải phóng đền bù mặt bằng và góp vốn đầu tư gây dựng chưa thể thực hiện do có sự thay đổi về chủ đầu tư, Doanh Nghiệp Emaar Properties PJSC (Dubai) xin rút khỏi Dự Án BĐS.

Theo Luật đất đai, nếu sau ba năm đưa vào chiến lược sử dụng đất mà dự án chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất thì phải điều chỉnh, hủy bỏ. Bộ chiến lược - góp vốn đầu tư TP Hồ Chí Minh cho biết lãnh đạo Thành Phố vừa có văn bản xin ý kiến cơ quan chỉ đạo của chính phủ về Vấn đề này.

Dự án KĐT Bình Quới - Thanh Đa với tổng giá trị góp vốn đầu tư thiết kế và xây dựng cơ sở hạ tầng Dự Án BĐS hơn 30.717 Tỷ vnđ, với tổng diện tích quy hoạnh khoảng 426,93ha (bao gồm toàn bộ Phường.28, Q..Bình Thạnh), sẽ được quy hoạch gây dựng theo những tiêu chuẩn đô thị sinh thái hiện đại với mạng lưới hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội - kỹ thuật đô thành được góp vốn đầu tư thiết kế và xây dựng đồng Sở, nằm ở trong tổng thể toàn bộ không gian công viên sinh thái xanh, cảnh quan thiên nhiên. Thời hạn xúc tiến dự án Bất Động Sản là 50 năm.

thay mặt đại diện Công Ty TNHH Tập Đoàn Bitexco cho biết thêm dù Công Ty Emaar Properties PJSC xin rút, nhưng Bitexco vẫn quyết tâm tiến hành dự án. Đến thời điểm hiện tại, nếu được cơ quan chính phủ đồng ý cho Tập Đoàn Bitexco làm chủ đầu tư dự án đô thị Bình Quới - Thanh Đa, Tập Đoàn Bitexco vẫn giữ nguyên quy mô, tiến độ, phương án bồi thường giải phóng đền bù mặt bằng như đồ án quy hoạch đã được phê duyệt trước đó.

không chỉ có vậy, Tập Đoàn Bitexco cũng đã được giao góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản khu tứ giácNguyễn Cư Trinhvới điểm nhấn là 3 tòa nhà cao tầng không thua gì dự án Bất Động Sản Spirit of Saigon nhằm thu hút giới tài chính hùng mạnh về đây. Dự án này sẽ được thiết kế xây dựng trên khu đất có hiên chạy dài giao thông thuận tiện của 4 tuyến đường: Trần Đình Xu – Nguyễn Trãi – Cống Quỳnh – Nguyễn Cư Trinh thuộc Q.1.

Hiện Bitexco đã hoàn thành xong các hồ sơ tương quan đến công tác đền bù cho dự án Bất Động Sản. Doanh Nghiệp vẫn còn đợi phương án đền bù từ Ban bồi thường Q.1. Thế nên, các quy trình kế đến của dự án Bất Động Sản sẽ được xúc tiến lúc các công tác bồi thường đã được thực thi.

UBND Thành Phố Hồ Chí Minh vừa giao Bộ đầu tư và quy hoạch - kết cấu hạ tầng kiến nghị lại các chỉ tiêu quy hoạch kết cấu hạ tầng của dự án Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh. Việc đề xuất lại các chỉ tiêu quy hoạch kết cấu hạ tầng của Dự Án BĐS dựa vào cơ Bộ giảm mô hình dân số của toàn khu tứ giác Mã Lạng, bảo vệ năng lực cung ứng của mạng lưới hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và cơ sở hạ tầng xã hội tại khu vực.

Theo Thông tin từ Văn phòng Ủy Ban Nhân Dân TP HCM, TP đã duyệt giải trình điều tra nghiên cứu khả năng thực thi dự án góp vốn đầu tư gây dựng Bệnh viện Đa khoa Thành Phố Sài Gòn mới theo hình thức đối tác chiến lược công tư (Hợp đồng BT). Tổng vốn đầu tư bệnh viện mới là 1.030 Tỷ vnđ.

Dự án được kiến thiết xây dựng tại địa thế giao lộ giữa Đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh (quận 1), trong dự án Bất Động Sản khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh (khu đất Mả Lạng). Thời điểm thực thi dự án Bất Động Sản dự đoán từ năm 2017 đến năm 2020. Sau lúc hoàn thiện, bệnh viện đa khoa có quy mô 300 giường hoàn chỉnh, hiện đại, đạt tiêu chí công nghệ cao, ngang tầm các bệnh viện tại những nước tiên tiến và phát triển trong xung quanh vị trí, cơ Bộ vật chất hiện đại…

Theo luồng thông tin có sẵn, trong năm 2007 Bitexco đã được Ủy Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh thuận tình chính sách đầu tư gây dựng tổng hợp cao ốc văn phòng và khách sạn 5 sao trên khu đất nền 125 Lê Lợi. Đổi lại, Tập Đoàn Bitexco phải dành 1ha đất tại Mả Lạng nằm ở khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh (Quận 1) để thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản bệnh viện đa khoa Sài Gòn mới hiện đại và mô hình hơn bệnh viện cũ.

Đến 2013, Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh đã giao cho Sở chiến lược và đầu tư Thành Phố Hồ Chí Minh trình giải pháp chỉ định Bitexco làm chủ đầu tư này theo mô hình hợp đồng BT.

Theo quy hoạch, khu đất nền vàng tại bệnh viện đa khoa TP.Sài Gòn cũ có tổng diện tích 5.443M2, sẽ tiến hành kiến thiết xây dựng Dự Án BĐS thượng hạng với chiều cao từ 40-45 tầng. Dự kiến sau khi hoàn thiện và chuyển giao bệnh viện mới, Thành Phố sẽ giao mặt phẳng khu đất nền 125 Lê Lợi có diện tích quy hoạnh 5.443,2M2 cho nhà đầu tư tiến hành dự án tổng hợp hạng sang này để hoàn vốn theo đúng quy chế.

Với dự án mới này của Tập Đoàn Bitexco, quanh vòng xoay Bến Thành gồm có chợ Bến Thành, ga ngầm metro Bến Thành, Dự Án BĐS mới 125 Lê Lợi và dự án Bất Động Sản The One TP.HCM của Tập Đoàn Bitexco là tháp đôi 48-55 tầng, được nhìn nhận và đánh giá sẽ là khu sầm uất bậc nhất Sài Thành lúc các Dự Án BĐS lấn sân vào hoạt động…

Nguồn: cafef

Read More

2017 thời điểm mua nhà sôi động bậc nhất

Thị trường BĐS 2017 được dự báo sẽ vất vả hơn và người mua có quá nhiều sự lựa chọn nên đây sẽ là thời điểm mua nhà ở cao nhất. Đây chính là nhìn nhận và đánh giá của các chuyên viên tại hội thảo xu hướng mua căn hộ năm 2017 được tổ chức vào ngày 19/04 tại TP.HCM.

Thị trường bất động sản 2017 sôi động

4 điểm chứng minh “chưa bao giờ tốt hơn”

Mở đầu câu truyện cung và cầu, ông Phúc xác nhận, số Dự Án BĐS công bố bán trong nửa năm đầu xuân 2017 giảm rất nhiều so với cùng thời điểm năm năm nay. Nhưng lý do đa số đến từ phía thủ tục, hiện việc tạo lập một Dự Án BĐS mới rất khó khăn vất vả nên lượng cung từ nay đến trong thời gian cuối năm 2017 lượng hàng cung ứng ra thị trường BĐS sẽ rất ít như những năm trước. Riêng với Him Lam năm 2017 Dự kiến sẽ đưa ra thị phần 3 Dự Án BĐS mới song với thủ tục Bây Giờ thì không thể có được kế hoạch như đã công bố.

Về hiện tượng lượng cầu giảm sút trong đầu năm 2017 ông Phúc cho rằng nguyên do là vì đầu cơ và đầu tư giảm, còn nhu yếu căn hộ chung cư cao cấp thực không giảm. “Từ giờ đến ở thời điểm cuối năm nhu yếu ở thực vẫn gia tăng và nếu những DN nào có mẫu sản phẩm đáp ứng được nhu yếu ở thực này thì vẫn có thể kinh doanh thương mại tốt. Theo tôi, chưa có những khi nào mua căn hộ đặt ở tốt hơn Lúc Này, thậm chí còn tốt hơn hết thời điểm 2015 – 2016”, ông Phúc nhấn mạnh.

Đây là thời điểm tốt để mua nhà

Các tháng cuối năm 2017 thị phần Bất Động Sản vẫn sẽ liên tiếp phát triển ổn định. Ảnh: Trần Phong

Vị này đưa ra 4 điểm “chưa bao giờ” để lý giải cho nhận định trên. Thứ nhất thị trường đang sẵn có nguồn cung mặt hàng dồi dào và phong phú. Thứ hai, chưa bao giờ người tiêu dùng được ưu đãi nhiều như Hiện tại. Thứ ba, chưa bao giờ thị phần đang minh bạch như Hiện tại. Nếu mua nhà dựng nên trong tương lai thì chỉ cần cân nhắc đến giấy phép huy động vốn của Sở gây dựng và bảo hộ của ngân hàng thì rất có khả năng yên tâm mua nhà. Thứ tư, chưa bao giờ khách hàng lại có nhiều sự chọn lựa như Hiện nay khi nhà đầu tư đang phải cạnh tranh và làm mới mình, nên giá bán đã được đưa về mức hợp lý, khó có thể giảm thêm.

Thị trường ổn định trong những tháng cuối 2017

Tại hội thảo, nhiều chuyên viên cũng cho rằng dù nguồn cung đề ra thị phần ở các phân khúc thị trường có giảm so với cùng kỳ năm năm nay, nhưng trong những tháng cuối năm 2017 thị phần Nhà Đất vẫn sẽ liên tiếp nâng tầm phát triển không chuyển biến.

TS Bùi Quang Tín, Trường Đại học ngân hàng TP.HCM cho biết, từ ngày 10/7, ngân hàng nhà nước đã giảm trần lãi vay giải ngân cho vay đối với 5 lĩnh vực ưu tiên, lãi vay điều hành quản lý cũng hạ xuống 0,25%, giúp ngân hàng nhà nước giảm chi phí vốn, tương hỗ lãi suất vay cho người vay.

bên gần đó, lạm phát được kiểm soát dưới 4% đúng như Dự kiến sẽ triển khai được tương hỗ cho kênh lãi suất vay, lãi vay liên ngân hàng giảm xuống 0,48% vào chiều 15/8 mức thấp nhất trong vòng 10 năm qua.

bất động sản cuối năm

Với nền tảng đó, trong thời điểm 2018 và đến năm 2020 lãi vay sẽ ngày càng giảm, vấn đề đó hỗ trợ tích cực và lành mạnh cho chủ đầu tư dự án và chủ thầu. Về hướng khách hàng, sẽ dễ dàng tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ hơn từ ngân hàng nhà nước. Với cơ cấu 50% những khách hàng mua nhà Hiện nay sử dụng vốn từ ngân hàng nhà nước, đây là dấu hiệu đáng vui.

Còn theo TS Sử Ngọc Khương, GĐ Sở phận đầu tư Savills Việt Nam, từ lúc này đến ở thời gian cuối năm 2017 thị trường BĐS Nhà Đất sẽ có các thay đổi nhất định. “Thay đổi lớn nhất đây là sự tham gia của các CĐT thế giới vào phân khúc Bất Động Sản vừa và trung thay vì chỉ tập trung chuyên sâu vào phân khúc thượng hạng như trước đây. Vấn đề này sẽ tạo được sự cạnh tranh khủng khiếp giữa các chủ đầu tư trong nước và chủ đầu tư dự án ngoại, nhưng đối tượng hưởng lợi cuối cùng chính là người tiêu dùng”, ông Khương nói.

Trước cách nhìn nhận định thị phần Nhà Đất Bất Động Sản đang có khuynh hướng trì trệ dần, chuyên viên kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, điều đó chỉ đúng với phân khúc thị trường cao cấp hoặc phân khúc thị phần condotel, hay những dự án căn hộ gặp vất vả trong việc thoát hàng vào thời gian giao nhà. So với phân khúc thị trường chung cư trung lưu thì cầu vẫn tăng.

Read More

BĐS Tây Hồ được sôi động trở lại với dự án Sunshine City

Dự Án BĐS Sunshine City – một trong những Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp bậc nhất Thủ Đô. Đó là dự án trọng điểm nằm tại đắc địa trong Khu đô thị NTL. Với lối kết cấu hạ tầng mang phong cách cổ điển Âu Lục sang trọng và tinh tế sẽ làm say lòng mọi người tiêu dùng.

dự án Sunshine City

Thị trường sôi động, dòng tiền “chảy về” Nhà Đất Bất Động Sản

Thị trường BĐS Nhà Đất TP.HN bắt đầu xuân 2017 với 2 quý đầu năm khá bận rộn. Theo CBRE, quý I/ 2017 chứng nhận hơn 9.000 Căn hộ chính thức mở bán mới từ 35 dự án trên toàn Thành Phố chủ yếu từ phân khúc thị trường bình dân và cao cấp.

báo cáo giải trình quý II/2017 của Savills chỉ ra, trong 3 tháng 4,5,6; TP Hà Nội đã nghênh đón 11 dự án mở bán thêm và 16 Dự Án BĐS chính thức mở bán mới, gia tăng nguồn cung căn hộ cao cấp. Tuy lượng căn hộ chung cư mở bán mới khá dồi dào nhưng thị phần vẫn ghi nhận thêm các con số ấn tượng, trong quý II/2017, đã có tầm khoảng 6.800 Căn hộ được bán tăng 5% khi đối chiếu với quý I và 13% khi đối chiếu với 2016 (theo Savills).

bất động sản tây hồ tây

Ông Nguyễn Linh - nhà đầu tư BĐS Nhà Đất chuyên nghiệp, nhận định phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp đang sẵn có “điểm rơi” tốt hơn bao giờ hết khi nguồn cung cấp dồi dào và nhu cầu của các người đầu tư vẫn còn. Lý giải cho nhận định này, ông Linh cho biết thêm, cuối quý I/2017, do FED tăng lãi suất vay và nhằm cải tổ lại cơ cấu vốn, 1 loạt ngân hàng đã tiếp tục tăng lãi suất vay tiền gửi VNĐ dài hạn lên tới 9,2%.

Diễn biến này cùng với việc xuống giá của một loạt cổ phiếu ngân hàng nhà nước do những tin đổn thất thiệt đã tạo tâm ý thận trọng cho các chủ đầu tư, dòng tiền đang nằm ở trong các thông tin tài khoản ngân hàng nhà nước Dự kiến sẽ “chảy” sang nhiều chủng loại hình đầu tư khác nhất là Nhà Đất BĐS nhằm tránh rủi ro đáng tiếc tiền gửi.

tuy nhiên, nguồn cung dồi dào lại gây nên sự đa dạng trong sự lựa chọn cho nhiều chủ đầu tư. Theo dự báo, nguồn cung cấp chung cư trong mai sau sẽ tập trung chuyên sâu tại các Q HĐ Hà Đông, Quận Hoàng Mai và Từ Liêm, một số đến từ địa điểm Tây Hồ Tây.

Cũng theo ông Linh, trong cả năm 2016 và 2 quý đầu 2017, thị phần hướng tây với 2 Q HĐ Hà Đông và Từ Liêm phát triển khá độ HOT đã hút khá nhiều dòng tiền của giới góp vốn đầu tư vào địa điểm này. Với tâm lý “bỏ trứng vào nhiều giỏ”, ông Linh nhận định, những khu vực mới như Tây Hồ Tây sẽ là điểm độ HOT trong tương lai khi những dự án Bất Động Sản chất lượng tại đây gia nhập thị trường.

Tây Hồ Tây dự đoán hút khách nhờ hạ tầng và nguồn cầu Bất Động Sản thượng hạng

Dòng chảy mua nhà ở ngoại vi trung tâm đã xuất hiện từ vài ba năm quay lại đây ngày càng rõ nét bởi sự thành công xuất sắc của các Dự Án BĐS KĐT như Ciputra hay Ecopark. Người mua nhà đã và đang vận động và di chuyển mua căn hộ từ địa điểm lõi nội đô đông đúc để tìm tới những khu vực rộng rãi và thoáng rộng hơn. Trong toàn cảnh đó, khu vực hướng phía tây mạn sông Hồng đang Nổi lên khi nắm giữ những sức hút từ hạ tầng, địa thế cũng như cộng đồng dân cư văn minh sẵn có.

Tháng 6/2016, TP.HN đã có văn bản gửi thủ tướng chính phủ về việc đẩy nhanh quy trình tiến độ dự án đường tàu đô thành số 2 Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo nêu rõ TP Hà Nội muốn công trình bắt đầu khởi công vào những năm 2017 để kịp cán mốc hoàn thiện vào cuối năm 2020, điều đó đã cho thấy quyết tâm của TP.HN khi muốn đẩy nhanh tốc độ nâng tầm phát triển hạ tầng của khu Tây Hồ Tây nhất là khu NTL khi đây được đầu tư và quy hoạch thành trọng tâm hành chính mới của Thành Phố.

Cùng với đó, tuyến phố Hoàng Quốc Việt lê dài đang được đẩy nhanh quá trình hứa hẹn sẽ tạo liên kết thuận lợi giữa Tây Hồ Tây và khu hướng tây, trung tâm mới trong tương lai. Thừa kế cơ sở hạ tầng đồng Sở cùng với vị trí giao điểm giữa lõi Thủ Đô cũ và giữa trung tâm mới phía tây, Tây Hồ Tây kết đủ yếu tố then chốt của 1 điểm sáng Bất Động Sản mai sau.

không chỉ mạnh về vị trí, Tây Hồ Tây còn nắm giữ cộng đồng dân cư tinh hoa của các dự án sẵn có, ông Linh nhận định. Địa điểm này trước giờ được nhìn nhận và đánh giá là khu căn hộ giàu, khu của các tầng lớp thượng lưu TP.Hà Nội, do thế đặc biệt quan trọng thích hợp để phát triển các dự án Bất Động Sản hạng sang.

bất động sản tây hồ sôi động trở lại

Trong bối cảnh đó, các người đầu tư sẽ đặc biệt quan trọng góp vốn đầu tư các Dự Án BĐS hạng sang với cơ sở hạ tầng đồng Sở để tận dụng vị thế của địa điểm, trong số đó phải kể đến những danh xưng như Sunshine Group với Dự Án BĐS tầm cỡ như Sunshine City có mức đầu tư lên đến 5.000 Tỷ vnđ.

Với địa thế đắc địa, Nằm trong KĐT Nam Thăng Long, ngay sát sân golf Ciputra, Sunshine City được đánh giá sẽ dự án Bất Động Sản thu hút những người đầu tư sành sỏi. Với cơ sở hạ tầng tiện ích đồng Sở đẳng cấp 5 sao như bãi đỗ trực thăng, bể bơi sky panorama, Sky bar,… cũng như hệ thống điều hành và quản lý được vận hành chuyên nghiệp, đây hứa hẹn sẽ là “điểm sang” đầu tư của khu Tây Hồ Tây đặc biệt so với phân khúc hạng sang dành riêng cho giới thượng lưu.

Dự kiến Sunshine City sẽ chính thức ra mắt cuối tháng 8/2017 với chủ trương cam kết doanh số dịch vụ cho thuê lại của CĐT lên tới 24% trong 3 năm, đây chính là mức cam kết kỷ lục trên thị trường căn hộ chung cư tại thời điểm hiện nay.

Read More