Những dòng sản phẩm sẽ hot vào năm sau của thị trường bất động sản

Theo dự đoán của các chuyên gia, trong một vài năm tới dòng sản phẩm này sẽ thu hút dòng vốn của các nhà đầu tư Sài Gòn, Hà Nội, bởi khả năng sinh lời hấp dẫn và tiềm năng lớn.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia về thị trường bất động sản thuộc trường Đại học Ngân hàng nhận định, 1 vài năm tới, dòng căn hộ dịch vụ cho các chuyên gia nước ngoài thuê tại các thành phố công nghiệp lớn của Việt Nam như: Biên Hoà, Bình Dương, Bắc Ninh, Thái Nguyên… sẽ có nhiều tiềm năng để phát triển.
Thiên thời, địa lợi, nhân hoà
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, có 4 điểm khiến căn hộ dịch vụ tại các thành phố công nghiệp có thể trở thành dòng sản phẩm làm bùng nổ thị trường trong thời gian tới.
Xem thêm : Vạn Phúc Riverside City và hệ thống tiện ích tuyệt đỉnh
Thứ nhất, nhu cầu và tiềm năng để phân khúc này phát triển là rất lớn. Theo báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại mới có trên 600 người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, số còn lại phải trả từ 700 - 2.500 USD/tháng để thuê các căn hộ cao cấp trong dài hạn, trung bình từ 2-3 năm.
Lượng chuyên gia này tập trung chủ yếu ở các thành phố công nghiệp như: Biên Hoà (32%), Bình Dương (23%) Bắc Ninh (18%), Thái Nguyên (12%)…Tuy nhiên, hiện tại căn hộ cho chuyên gia tại các thành phố này chỉ đáp ứng được 1% nhu cầu, 99% chuyên gia còn lại phải di chuyển hàng chục km về Sài Gòn hoặc Hà Nội sống.
Thứ 2, theo khảo sát thực tế, căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ tại các thành phố Biên Hoà, Dĩ An, Bắc Ninh có mức giá đầu tư khoảng 1,2 đến 1,5 tỷ, có thể cho thuê được ở mức 10-12 triệu/tháng. Tính ra, tỷ suất lợi nhuận của phân khúc này đạt được giao động từ 10%-12%/năm.
Cuối cùng, về pháp lý, căn hộ cho thuê có sổ hồng và được sở hữu vĩnh viễn. Thường thì đa số các dự án căn hộ trên thị trường khoảng sau 1 năm sẽ có sổ hồng. Tuy nhiên, cá biệt có 1 số dự án như Amber Court của Berjaya tại Biên Hoà đã cấp sổ hồng cho khách hàng 30 ngày sau khi bàn giao. Dự án Topaz Twins vừa công bố của dự án này cũng cam kết sẽ bàn giao sổ hồng cho khách hàng trễ nhất là 3 tháng sau khi bàn giao.

Kỳ vọng từ chính tham vọng của các đại gia bất động sản
Tiềm năng và nhu cầu của thị trường rất lớn, nên gần đây hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc đã đổ hàng nghìn tỷ vào phát triển dòng sản phẩm đầy tiềm năng này.
Tại phía Nam, theo thông tin khảo sát, cuối tháng 11 này tập Berjaya D2D Việt Nam - Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins có giá từ 1,3 tỷ/căn. Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.

Phối cảnh dự án Topaz Twins tổ hợp căn hộ cao cấp tại Biên Hoà.

Topaz Twins sở hữu không gian xanh, cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khoẻ. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: tổ hợp vườn treo và thác nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em, và những tiện nghi khác.
Trước Topaz Twins, Công ty Berjaya-D2D cũng đã rất thành công với dự án Amber Court ở Biên Hoà City Square, hiện hơn 50% khách thuê toà nhà này là người nước ngoài làm việc tại Biên Hoà, Đồng Nai.   

Read More

Thị trường bất động sản Phú Quốc - Điểm sáng trên bản đồ bất động sản

So sánh với các thị trường du lịch, nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang có thể thấy lượng du khách đến Phú Quốc chỉ bằng phân nửa, nhưng với tốc độ tăng trưởng như hiện tại Phú Quốc sẽ sớm bắt kịp hai thị trường này. Chính Phủ và chính quyền tỉnh Kiên Giang quyết tâm đặt ra mục tiêu cho Phú Quốc sẽ đón 5 triệu lượt khách, du khách quốc tế chiếm 30%, vào năm 2020.

Phú Quốc nơi đầu tư hợp lý
Theo Tổng cục Du lịch, ước tính năm 2017, khách đến Phú Quốc đạt 1,8 triệu lượt, tăng 25,5% so với 2016, trong đó du khách quốc tế đạt trên 300.000 lượt, tăng 42,7%. Trong 9 tháng đầu năm 2017, Phú Quốc đã đón lượng khách du lịch cao hơn hẳn chỉ tiêu được đặt ra cho toàn năm.
Xem thêm : Regent Residences Phu Quoc – Hòn ngọc quý giữa biển Phú Quốc
Với lợi thế từ bãi biển mang vẻ đẹp nguyên sơ và các lợi thế tự nhiên về núi rừng, sông suối, nước ngọt cộng với việc cơ sở hạ tầng đang được đầu tư ngày càng hoàn thiện, Phú Quốc đã hấp dẫn tự nhiên dòng tiền đầu tư. Việc Phú Quốc được đưa vào đề án để trở thành đặc khu kinh tế vào năm 2020 đã có thể cho thấy trước tương lai của hòn đảo.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ này đương nhiên mở ra nhiều cơ hội cho ngành bất động sản phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. Hàng loạt những tập đoàn lớn trong và ngoài nước như CEO group, Vingroup, Nam Group Wyndham Group, Intercontinental, Marriot đã đầu tư vào đây. Sự tham gia của các doanh nghiệp này đang tạo sức lan toả cộng hưởng, khiến cục diện đầu tư và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng trở nên sôi động.
Xu hướng đầu tư biệt thự biển Phú Quốc
Bài toán đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là cuộc chơi đòi hỏi tầm nhìn chiến lược và định hướng lâu dài. Với bất động sản nghỉ dưỡng, ít nhất phải đáp ứng được các tiêu chí: định hướng vĩ mô và xu hướng đầu tư đang tốt ,vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, nhà quản lý chuyên nghiệp, thiết kế thời thượng, mức giá hợp lý.

Wyndham Garden Phú Quốc độc đáo bởi kiến trúc Private Villa và xu hướng Go Green.

Về vĩ mô và xu hướng, đảo ngọc đang trên đà trở thành đặc khu với những ưu đãi lớn. Xét về vị trí, Bãi Trường - gần đây với dự án Wyndham Garden Phú Quốc - đang thu hút nhà đầu tư vì sự xuất hiện của tên tuổi Wyndham Group. Nằm ở phân khúc khác hẳn so với các sản phẩm condotel, biệt thự biển thương hiệu Mỹ toạ lạc ở vị trí giao nhau giữa trục Trung tâm Bãi Trường và trục trung tâm Hội nghị, Quảng trường biển, nơi tập trung các sự kiện du lịch văn hóa lớn nhất Phú Quốc. Nam Group càng thêm tự tin khi, Wyndham Garden Phú Quốc, vẻ đẹp kiến trúc mang phong cách private villa rất "mộc" và rất trong trẻo thu hút du khách quốc tế, đảm bảo công suất cho thuê. Cứ khoảng 5 đến 7 căn biệt thự được nhóm thành một ngôi làng nhỏ, mà làng nào cũng mang ngôn ngữ thiết kế Go Green, đang là xu hướng thời thượng ở những vùng biển du lịch nổi tiếng như Bali, Phuket...
Wyndham Garden Phú Quốc lại đang là dự án duy nhất nằm cạnh Quảng trường biển đang được chào bán, và chỉ có 153 căn trong toàn dự án. So với các hình thức đầu tư khác hay biệt thự khác, thì biệt thự hai phòng ngủ với mức giá 7 tỷ như dự án này đang khiến các nhà đầu tư phải "chen chân" thành công cùng đặc khu kinh tế trong năm tới.
Wyndham Group hiện đang có mặt tại 79 quốc gia trên thế giới với 15 thương hiệu: Dolice Hotel and Resort, Baymont Inn & Suite, Wyndham Legend… Wyndham Garden là chuỗi biệt thự mang đến xu hướng nghỉ dưỡng kiểu mới dành cho giới thượng lưu.

Read More

Dự án nặng đô tại Hà Nội - Hồng Hà Eco City

Hiện nay, việc tìm kiếm không gian sống xanh, yên bình để hít thở không khí trong lành đối với cư dân đô thị là điều không dễ dàng chút nào. Những ai thật sự may mắn sẽ tìm được cho mình một căn hộ hiện đại mà vẫn được thưởng thức không gian sống xanh ngay giữa công viên, khu vườn... mà không lo ngại bất kỳ một mối bất an về giao thông nào.

Khám phá dự án Hồng Hà Eco City chúng ta sẽ có câu trả lời đầy đủ và thỏa đáng.
Đô thị phương Tây
Hồng Hà Eco City sở hữu quỹ đất lên tới 16,7ha phía Nam thủ đô. Chủ đầu tư tham vọng kiến tạo một khu đô thị sinh thái đáng sống ngay trong lòng Hà Nội đáp ứng yêu cầu ngày một cao về chất lượng sống của người dân.
Xem thêm :  Vạn Phúc Riverside City và hệ thống tiện ích tuyệt đỉnh Học tập mô hình các công viên đô thị lớn trên thế giới: Centre Park, NewYork; Roundhay Park, Leeds, Anh; Butchart Gardens, British Columbia, Canada... và tham vọng mang đến một đô thị phương Tây tại Hà Nội, chủ đầu tư đã mời KTS Lars Landin người Thụy Điển để hiện thực hóa mong muốn kiến tạo Hồng Hà Eco City thành mô hình công viên đô thị phương Tây đầu tiên tại Thủ đô.

Công viên Central Park tại New York. Ảnh: Pinterest.

Tại Hồng Hà Eco City, đô thị phương Tây thể hiện rõ nét ở các điểm: toàn bộ hệ thống giao thông cơ giới chính được quy hoạch ở vòng ngoài khu đô thị và có đường dẫn xuống hầm hay bãi đậu xe thông minh.
Đặc biệt, các tuyến giao thông chính không cắt ngang đường vào các khu vườn. Các tòa nhà, các cộng đồng nơi đây được gắn kết bằng những khu vườn sinh thái đa dạng, đài phun nước, các giàn hoa bốn mùa… Cung đường liên kết các tòa nhà chỉ để dành cho người đi bộ và đạp xe. Các cư dân nhí rời khỏi nhà, xuống sảnh lễ tân có thể ùa ra bên ngoài tòa căn hộ vui chơi thỏa thích ở những khu vườn, bãi cỏ, khu nhạc nước… trên những cung đường dạo bộ.

Toàn khu đô thị được thiết kế và lắp đặt hệ thông an ninh kép. An ninh vòng ngoài có các chốt kiểm soát tại cổng với tường rào kết hợp tường xây và cây xanh. Bên dưới tầng hầm và các khu nhà được lắp đặt hệ thống camera giám sát. Với mô hình khu đô thị phương tây này, cư dân Hồng Hà Eco City đi qua cánh cổng dự án như trở về với với cuộc sống an nhiên, ngập tràn sắc xanh đa dạng sinh thái, bỏ lại sau lưng những bộn bề và hối hả của cuộc sống.
Triết lý Phương Đông
Triết lý phương Đông: Thiên – Địa – Nhân cũng được thể hiện đầy đủ ở dự án Hồng Hà Eco City. Dự án được giới thiệu ra thị trường vào dịp cuối năm, thời gian cao điểm để người dân mua sắm nhà cửa, những món tài sản lớn cho gia đình. Hồng Hà Eco City nằm tại khu trung tâm phía nam Hà Nội với thế đất đắc địa, được bao quanh bởi cây xanh và hồ nước lớn, nhờ thế không gian sống nơi đây thật sự trong lành. Công viên 06 giác quan ngay tại trung tâm dự án thể hiện rõ tinh thần lấy con người làm trung tâm. Triết lý âm dương được thể hiện ngay ở hình dáng khu vườn là một vòng tròn đối cực, âm dương giao hòa một cách uyển chuyển và cân bằng với phần dương là mặt lá, xen kẽ những ô trồng cây Tường Vi với sắc hồng nhạt làm nhẹ bớt sức nặng của gạch lát. Điểm đặc biệt ở chỗ, khi dạo chơi ở vườn thơ chúng ta dễ dàng bắt gặp những bài thơ đã trở thành huyền thoại được khắc trên ghế ngồi.
Hương thơm thoang thoảng, nồng ấm, nhẹ nhàng của Ngọc Lan và Hoàng Lan như đánh thức khứu giác người rong chơi. Cảm giác thư giãn và tĩnh tại khiến bạn không muốn rời khỏi khu vườn Hương.

Bốn bức tường xanh dương, xanh lá, vàng, đỏ được sắp đặt một cách khéo léo, sáng tạo, sinh động…tạo ra không gian đóng mở bí ẩn kích thích thị giác của người vui chơi. Các cư dân nhí sẽ đặc biệt yêu thích khu vườn này.
Bên dưới tán lộc vừng rực đỏ, thảnh thơi thả mình trên những chiếc ghế hình cung tròn và thưởng thức bản thanh âm du dương nhẹ nhàng từ những chiếc chuông gió xung quanh khu vườn quả là một đặc ân cho thính giác của người thưởng thức!
Có thể nói công viên đô thị Hồng Hà Eco City là sự kết hợp hài hòa giữa đô thị phương tây với triết lý phương đông. Dự án hứa hẹn sẽ tạo nên sức hút mãnh liệt thị trường bất động sản dịp cuối năm 2017. Hãy đến và cảm nhận sự khác biệt của khu đô thị Hồng Hà Eco City – công viên đô thị giữa lòng Hà Nội.

Read More

Giữa lòng Hà Nội có một dự án mang phong cách Nhật Bản

Năm 2017, trong khi các dự án BĐS ở quận ven đô ồ ạt bung hàng thì tại khu vực lõi thuộc 4 quận nội đô Hà Nội hầu như không xuất hiện dự án mới. Chính vì thế, sự ra mắt Khu biệt thự Minori Village (quận Hai Bà Trưng), Dự án do Chủ đầu tư GP.Invest vừa triển khai đang trở thành "hàng hiếm" trên thị trường.

Lần đầu tiên xuất hiện Khu biệt thự Phong cách Nhật Bản nằm trọn trong quận trung tâm Thành phố
Đánh giá về thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội cuối năm, CBRE cho biết quý 4/2017 được kì vọng sẽ là quý rất sôi động trên thị trường nhà biệt thự, liền kề với nhiều dự án quy mô lớn được mở bán. CBRE cũng cho biết nguồn cung nhà biệt thự, liền kề trên thị trường chủ yếu tập trung ở phía Tây ngoài vành đai 3 và phía Đông khu vực Long Biên, hiếm có dự án nằm ở các quận trung tâm Hà Nội.
 Xem thêm : Tận hưởng vẻ đẹp cuộc sống cùng biệt thự Iris Homes
Đồng quan điểm với CBRE, báo cáo mới nhất của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng khẳng định, trong thời gian tới khu vực trung tâm thành phố sẽ không xuất hiện các dự án biệt thự liền kề mới, bởi quỹ đất trung tâm không còn, đặc biệt là tại 4 quận thuộc khu lõi của thủ đô Hà Nội như: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.

Dự án được triển khai bởi Chủ đầu tư uy tín
Được biết, Chủ đầu tư GP.Invest nắm quỹ đất tại vị trí 67A Trương Định từ cách đây nhiều năm nhưng phải đợi đến bây giờ, GP.Invest mới chính thức ra mắt Dự án đặc biệt này. GP.Invest được biết đến như một doanh nghiệp phát triển Bất động sản "đánh đến đâu thắng đến đó", các Dự án của GP.Invest không triển khai rầm rộ cùng lúc mà triển khai theo hình thức cuốn chiếu.
Trong hơn 10 năm qua, GP.Invest đã ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường Hà Nội với 3 dự án lớn bao gồm GP Building 170 La Thành; Nam Đô Complex, 609 Trương Định và Tràng An Complex, Số 1 Phùng Chí Kiên. Điều đáng chú ý, mặc dù được xây dựng tại ba giai đoạn thị trường rất khác nhau nhưng dự án nào của GP.Invest cũng hoàn thành vượt tiến độ và đạt kết quả bán hàng đột phá, khan hàng chỉ sau một thời gian ngắn. Mới đây, sau khi Tràng An Complex đi vào hoạt động, GP.Invest tiếp tục cho ra mắt thị trường Dự án nhà ở thấp tầng đầu tay: Minori Village với Phong cách thiết kế kiểu Nhật đặc sắc.
Minori Village - Nhật Bản thu nhỏ giữa lòng thủ đô
Khác biệt hoàn toàn với nhiều dự án nhà thấp tầng đang được mở bán trên thị trường, Minori Village mang đến một phong cách sống chuẩn Nhật, thuần khiết. Ngay từ tên dự án Minori (hạt giống đang nảy mầm) - Village đã gợi lên nét gần gũi của một ngôi làng trong phố tràn đầy sức sống và trù phú. Minori Village là biểu tượng cho phong cách sống chất Nhật đang hình thành và ngày càng lớn mạnh tại Việt Nam nói chung và thủ đô Hà Nội nói riêng. Với tinh thần đó, Minori Village được thiết kế với điểm nhấn nổi bật mang phong cách Nhật Bản. Nét Nhật Bản hiển hiện tại Minori Village từ những rặng Tùng cứng rắn, thảm cỏ Nhật xanh mướt cho đến những con đường được rải sỏi trong dự án. Đặc biệt, đá, sỏi, gỗ và nước là những vật liệu đặc trưng cho một khu vườn Nhật cũng được khéo léo sắp xếp và nhập khẩu từ Nhật Bản để tạo nên những điểm nhấn thực sự đậm nét Nhật.

Với 4 căn biệt thự có diện tích từ 160-180m2 và 38 căn liền kề có diện tích từ 84-122m2, Minori Village đang trở thành một trong những dự án hot nhất trên thị trường Bất động sản cuối năm. Chủ đầu tư GP.Invest cho biết, ngay từ khi dự án đang còn trong quá trình thai nghén đã có rất nhiều khách hàng đăng ký đặt trước, để có quyền được mua khi Dự án chính thức mở bán. Với sức hấp dẫn đặc biệt được thị trường đánh giá cao, nhiều khả năng toàn bộ các căn biệt thự, liền kề tại Minori Village sẽ được bán hết 100% trước khi dự án hoàn thiện xây thô vào tháng 3/2018.

Read More

Căn hộ dự án Samsora Riversside - Giá rẻ hơn đi thuê

Căn hộ hướng sông với tầm nhìn đẹp, được đầu tư bài bản tất cả tiện ích nội khu, vị trí thuận lợi cách trung tâm TP.HCM 20 phút di chuyển, thiết kế chuẩn mực theo phong cách Nhật Bản bên sông Đồng Nai, chỉ từ 140 triệu trả trước, Samsora Riverside xứng đáng là nhà ở dành cho các khách hàng trẻ đang thiếu nơi ở hiện nay.

Mọi khoảng cách được rút ngắn ở Samsora Riverside
Sở hữu nhanh chóng chỉ trong vòng “một nốt nhạc” - đó là cụm từ mà các nhân viên kinh doanh của Đất Xanh Premium – Đơn vị phân phối độc quyền dự án Samsora Riverside vẫn thường dùng khi tư vấn khách.
Xem thêm : Căn hộ đẳng cấp Vinhomes Central Park Tân Cảng
“Chúng tôi không cần nhiều công cụ bán hàng, không cần “hàn huyên” quá lâu về dự án, khách hàng chỉ cần thấy vị trí căn hộ và giá bán, họ đã ngay lập lức ngỏ ý muốn đặt chỗ. Bởi hầu hết các khách hàng của Samsora Riverside là những người trẻ, họ không cần “nhà cao cửa rộng mà cần một căn hộ “tiện đường, tiện nghi và tiện cả thanh toán”. Dự án này có thể đáp ứng tất cả các nhu cầu đó nên không có gì ngạc nhiên về thời gian để “chốt sale” – Anh Nguyễn Trung Tín- sàn giao dịch Đất Xanh Premium cho biết.Samsora Riverside tọa lạc ngay cửa ngõ khu Đông TP.HCM, ngay trạm khởi điểm của tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Nhờ vậy, khoảng cách từ dự án đi đến các quận trung tâm thành phố sẽ rất thuận tiện. Đối với những gia đình trẻ, vị trí của nơi ở đóng vai trò quan trọng trong quyết định mua nhà. Họ sẽ chọn những căn hộ thuận tiện cho sinh hoạt, làm việc của cả vợ chồng lẫn trường học dành cho con cái. Tuyến Metro số 1 bên cạnh Samsora Riverside sẽ giải quyết được nhu cầu về đi lại cho cư dân.
Không chỉ vậy, quanh dự án cũng là những trục đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, đường Vành Đai 3, quốc lộ 1A (tuyến đường sẽ tiếp giáp trực tiếp với đại lộ Phạm Văn Đồng). Đây là những tuyến đường lớn, huyết mạch, đóng vai trò chính yếu trong hệ thống giao thông của cả thành phố.

Một góc căn hộ Samsora Riverside

Tiện ích nổi trội không phải dự án căn hộ tầm trung nào cũng làm được
Nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ nên không có gì đáng ngạc nhiên khi xung quanh Samsora Riverside là mạng lưới tiện ích sầm uất, hiện đại: Siêu thị Lotte Mart, Big C, trung tâm hành chính, Khu du lịch Suối Tiên, trung tâm đại học Quốc gia TPHCM, hệ thống trường học các cấp, trường học quốc tế, các bệnh viện lớn… Cư dân chỉ mất từ 5-10 phút để sử dụng các tiện ích này.

Không chỉ vậy, chỉ vài bước chân, mọi tiện ích nội khu hiện đại của Samsora Riverside cũng hiện hữu, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Các gia đình trẻ chọn Samsora Riverside sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà không phải dự án căn hộ tầm trung nào cũng có thể làm được.
Người vợ nội trợ đảm đang đã có sẵn cửa hàng tiện lợi và siêu thị mini luôn mở cửa 24/24 phục vụ. Với nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm làm việc khi con có một nơi vui nhộn để học tập và phát triển thể chất. “Cánh mày râu” sẽ có phòng gym-fitness để nâng cao thể lực; spa thư thái với các liệu trình chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp cũng sẵn sàng phục vụ các nữ chủ nhân Samsora Riverside. Cả nhà sẽ có một khu sinh hoạt, cắm trại rộng thoáng ở công viên để tận hưởng những ngày cuối tuần vui vẻ bên nhau. An ninh cũng được đảm bảo tối đa 24/7 để cư dân có một nơi ở vừa riêng tư lại vừa an toàn tuyệt đối.
Số tiền sở hữu Samsora Riverside: Còn rẻ hơn việc thuê nhà
“Sau tất cả”, điều mà người trẻ mong muốn nhất khi mua nhà vẫn chính là giá bán. Dù đáp ứng mọi nhu cầu nhưng mức giá vượt quá khả năng thì họ cũng không thể sở hữu. Theo đánh giá hiện nay, khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ cao nhất chính là những gia đình trẻ, nhưng yếu điểm của họ là vốn tích lũy ban đầu chưa cao. Thế nên một căn hộ giá cao sẽ không thể thu hút được đối tượng khách hàng này.
 Đại diện Nhà phát triển dự án Samland cho biết, giá bình quân mỗi căn hộ Samsora Riverside là 700 triệu/căn 2 phòng ngủ. Để sở hữu, người mua sẽ thanh toán khoản chi phí ban đầu 140 triệu, tương ứng với 20% giá trị căn hộ. Phần còn lại, ngân hàng Á Châu (ACB), TP Bank, Ngân hàng Việt - Nga sẽ hỗ trợ vay vốn, thời gianh thanh toán dài hạn từ 10 – 20 năm. Mỗi tháng, người mua sẽ trả cả gốc và lãi chỉ khoảng 5-6 triệu đồng – tương ứng với giá tiền thuê một căn hộ hiện nay, bạn đã có thể sở hữu 1 căn hộ của riêng mình.

Read More

Diện tích căn hộ chỉ 26m làm được gì?

Với diện tích chỉ vẻn vẹn 26m2 nhưng nhờ sự tinh tế trong cách bố trí không gian và thông minh trong bài trí nội thất đã mang đến cho căn hộ nhỏ không gian rộng thoáng và vô cùng cuốn hút. 

Tổ ấm xinh xắn này là sở hữu của một cô gái trẻ. Điều làm căn hộ trở nên đặc biệt chính là phương án thiết kế nội thất hoàn hảo mà nó đang sở hữu. Để tạo cảm giác rộng và thoáng đãng, nữ chủ nhân đã khéo léo sử dụng màu sơn trắng cho toàn bộ căn phòng.
Xem thêm : Không gian rộng hơn với 5 mẹo vô cùng đơn giản

Bên cạnh đó, sự kết hợp hài hòa của nền trắng với những điểm nhấn đen từ nội thất và nền gỗ sáng màu đã mang đến không gian nhỏ này nét đẹp hiện đại và cổ điển. Ngoài ra, những bức tranh được viền khung đen cũng góp phần không nhỏ trong việc làm giảm bớt sự đơn điệu của những bức tường quanh nhà.

Nếu chỉ xem xét kích thước thì căn hộ dễ gây cảm giác chật chội, gò bó vì diện tích của nó chỉ là 26m2, nhưng sự thật thì không phải như vậy.

Căn hộ được thiết kế theo mô hình một căn Studio với tất cả các khu vực chức năng được bố trí chung trong một phòng duy nhất.

Nhờ sự tinh tế trong cách bố trí không gian và thông minh trong bài trí nội thất của chủ nhà đã mang đến cho căn hộ nhỏ một không sáng rộng thoáng và vô cùng cùng cuốn hút.

Vì diện tích có hạn nên lối vào nhà được bài trí khéo léo và tận dụng tối đa góc tường để trữ đồ. Ngay bên cạnh là một chiếc bàn làm việc nhỏ xinh được gắn cố định vào tường.

Bước qua lối vào là cả một không gian rộng thoáng với toàn bộ các khu vực chức năng bao gồm: không gian tiếp khách, giường ngủ, bếp và bàn ăn tuyệt đẹp.

Căn bếp rất cởi mở và có thiết kế thông minh, tích hợp hệ tủ bếp âm tường và đầy đủ trang thiết bị tiện nghi khác.

Để khắc phục diện tích nhỏ của bếp, chủ nhân của căn hộ không tiếc tiền đầu tư những thiết bị hiện đại. Lò nướng, tủ lạnh và thậm chí máy giặt đều được tích hợp thành một tổng thể gắn kết gọn gàng. Hệ thống tủ bếp cao sát trần giúp tăng thêm diện tích cất trữ đồ đạc.

Nhằm tránh cảm giác bức bối hay rối mắt cho căn phòng tích hợp nhiều không gian, những đồ nội thất được lựa chọn đều rất đơn giản, đáp ứng đủ tiêu chí đủ dùng và gọn nhẹ. Bộ bàn ăn nhỏ cho 2 người được thiết kế thông minh có thể khép gọn sát tường khi không cần thiết.

Để tạo không gian thoáng sáng cả ngày, một phần tường nhà đã được thay bằng chiếc cửa sổ kính lớn nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên và hút gió cho tòa bộ không gia trong nhà.

Lợi thế đặc biệt của căn hộ nhỏ này là sở hữu một ban công ngoài trời lý tưởng. Góc nhỏ này được trồng rất nhiều hoa và cây xanh làm nơi nghỉ ngơi thư giãn.

Vẫn tông màu trắng làm chủ đạo, khu nhà tắm tuy nhỏ nhưng không hề có cảm giác chật chội.

Nơi đây cũng được sắp xếp và bố trí vô cùng khoa học.

Read More

Thị trường BĐS 2018 sẽ ra sao?

Dự báo sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị trong năm 2018. 

Tại Hội nghị bất động sản 2017 vừa được tổ chức mới đây, đánh giá về thị trường BĐS năm 2018, ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc của JLL Việt Nam đã có những nhận định lạc quan về triển vọng tăng trưởng của thị trường và khả năng tăng giá nhà đất trong năm tới.
Chuyên gia này cho rằng giá căn hộ đã tăng trong thời gian qua song nếu lấy một mức giá để so sánh thì thấy, hiện giá căn hộ cao cấp ở mức 2.180 USD/m2, vẫn thấp hơn 12% so với đỉnh điểm năm 2007. Đại diện JLL cũng nhấn mạnh hiện tại các sản phẩm hạng sang đang khá ổn định, trong khi nhà ở thu nhập trung bình và trung lưu đang tăng lên rất nhanh, đặc biệt trong năm 2018.
Xem thêm : Các dự án BĐS ra sao sau cơn “Hấp hối” của thị trường

Cùng quan điểm với đại diện JLL, Bà Dương Thùy Dung cho rằng thị trường năm 2018 sẽ diễn biến tích cực nhờ các động lực từ cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống metro chuẩn bị vận hành. Chuyên gia này đánh giá nguồn cung chào bán và số căn hộ tiêu thụ cuối 2017 và trong năm 2018 sẽ tiếp tục tăng cao. Hướng phát triển dự báo sẽ đa dạng hơn khu trung tâm đông đúc sẽ khiến xu hướng mở rộng ở các quận vùng ven tăng nhanh, bất động sản tầm trung cũng sẽ chiếm ưu thế trong năm 2018.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) dự báo thời gian tới sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. "Dự báo sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị", ông Châu cho biết.
Đứng ở góc độ doanh nghiệp phát triển BĐS tại Hà Nội, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc kinh doanh Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Vinh Hạnh cho biết, trên thực tế, phân khúc căn hộ từ 1-1,5 tỷ đồng dành cho nhóm khách hàng trẻ, có thu nhập trung bình, ổn định tại thành phố đang rất được thị trường đón nhận. Tuy nhiên một nghịch lý là số lượng những dự án thuộc phân khúc này đang ngày càng ít và chưa đáp ứng đủ nhu cầu người mua.

Khảo sát trên thị trường BĐS cho thấy các dự án căn hộ có giá một tỷ đồng trở xuống tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM có thanh khoản rất cao trong 12 tháng qua, do phù hợp với túi tiền của đại đa số công dân trẻ có thu nhập ổn định. Tuy nhiên, rổ hàng của dòng sản phẩm này đang ngày thu hẹp, điều này dẫn đến các căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng luôn đắt khách.
Tại Hà Nội, tại dự án Tứ Hiệp Plaza (Gần Công viên Yên Sở) chủ đầu tư cho biết, tốc độ bán hàng của dự án tăng mạnh trong 2 tháng gần đây. Đặc biệt, sau khi ra mắt căn hộ mẫu trong tháng 10 và càng sát ngày tổ chức lễ cất nóc dự án trong tháng 12 số lượng khách hàng đến thực tế và đăng ký mua dự án tăng gấp đôi bình thường. Được biết, các căn hộ tại đây có giá từ 17,5 triệu đồng và sẵn sàng bàn giao vào quý 2/2018.
"Lượng khách hàng tại dự án chủ yếu là các hộ gia đình trẻ có mức thu nhập từ 15-20 triệu đồng/tháng. Để sở hữu căn hộ tại đây khách hàng chỉ cần thanh toán 300 triệu đồng, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng VietinBank và Vietcombank hỗ trợ. Với giá thành khoảng 1 tỷ đồng/căn lại chuẩn bị bàn giao cộng với sự hỗ trợ tài chính từ phía ngân hàng là nguyên nhân khiến Tứ Hiệp Plaza hút khách thời điểm cuối năm", đại diện Tứ Hiệp Plaza cho hay.

Còn tại TPHCM, tình hình giao dịch của phân khúc căn hộ chung cư 1 tỷ đồng cũng ghi nhận sự sôi động đặc biệt. Như tại dự án căn hộ Heaven Cityview (quận 8), tại lễ ra mắt dự án vào 1/10 vừa qua đã thu hút trên 500 khách hàng tham dự và chỉ trong ngày đầu ra mắt, 95% số căn hộ Heaven Cityview giai đoạn 1 đã có chủ.
Tương tự, trong buổi mở bán 28/10, hàng trăm căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội EhomeS Nam Sài Gòn có mức giá từ 619-658 triệu đồng/căn cũng được tiêu thụ hết. LDG Group cũng mới tung ra thị trường 1.068 căn hộ thông minh Saigon Intela với giá khoảng 1 tỷ/căn tại khu Nam Sài Gòn. Ngay từ lức chưa mở bán dự án này đã có hơn 200 căn hộ được khách hàng đặt chỗ.
Cũng thuộc phân khúc căn hộ trung cấp, bình dân, dự án Citiesto của Kiến Á Group chào bán thành công 100% rổ hàng tương đương 264 căn thuộc block B của dự án chỉ sau 1 tháng công bố. Dự án căn hộ trung cấp HausNeo của chủ đầu tư EZ Land vừa ghi nhận sức mua cao khi thu hút hơn 700 khách hàng dự sự kiện mở bán và hơn 90% căn hộ chào bán đợt đầu được đăng ký mua sau hai tiếng mở hàng.
Mặc dù nhu cầu và lượng giao dịch trên thị trường rất lớn nhưng ghi nhận thực tế cho thấy, trên thị trường bất động sản hiện nay, tỷ trọng căn hộ vừa túi tiền so với căn hộ cao cấp đang vô cùng thấp chỉ chiếm khoảng 20%. Đây là lý do khiến nhiều dự án nhà có giá trị từ 1-2 tỷ đồng đang có tính thanh khoản rất tốt trên thị trường trong bất động sản thời gian qua. Chính vì vậy, đánh giá về triển vọng căn hộ vừa túi tiền các chuyên gia cho biết xu hướng mua căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng dự kiến sẽ còn mạnh hơn, nhất là trong năm 2018.

Read More

Tranh chấp lớn tại dự án ở Nha Trang Bavico - liệu ai còn dám đứng lên đầu tư?

Chiều ngày 2/12, cuộc họp đối thoại giữa ông Đinh Tiến Sử - giám đốc công ty TNHH sản xuất thương mại Bạch Việt Nha Trang (công ty Bạch Việt) và các nhà đầu tư đã bất ngờ bị hủy bỏ do thiếu sự có mặt của Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và quân khu 5.

Sự việc tranh chấp giữa hơn 100 khách hàng mua căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico (2 Phan Bội Châu, Nha Trang, Khánh Hòa) đã kéo dài 2 năm nay xong vẫn chưa có hồi kết.

Chị Nguyễn Thị Nhung nhà đầu tư cho biết, năm 2015, công ty Bạch Việt đã ký hợp đồng mua bán hơn 100 căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico Nha Trang cho 100 khách hàng. Trong hợp đồng mua bán, công ty Bạch Việt cam kết cho thuê lại là 15%/tổng giá trị căn hộ và căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, sau 2 năm nhà đầu tư không hề nhận được lợi nhuận và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ như đã cam kết.
Xem thêm : Tìm hiểu dự án condtel nghìn tỉ tại Đà Nẵng


Sau khi đi tìm hiểu, các khách hàng mới biết khu đất xây dựng khách sạn Bavico là đất quốc phòng. Khu đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Ông Nguyễn Minh Hải – Phó giám đốc Sở kế hoạch và đầu tư cho biết, ngày 20/10 vừa qua, UBNd tỉnh khách hòa đã có cuộc họp và kết luận việc bán căn hộ của công ty Bạch Việt với các nhà đầu tư có nội dung trái pháp luật. Do đó, các bên có trách nhiệm giải quyết các vướng mắc liên quan. Đồng thời, yêu cầu công ty Bạch Việt phải giải quyết tranh chấp và báo cáo bộ tư lệnh quân khu 5 và UBNd tỉnh khánh hòa trước 30/11/2017.

Sau đó, ngày 24/11/2017, Bộ tư lệnh quân khu 5 cũng có văn bản yêu cầu công ty Bạch Việt phải giải quyết triệt để các sai phạm của mình trước ngày 31/12/2017. Nếu Công ty Bạch Việt không giải quyết, Bộ Tư lệnh quân khu 5 sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng thuê đất. Điều này đồng nghĩa với việc, công ty Bạch Việt sẽ không còn được tiếp tục thuê đất và các tài sản của công ty Bạch Việt trên đất cũng sẽ bị thu hồi.
Nhà đầu tư tuyệt vọng!
Bà Hà Minh Thảo - nhà đầu tư cho biết, “Hàng trăm khách hàng từ ba miền Bắc, Trung, Nam đã phải sắp xếp thời gian bay về Nha Trang để dự họp nhưng chúng tôi vô cùng thất vọng vì lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và lãnh đạo Bộ Tư lệnh quân khu 5 không có mặt tại buổi họp này. Điều này cho thấy họ không tôn trọng các nhà đầu tư. Trong thư mời, chúng tôi rất hi vọng có mặt lãnh đạo tỉnh cũng như Bộ tư lệnh quân khu 5 để chứng kiến sự việc, nắm bắt tâm tư nguyện vọng của các nhà đầu tư và đưa ra hướng giải quyết giúp chúng tôi. Bởi, 2 năm qua, chúng tôi đã họp rất nhiều lần với ông Đinh Tiến Sử nhưng không đạt được bất cứ thỏa thuận nào. Công ty Bạch Việt vẫn tiếp tục không trả tiền cho các nhà đầu tư”.
Anh Nguyễn Tuấn Hùng – khách hàng bức xúc cho rằng, UBND tỉnh Khánh Hòa phải có trách nhiệm trong vụ việc này. Bởi khu đất này là đất của Bộ Quốc Phòng tuy nhiên UBND tỉnh Khánh Hòa và Sở kế hoạch và đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho công ty Bạch Việt và cho phép được bán căn hộ du lịch. Chính vì vậy, các nhà đầu tư mới tin tưởng dốc hết tiền để mua căn hộ.
Bác Nguyễn Hoàng Long – nhà đầu tư cho biết, khi mua căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico, công ty Bạch Việt đã cho xem tất cả các giấy tờ pháp lý trong đó có giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp cho phép công ty được kinh doanh căn hộ du lịch. Do vậy, các nhà đầu tư vẫn đinh ninh là ông Đinh Tiến Sử được quyền bán căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico. Vì vậy, gần 100 nhà đầu tư đã dốc tiền vào mua. Chúng tôi cho rằng cần làm rõ trách nhiệm của người đã ký điều chỉnh giấy phép đầu tư cho công ty Bạch Việt kinh doanh căn hộ du lịch. Vì chính việc cấp phép của UBND tỉnh Khánh Hòa dẫn đến việc các nhà đầu tư hiểu lầm và bị lừa. Họ phải đứng ra chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Read More

Mở bán dự án Xuân Mai Complex với 3 tòa nhà cuối cùng

Theo đại diện Chủ đầu tư, ngày 09/12 tới sẽ chính thức mở bán thêm 03 tòa F, G, H của dự án Xuân Mai Complex với mức giá chỉ từ 16.9 triệu đồng/m2 căn hộ 2 phòng ngủ. Khách hàng có cơ hội bốc thăm các giải thưởng lên tới 100 triệu đồng.

Tổng giá trị giải thưởng lên tới 100 triệu đồng
Nhằm đáp ứng sự mong đợi đồng thời tri ân các khách hàng quan tâm đặt mua dự án, ngày 09/12 tới đây chủ đầu tư Xuân Mai Corp phối hợp với Phú Tài Land, Đất Xanh Miền Bắc, Bất Động Sản Xuân Mai tổ chức sự kiện giới thiệu và mở bán chính thức 3 tòa F-G-H với nhiều phần quà tặng bốc thăm hấp dẫn.
Xem thêm : KĐT Làng quốc tế Thăng Long
Theo đó, tất cả các khách hàng đã đặt mua căn hộ Xuân Mai Complex đến tham dự sự kiện sẽ được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng để trở thành chủ nhân của chiếc xe máy Honda SH Mode, tủ lạnh LG, Tivi SamSung và nhiều phần quà hấp dẫn khác với tổng giá trị lên tới 100 triệu đồng.
 
Tọa lạc trên trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), Xuân Mai Complex được đánh giá là 1 trong những dự án trọng điểm của Chủ đầu tư uy tín Xuân Mai Corp., thuộc khu vực phía Tây thủ đô Hà Nội.

Các căn hộ tại 3 tòa F-G-H được đôi bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư đến từ Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xuân Mai – XMT chăm chút tỉ mỉ, tinh tế, hiện đại.
Với diện tích nhỏ hợp lý từ 48 – 80m2 được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, các căn hộ tại đây phù hợp phần lớn với các gia đình trẻ. Thiết kế khoa học, tối ưu hóa công năng và diện tích từng phòng, tận dụng tối đa ô thoáng, mang ánh sáng, nắng, gió tự nhiên đi khắp các phòng, giúp các căn hộ tuy có diện tích không lớn, nhưng luôn thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Hiện dự án đã thi công đến tầng 18. Với những lợi thế về vị trí, tiện ích, thiết kế và đặc biệt là giá thành, Xuân Mai Complex xứng đáng là khởi nguồn của cuộc sống hạnh phúc, là nơi trở về ấm áp cho mọi gia đình, đặc biệt là thế hệ 8X, 9X đang có nhu cầu tìm kiếm một nơi an cứ lý tưởng ngay tại Thủ đô.

Read More